A pandemia do coronavírus trouxe desafios e novas perspectivas de cuidamos que precisamos ter com a higienização de condomínios. Um desafio para mantermos apropriados para uso esses locais de confluência de pessoas.

Quem um dia parou para pensar que um corrimão, ou uma maçaneta poderia ser um risco para a saúde? Pois bem, esses cuidados agora são parte do nosso dia a dia e devemos seguir o que as autoridades de saúde nos sugerem.

Separamos neste texto algumas dicas para melhor higienização do condomínio onde você mora. 

Vamos à leitura?

Higienização de condomínios: limpeza e desinfecção

Em estudos realizados, há muitas evidências de que a infecção pela Covid-19 ou SARS-Cov-2 se dá através de superfícies e objetos contaminados.

A Organização Mundial de Saúde sugere que o vírus pode permanecer ativo de algumas horas até nove dias, dependendo da superfície.

Assim, diferentes materiais como metais, plásticos e vidros devem receber a devida desinfecção. Esta é uma medida que assume grande relevância na prevenção da transmissão deste coronavírus, mas também de outras doenças respiratórias de origem viral em ambientes comunitários.

Entretanto, temos de ter em mente, que na higienização de condomínios, a limpeza e desinfecção são temas diferentes.

Limpeza e desinfecção

Quando falamos de limpeza das superfícies, a ação refere-se à remoção da sujeira e impurezas, com  eliminação de microorganismos, que podem ou não serem geradores de doenças. 

A limpeza nem sempre elimina os organismos patogênicos, porém a remoção dos mesmos pode ajudar  na diminuição do risco de infecção.

A desinfecção, por outro lado, utiliza de produtos químicos, como os desinfetantes para destruir os microorganismos nas superfícies.

É um processo que não necessariamente limpa a área, mas garante a eliminação dos agentes infecciosos.

Portanto, unir limpeza e desinfecção é o melhor caminho para realizar uma boa higienização de superfícies e ambientes e reduzir o risco de infecções.

Quais as superfícies mais importantes para realizar higienização?

Uma das primeiras ações a serem feitas em um condomínio de apartamentos, é o mapeamento de todos os pontos de maior aglomeração e encontro de moradores.

Feito isso, é importante levantar quais os locais de contato com superfícies que podem ser contaminadas.

A minúcia e o detalhamento pode fazer toda a diferença.

Podemos imaginar as seguintes áreas comuns como as de maior risco dentro do condomínio:

• Elevadores
• Hall de entrada
• Guarita de segurança
• Salão de festas
• Playground
• Garagem
• Corredores
• Banheiro social
• Piscina
• Vestiários
• Saunas
• Área de descarte de lixo
• Bancos externos
• Quiosques
• Churrasqueiras

Itens de maior cuidado e que devem sofrer higienização constante em sua superfície:

• Maçanetas
• Interruptores
• Botoeiras de senha e de acesso
• Botões do elevador
• Puxador do elevador
• Mobiliário do hall de entrada
• Telefone do zelador
• Interfones
• Depósito de lixo
• Tapetes e capachos
• Bancadas
• Corrimão
• Caixas de correio
• Bancos externos

Como promover a higienização correta

Para cada condomínio, com características diferentes deve ser avaliado onde o risco é maior de contaminação. Assim como a indicação de diferentes produtos para higienização contra a Covid-19.

Limpeza e desinfeção de superfícies não porosas 

Use luvas descartáveis e garanta boa ventilação do espaço durante o uso do desinfetante.

Lave e limpe bem as mãos imediatamente à remoção das luvas

No caso da superfície estar suja, limpe-a inicialmente com água e sabão ou detergente.

Use panos exclusivos para cada superfície, e nunca reutilize em qualquer outra, pois favorece a contaminação. Ao serem utilizados, devem ser imediatamente descartados.

Importante também não secar de imediato a superfície que recebeu líquido desinfetante, deixe-a secar por si só.

Água sanitária (hipoclorito de sódio)

Recomenda-se usar a solução com pelo menos, 5% de cloro ativo. A medida ideal é, para cada litro de água, 1 colher de sopa de água sanitária. Cuidados: não misture com outros produtos de limpeza, como o amoníaco, por exemplo, a combinação pode liberar gases tóxicos. 

