Tivemos um ano de retomada dos negócios em todos os setores, inclusive no mercado imobiliário.
Comprar ou vender imóveis foi uma decisão difícil de tomar nos últimos anos, período bastante intenso por causa de todas as mudanças ocorridas no mundo. Certamente, o ano de 2020 foi o mais complicado porque foi uma época de compreender o que estava acontecendo e começar a agir.
Fique por dentro dos possíveis cenários para o mercado imobiliário de Blumenau e região em 2022. Boa leitura!
Comprar ou vender imóveis continua nos planos dos brasileiros
Já sabemos que 2022 será um ano com eleições, inflação e altas taxas de juros. Por outro lado, com grande parte das pessoas vacinadas e instruídas sobre como evitar uma piora da situação da pandemia, o risco de um novo lockdown e de paralisações da economia é baixo.
Ao mesmo tempo, a procura pelo imóvel próprio aumentou, já que o estilo de vida de muitas pessoas mudou. Trabalhando e estudando em casa, esse ambiente passou a ser o centro da vida das famílias. E assim, veio a necessidade de uma casa maior, com espaços para trabalhar e estudar, e com mais conforto.
Tanto é que um estudo feito pela Datastore – empresa especializada em pesquisas no setor imobiliário, em 2021, a casa própria continuou sendo o grande sonho de consumo de mais de 13 milhões de brasileiros.
Os preços dos imóveis segue subindo
Isso é bom e ruim, dependendo da perspectiva. Mas, é importante entender essa subida de preços que se apoia, em grande parte, no aumento dos preços da construção civil. Esse aumento, que ocorreu ao longo de 2021, já era previsto pelos especialistas e se concretizou.
De acordo com dados do IBGE, de janeiro a novembro de 2021, os índices variaram 22,74%, sendo que o maior pico foi em junho, chegando a 2,46% de inflação.
E o preço dos materiais de construção foi lá nas alturas. Conforme os dados dos últimos 12 meses recolhidos pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) da Fundação Getúlio Vargas (FGV), o aumento de preços superou os 90%.
Também, não podemos esquecer que a alta da taxa Selic refletiu diretamente nas taxas de juros dos financiamentos habitacionais. Ou seja, afetando o aumento dos preços na construção civil.
Apesar de tudo isso, as pessoas continuam querendo comprar ou vender imóveis. Aliás, elas continuam querendo investir justamente por causa desses aumentos que comprovam a valorização do setor.
Então, os que querem comprar, podem aproveitar o atual momento para negociar, evitando pagar ainda mais caro em 2022. Os que querem vender, podem comprar agora para negociar a venda em breve, com valores superiores.
A diferença de preços entre 2021 e 2022 será grande, segundo as previsões dos especialistas. Um imóvel que hoje vale R$180 mil poderá ser vendido por R$230 mil no próximo ano, e esse é apenas um exemplo.
É um bom momento para comprar ou vender imóveis em Blumenau
Afunilando a análise do mercado imobiliário para Blumenau, vale a pena saber que a cidade ganhou mais de 5 mil habitantes de 2020 para 2021. Isso significa que mais pessoas estão em busca de imóveis para morar, e também de emprego, o que ajuda na retomada da economia.
Isso significa bons negócios para diferentes perfis de investidores, já que o perfil das pessoas que buscam por imóveis é bastante variado. Ou seja, permitindo que imóveis de todos os padrões entrem na roda das negociações.
Enquanto algumas famílias buscam apenas sair do aluguel e podem pagar valores mais baixos em imóveis, outras querem mais conforto e qualidade de vida para satisfazer as novas necessidades que a pandemia trouxe, e estão dispostas a pagar por isso.
Financiamentos facilitados estimulam a compra de imóveis
Para melhorar ainda mais o cenário de valorização do mercado imobiliário brasileiro, as pessoas que desejam comprar uma casa ou apartamento via financiamento estão vendo mais possibilidades no horizonte.
Em Blumenau e região, as construtoras estão investindo forte em novos empreendimentos! E também na oferta de financiamentos facilitados pela própria construtora. A oportunidade de ter um imóvel 100% financiado, com uma entrada de valor baixo, e sem precisar pedir ao banco, é um grande incentivo para muitos que estão planejando esse investimento.
Além disso, o governo lançou o programa Casa Verde e Amarela em substituição ao “Minha Casa, Minha Vida”. Uma das novidades do programa é a abrangência de habitações que podem ser financiadas. Antes, era possível financiar imóveis de até R$190 mil, e agora poderão ser financiados imóveis de até R$209 mil. Essa mudança inclui muito mais possibilidades para comprar ou vender imóveis, beneficiando ambas as partes.
Para comprar ou vender imóveis, escolha profissionais da sua confiança
Bem, você já comprovou que o ano de 2022 promete ser promissor para quem pretende comprar ou vender imóveis, pois o mercado imobiliário está aquecido, tanto em oferta quanto em procura.
Mas, não vá com sede ao pote. Negociar imóveis é uma prática que exige conhecimento, paciência e cuidado. Antes de tudo, você precisa conhecer o seu perfil de comprador para focar nos imóveis que satisfazem suas necessidades e que cabem no seu orçamento.
E, não menos importante, na hora de negociar o seu imóvel, seja para comprar ou vender, é essencial contar com um corretor da sua confiança. Um profissional que entenda as suas necessidades e traga oportunidades reais de investimento.
Aqui na Tropical nós temos uma equipe especializada de corretores para diferentes perfis de clientes, e certamente você encontrará o profissional ideal para ajudá-lo na tarefa de buscar a negociação perfeita, que fará o seu ano de 2022 superar as expectativas. Conte com a gente!