Em 2022, o mercado imobiliário apresentou um crescimento bastante expressivo. Uma das modalidades mais procuradas foi o financiamento habitacional, que se manteve também em ascensão e tornou o sonho da casa própria possível para boa parte da população brasileira.

Para 2023, analistas do setor preveem que o crescimento será bastante favorável, assim como a busca pelo financiamento habitacional, visto que a Caixa Econômica Federal já anunciou várias novidades para essa modalidade de compra de imóvel. Curioso para saber quais são as novidades do financiamento imobiliário da Caixa? Continue a leitura deste conteúdo que preparamos exclusivamente para você e saiba tudo sobre o assunto!

Novidades para a compra de casas financiadas pela Caixa

O programa habitacional do governo retoma o seu antigo nome Minha Casa Minha Vida e o seu retorno traz ótimas oportunidades para quem tem renda de até R$ 8.000,00 por mês.

Além disso, o atual presidente da República também anunciou o novo teto para o Minha Casa Minha Vida, que passa de R$ 96 mil para R$ 150 mil. E para quem pensa que as novidades acabaram, a Caixa também divulgou a nova taxa do programa, que passa a ser de 7,16% a.a.

Já a modalidade Pró-Cotista, ou seja, o financiamento habitacional destinado para quem foi ou é contribuinte do FGTS, também sofreu alteração na taxa para imóvel de até R$ 350 mil e para imóveis com valor acima de R$ 350 mil a R$ 1,5 milhão. Para o primeiro grupo, a taxa passa a ser de 7,66 % a.a, já para o segundo grupo a taxa é de 8,47% a.a.

Como dito, para você comprar uma casa financiada pela Caixa na modalidade Pró-Cotista, é preciso ter no mínimo 3 anos de FGTS, não precisa ser necessariamente na mesma empresa. Sendo assim, você pode somar todos os depósitos já feitos em sua conta do FGTS feitos pelas empresas para as quais você já trabalhou. Além dessa exigência, para fazer um financiamento habitacional nessa modalidade é preciso ter um contrato de trabalho ativo com FGTS ou, ainda, ter saldo de 10% do valor de compra do imóvel na conta do FGTS.

Outro ponto que o Pró-Cotista precisa estar atento na hora de adquirir uma casa financiada pela Caixa é que em hipótese alguma o comprador pode possuir imóvel onde mora ou trabalha, ou seja, você não deve possuir financiamento habitacional ativo em qualquer parte do país, e além disso é preciso comprovar que mora e reside na cidade onde tem interesse em comprar o imóvel.

Por que as pessoas ainda compram casas financiadas pela Caixa?

A resposta é bem simples e direta, a Caixa Econômica Federal é a única instituição financeira que apresenta a menor taxa de juros de 8,99% a.a do mercado imobiliário. Enquanto alguns bancos cobram taxas exorbitantes, a Caixa permanece apresentando uma taxa de juros bastante atrativa e competitiva, o que faz com que vários brasileiros, que querem realizar o sonho da casa própria, procurem a instituição bancária para financiar a compra do seu primeiro imóvel.

Outra vantagem da Caixa Econômica em relação a outros bancos está na cobertura de até 80% do valor do imóvel, além de oferecer um prazo de pagamento de até 35 anos, que vai depender muito da renda de cada cliente.

Quer realizar o sonho da casa própria? Conte com a Tropical Imobiliária!

Quem trabalha com o mercado imobiliário entende muito bem da burocracia de comprar uma casa financiada pela Caixa, e enfrentar isso sozinho sem o apoio de uma equipe entendida no assunto, pode gerar muitas dores de cabeça.

Para evitar o desconforto de lidar com toda a burocracia do financiamento habitacional, procure sempre por uma imobiliária comprometida em tornar o sonho do cliente possível. Com mais de 45 anos atuando no mercado imobiliário de Blumenau e região, nós que fazemos a Tropical Imobiliária já realizamos o sonho de muitas famílias de ter a casa própria.

Aproveite e leia o nosso conteúdo sobre as vantagens de contar com uma imobiliária na hora de comprar ou alugar um imóvel. Aqui nós te apresentamos vários motivos pelos quais você precisa ter uma imobiliária à frente da compra ou da locação de um imóvel.

Assim, na hora de adquirir uma casa financiada pela Caixa, conte com a Tropical Imobiliária para te ajudar a conquistar o seu sonho. Quer saber em qual dessas modalidades citadas acima você se encaixa? Entre em contato com a nossa equipe de especialistas que eles vão te ajudar a encontrar o caminho mais adequado para você financiar o seu imóvel.