Álcool etílico

A solução recomendada é a que contém  cerca de 70% de álcool.

Inicialmente, limpe a superfície com água e detergente, enxágue e lave bem. Depois use um pano umedecido na solução alcoólica e deixe-o atuar na superfície durante 30 segundos para garantir a desinfecção da superfície.

Se em casa, você tiver apenas o álcool etílico que indica  96%-98% de álcool, faça uma diluição com água. Ou seja, 7 partes de álcool para 3 de água. Não é indicado o álcool com essa concentração maior, pois pelo alto grau de evaporação pode não ser eficiente.

Além disso, a entrada do álcool nas estruturas biológicas do vírus funciona melhor com uma parte de água.

Água oxigenada ou peróxido de hidrogénio 

Esta solução também é eficaz durante a pandemia. As concentrações comerciais que encontramos, geralmente apresentam concentração de 3%. Assim precisam ser diluídas, 1 parte para 6 de água.

Pulverize a superfície, e deixe repousar por pelo menos um minuto. Esta é a uma opção muito interessante para limpar espaços com pouco acesso, entre móveis e utensílios de cozinha e equipamentos eletrônicos, por exemplo. Isso porque não é uma solução corrosiva e que se decompõe com o oxigênio.

Vinagre 

Atenção, pois não há comprovação científica que o vinagre ajuda a desinfecção e eliminação do coronavírus, portanto, o ideal é descartar essa opção.

Cuidados especiais

Criar uma rotina de higienização de diversas superfícies e com os produtos certos podem ser um caminho para evitar que o coronavírus esteja presente no seu condomínio.

Mas é claro que outros cuidados devem ser levados em conta, e que partem da criação de regras específicas para moradores, visitantes e entregadores.

Já fizemos um texto falando das atribuições do síndico do condomínio e dos seus desafios, mas cada um precisa fazer a sua parte. O vírus é democrático e pode afetar qualquer um de nó.

Além disso, precisamos pensar em quem está próximo, seja um familiar que esteja no grupo de risco, um vizinho, um funcionário do condomínio.

Este é o momento de pensarmos no coletivo para sairmos o mais cedo possível sem maiores problemas. Cada um cuida de si e de quem está próximo para o bem maior.

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Nesse contexto, o síndico tem papel importante durante a quarentena, para gerir e propor ações, ou mesmo para  que as regras sejam cumpridas.

São os novos tempos que necessitam de adaptações para que todos fiquem bem. 

No texto, vamos tentar detalhar os aspectos a serem levados em conta para amenizar o desafio do síndico no condomínio em tempos de quarentena e isolamento social. E com isso algumas medidas de proteção serem tomadas

Isolamento social

Enquanto os cientistas do mundo todo não encontram a vacina ou um tratamento para ajudar nos males causados pela doença, o isolamento social é dito como melhor solução.

Mas junto do isolamento propriamente dito, o distanciamento social e o uso de itens de segurança são também fundamentais.  

Desde que se mantenha a distância e siga os cuidados de higiene sugeridos pela Organização Mundial de Saúde, o condomínio pode aceitar a movimentação das pessoas em suas áreas comuns.

Restrições em condomínios durante a quarentena

Mesmo que o ideal seja nos mantermos em casa, desde que possível, há momentos que isso não é possível. Por exemplo, a retirada de lixo das moradias, a saída dos apartamentos  para adquirir itens nos supermercados ou farmácias, o caminho até o carro, ou mesmo até a rua a pé. Como visto anteriormente, situações que podem parecer simples e que nunca antes foram avaliadas, agora temos de prever em um plano de ação para diminuir contato físico entre moradores e com superfícies dos condomínios.

O grande desafio é, restringir movimentação e acesso a áreas comuns.

O que pode ser feito para ajudar

O síndico tem poder para agir, primeiro, de acordo com o Código Civil brasileiro, e em segundo lugar, de acordo com as convenções internas do condomínio.

O papel do síndico é fundamental para que sejam equilibrados os atos em defesa do interesse geral, mas que não ponha nenhuma pessoa em risco desnecessário.

Cabe a ele definir prioridades nessa situação e o que pode ajudar sem ferir a individualidade de cada morador, sem dificultar a vida da coletividade.

