Comprar um imóvel é uma conquista importante e envolve vários passos, sendo um dos mais cruciais a coleta da papelada necessária. Organizar e fazer e verificação dos documentos imobiliários garantem uma operação segura e livre de problemas futuros. Pensando nisso, a Tropical Imobiliária reúne aqui os principais de maneira cronológica, oferecendo um checklist de compra de imóvel para facilitar o processo.

Confira abaixo! ⤵️

1 – Documentos pessoais

O primeiro passo é reunir seus documentos pessoais. Eles são essenciais para a identificação e verificação do comprador. Entre os principais documentos, estão:

• RG e CPF: A carteira de identidade e o CPF são fundamentais para qualquer transação. Eles comprovam a identidade do comprador.
• Comprovante de estado civil: Se você é casado, solteiro, divorciado ou viúvo, precisará apresentar documentos que comprovem seu estado civil, como certidão de casamento ou de divórcio.
• Comprovante de residência: Serve para verificar seu endereço atual e é um documento padrão solicitado.

Ter esses documentos atualizados em mãos agiliza bastante o procedimento inicial da compra.

2 – Comprovação de renda

A comprovação de renda é necessária para verificar se você tem capacidade financeira para arcar com o financiamento ou pagamento do bem. Os principais documentos são:

• Holerites ou contracheques: Geralmente dos últimos três meses, para quem é assalariado.
• Declaração de Imposto de Renda: Para profissionais autônomos e empresários, a declaração de imposto de renda do último ano é crucial, juntamente com o protocolo de entrega na Receita Federal ou a notificação do IR.
• Extratos bancários: Normalmente, dos últimos três a seis meses, para comprovar movimentações financeiras e saldo.
• Cópias das aplicações financeiras: Se houver, para demonstrar capacidade de investimento adicional.
• Extrato atualizado do FGTS: Em caso de utilização do saldo do FGTS para a compra, este documento é essencial para verificar o valor disponível.

Esses documentos são analisados pelas instituições financeiras para aprovar o crédito imobiliário.

4 – Contrato de compra e venda

Uma vez que todos os documentos imobiliários estejam verificados, é hora de formalizar a compra através do contrato. Este documento deve conter todas as informações da operação, como:

• Dados do comprador e vendedor: Incluindo informações pessoais e documentos.
• Descrição do imóvel: Informações detalhadas sobre a propriedade, conforme consta na matrícula.
• E condições de pagamento: Especificação de valores, prazos, formas de pagamento, e eventuais multas por descumprimento.

O contrato de compra e venda é a garantia legal de que todas as partes concordam com os termos estabelecidos.

5 – Escritura pública

Fechando a nossa lista de documentação para compra de imóvel está a escritura pública. 

Após a assinatura do contrato, a transação precisa ser oficializada por meio de uma escritura pública, feita em um cartório de notas. Esse é um documento oficial que comprova a transferência de propriedade. Após a lavratura, é necessário registrar a escritura no cartório de registro de imóveis, que é a etapa final para garantir que a propriedade foi devidamente transferida.

Esse guia aborda os principais tópicos necessários para realizar o processo de aquisição imobiliária, mas cada caso é único e pode envolver etapas específicas.

Como a Tropical Imobiliária pode te ajudar

A compra de um imóvel pode ser complexa e, muitas vezes, detalhada. Por isso, contar com a expertise da Tropical Imobiliária é fundamental. Nossa equipe está preparada para guiar você em todas as etapas, garantindo que todos os documentos imobiliários estejam corretos e atualizados.

Com nosso checklist de compra de imóvel, você terá a certeza de que não faltarão documentos importantes, evitando contratempos e dores de cabeça. Fique tranquilo! Nós cuidamos de toda a burocracia, para que você possa focar no que realmente importa: escolher o bem ideal e fazer um investimento seguro.

Com nossa experiência e dedicação, você estará em boas mãos para fazer a melhor aplicação em Blumenau e região.

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