Ações simples podem ser tomadas sem necessidade de grandes mudanças na rotina do condomínio:

• Cuidados com a higiene nas áreas comuns dos condomínios e edifícios.
• Limpeza constante dos elevadores, maçanetas, corrimões, botoeiras de entrada e saída.
• Disponibilizar álcool gel na entrada, e até mesmo nos elevadores.
• Cartazes informativos nos murais com dicas e informações da doença.

Além destas, há ações que o síndico pode propor a fim de evitar a contaminação pelo novo coronavírus. Instaurar a proibição do uso de áreas de maior concentração de  pessoas. Como exemplo a piscina, salão de festas e de jogos, academias internas, churrasqueiras e quiosques, etc.

É importante deixar claro para todos que estas são medidas preventivas, e que o cumprimento só irá fazer bem para o coletivo.

Outras atribuições do síndico no momento da quarentena

É também dever do síndico avaliar aspectos mais amplos que não só a concentração de moradores ou de higiene.

Assim, precisa ser verificado como será a presença de jardineiros, equipe de limpeza e de segurança dentro da estrutura. 

Ou então, como se dará a regra para a entrada de serviços de tele entrega de alimentos e remédios. E mais importante ainda, se o condomínio aceitará ou não visitantes, familiares e o modo de registro destes na entrada para os apartamentos e áreas comuns.

Ainda, se será possível realizar mudança de residência, e possíveis alterações dos moradores. 

E claro, a fim de promover uma assembléia interna, tentar da melhor maneira possível realizar com afastamento físico dos presentes, ou de forma online.

O síndico como mediador em tempos de quarentena

Quem mora em condomínio, sabe que o papel do síndico é muito importante.

O representante de todos os moradores, sempre teve uma responsabilidade muito grande. E dependendo do tamanho do condomínio, conta também com ajuda de uma administradora.

Mas neste momento, sua participação se faz ainda mais necessária.

Nem sempre a vida em vizinhança acontece como as regras que foram propostas. Em uma situação única, podem acontecer ainda mais divergências. É nesta hora que o síndico deve atuar como mediador em tempos de quarentena.

Problemas comuns que podem ocorrer no condomínio

Como a quarentena tende a mexer com nosso relógio biológico. Isso pode acontecer das pessoas trocarem o dia pela noite, e o barulho pode surgir em horas inapropriadas.

Além disso, cuidado ao utilizar de meios eletrônicos para a distração dentro de casa. O volume de música e televisão deve ser sempre alinhada ao que a Convenção Interna definiu.

Outra situação que está bem presente nestes tempos, é o uso das lives de Instagram, YouTube ou Facebook. Isto também pode proporcionar barulhos desnecessários.

Até porque, há muitas pessoas que estão em home office neste momento e precisam de tranquilidade para desempenhar seu trabalho. O mesmo se diz das crianças pequenas que estão junto dos pais em casa e que são mais suscetíveis a barulhos externos.

No caso de algum morador realizar uma confraternização de vizinhos neste momento ou até de convidados externos, é o síndico quem deverá comunicar que o risco de contágio nessa situação é aparente. Bom senso sempre.

Cada um fazendo sua parte na quarentena

Como toda sociedade equilibrada e ciente da coletividade, este momento tem nos colocado em prova o quanto estamos alinhados com o nosso próximo.

Nesse caso, pode ser o nosso vizinho. Respeito e empatia são um reflexo de que podemos ser melhores.

Estamos lidando com um desafio em esfera global. Que não depende única e exclusivamente do síndico, das entidades públicas, ou do outro no apartamento ao lado do nosso… mais de cada um de nós.

Sairemos mais fortes desse momento: mais solidários, mais amigos, respeitosos e afetuosos. Com a capacidade de melhorar o nosso lar e o nosso país e mundo.

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Para quem depende de um imóvel, os tempos de crise não têm sido tão fáceis. Dúvidas, incertezas e a impossibilidade de traçar cenários futuros têm tirado o sono de muita gente.

Diversos setores da economia estão sendo afetados pela pandemia de coronavírus. E o setor imobiliário não foge à regra. 

Vender está mais difícil. Alugar, idem. Muitos inquilinos perderam seus empregos. Outros pedem que o aluguel seja parcelado mais pra frente. Há até aqueles que sugerem redução de valores por três meses.

O fato é que todos estão tentando, de algum modo, fazer o possível para que possam driblar esse período de instabilidades.

Ter seu imóvel em boas mãos, sobretudo agora, é mais do que importante: é vital!

O cenário das vendas

O setor imobiliário tem sentido os impactos da crise econômica provocada pela Covid-19 na venda de imóveis. 

Pesquisa divulgada pelo jornal Valor Econômico apontou que, no mês de abril, 92% das empresas do ramo haviam reportado queda no número de clientes que estavam à procura de novos imóveis. E 95% delas relataram desaceleração nas vendas.

Na mesma pesquisa, porém, 27% das empresas ouvidas apontaram aumento nas vendas. A MRV, por exemplo, registrou aumento na procura por imóveis nos meses de março e abril. 

O que podemos entender nisso tudo? 

A primeira conclusão é a de que o pequeno investidor está receoso. Aquele que quer comprar seu primeiro imóvel e dispõe de pouco capital está preferindo adiar o projeto. 

Já o grande investidor, em função das instabilidades, muitas vezes prefere aguardar para ver como será o desenrolar da crise ou, na outra ponta, apostar em estratégias de vendas mais agressivas. Está dando certo em alguns casos, como mostramos acima. Mas até quem está “se dando bem”, como a MRV, viu sua produção cair em abril. 

Só há uma unanimidade nisso tudo: todos estão mais cautelosos. Esta é a nossa segunda conclusão!

Construtoras e prazos de entrega

Com a produção em queda, os prazos para a entrega de novos imóveis também podem ser afetados. E quem comprou, talvez, tenha de esperar mais um pouco para se mudar.

Se você está nessa situação, tente ficar de olho nas notícias. Recentemente, a Caixa Econômica anunciou, entre outras medidas, que as construtoras poderão prorrogar o início de novas obras por até 180 dias. Na mesma linha, passou a admitir “a reformulação do cronograma de obra, nos casos de contingências na execução” em função da pandemia.

Como está para quem aluga?

Para quem aluga, os cenários variam. Quem está com o imóvel vazio durante a crise, provavelmente, pode ser que tenha de aguentar ele parado por mais algum tempo, afinal, muitas pessoas que faziam planos para mudar de casa, ir para um lugar maior, estão adiando esse sonho agora.

Se sua casa, apartamento ou loja está alugada, você tem sorte. Mas aqui vai um aviso: lojas só pagam aluguel enquanto lucram, e as pessoas, enquanto têm emprego. 

É por isso que alguns inquilinos com dificuldades de pagamento, em algum momento, poderão sugerir a renegociação de valores, prazos. Cada caso é um caso e deve ser avaliado com prudência, lembrando que a obrigação do pagamento continua vigente.

Não consigo alugar meu imóvel, e agora?

Se você está na situação daqueles que não conseguem alugar, temos duas notícias: uma é que o mercado vai se recuperar e tão logo a doença seja controlada, tudo voltará ao normal.

A outra é que, neste momento, o importante é você saber que seu imóvel está em boas mãos, ainda que temporariamente parado em função de todo esse contexto internacional. 

Mantenha a calma

Ainda que seja bastante difícil, manter a calma é a coisa mais importante. Pense no seguinte: toda crise passa. Já superamos várias. E não vai ser diferente com essa.

A Imobiliária Tropical tem uma equipe altamente treinada para lidar com qualquer situação, sempre visando a segurança e a comodidade de todos os seus clientes.

Deixe nas mãos de quem entende

Por fim, não menos importante do que manter a calma é deixar seu imóvel nas mãos de quem tem experiência para lidar com crises.

Já pensou confiar sua casa, apartamento ou loja a um terceiro que nem sequer compreende o que fazer – e o que não fazer – em questões como legislação, contratos, etc.? Certamente você teria ainda mais problemas a resolver no pós-pandemia.

Nós, da Imobiliária Tropical, estamos trabalhando sem cessar para que as melhores soluções, possíveis para o momento, sejam colocadas à sua disposição.

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Desde que a Organização Mundial de Saúde (OMS) decretou pandemia do novo coronavírus (Covid-19), o assunto tem ganhado mais destaque dia após dia.

Temos a impressão de que, com o avanço no número de infectados, ficamos todos reféns. 

Mas será que podemos transformar nossos lares em ambientes mais seguros?

A resposta é: SIM, nós podemos.

Dicas bem simples, e praticamente sem custos, poderão transformar sua casa em um porto seguro para você e sua família.

Limpeza habitual

A primeira dica para tornar a sua casa mais segura em tempos de coronavírus é: mantenha ela sempre limpa.

Vírus, fungos e bactérias costumam não gostar muito da boa e velha combinação entre água e sabão.

No caso do vírus, o sabão é especialmente eficaz por ser uma substância capaz de “quebrar gordura”… e o envelope viral, parte externa do vírus, é feita de gordura!

Portas e janelas

Ambientes arejados são mais sadios. Por isso, sempre que possível, mantenha portas e janelas da sua casa abertas. Quanto mais vento entrar, melhor.

Janelas e portas abertas também propiciam maior entrada da luz solar, o que contribui para tornar sua casa mais saudável e menos propensa à sobrevivência do coronavírus.

Detalhe importante: o calor do sol diminui o “tempo de vida” dos vírus. 

Repensar o ar-condicionado

Indispensável no verão, sobretudo nas regiões mais quentes do país, o ar-condicionado pode não ser uma boa opção nestes dias.

Estudos preliminares têm demonstrado que os filtros desses aparelhos não têm capacidade de reter partículas de coronavírus. 

E há um risco extra: como muitos modelos apenas misturam o ar externo e o interno, sem fazer um completo renovo do ar, isso pode distribuir ainda mais o vírus naquele ambiente fechado, propiciando o contágio de mais pessoas. 

Sapatos para fora

Povos orientais têm o costume de deixar os sapatos para o lado de fora. 

Entre os muçulmanos, é impensável entrar numa mesquita de chinelo ou tênis.

Os japoneses não entram em casa com calçado algum. As casas no Japão têm até uma área chamada genkan, onde ficam todos os sapatos de moradores e visitantes.

Mas será que faz sentido? Sim, e muito!

Quando andamos pelas ruas, além das bactérias e germes, podemos levar para dentro de casa, substâncias tóxicas como chumbo, mercúrio, entre outras.

Escovas de dente

Em muitas casas, as escovas de dente ficam bem próximas umas das outras. 

Que tal mudá-las de lugar, colocando-as em suportes individuais?

Lembre-se de que compartilhar a mesma escova é totalmente desaconselhável!

Pratos, copos e talheres

Em plena pandemia, tudo o que fazemos antes dela chegar, até nos parecerá “alarmista”. Mas se não fizermos, tudo o que tentarmos depois poderá ser insuficiente.

Uma regrinha que impacta tanto na higiene, quanto na organização, é: se usou algum utensílio, lave-o logo em seguida. Espere secar e, depois, guarde.

Se houver alguém em casa que esteja gripado, resfriado, ou com suspeita de coronavírus, aí os cuidados devem ser redobrados, como não compartilhar copos, talheres e pratos.

Estoque de alimentos

A Associação Brasileira de Indústria de Alimentos (Abia) garantiu que não há riscos de desabastecimento.

Portanto, correr aos supermercados para comprar todo tipo de material de limpeza, alimentos ou itens de primeira necessidade parece não ser, no momento, a melhor opção.

Claro que ter uma quantidade suficiente para uma semana, talvez duas, pode ser prudente… sobretudo para quem tem idosos em casa, pois isso diminui a quantidade de vezes que teremos de ir à locais mais movimentados – que é o caso dos mercados. 

Informações seguras

Não é demais lembrar que, infelizmente, momentos de crise são propícios para o aparecimento de incontáveis fake news.

Em alguns casos, uma fake news levada a sério pode gerar graves complicações.

Por exemplo: se alguém da sua casa acreditar no boato de que chá de abacate com hortelã previne o coronavírus, pode ser que essa pessoa não tome nenhuma outra medida de prevenção por achar que já está “protegida”.

Por isso, outro modo de manter sua casa segura é certificar-se de que, em família, só circule informações sérias, oriundas de meios de comunicação confiáveis ou órgãos oficiais.

App Coronavírus

Foi pensando nesse cenário de fake news que o Ministério da Saúde criou um aplicativo com informações e orientações bem específicas sobre o tema. 

O app, disponível para download em aparelhos Android e Iphone (IOS), tem muitas funcionalidades, incluindo dicas, informações para viajantes, pré-diagnóstico, etc.

Algo bem legal é que, nele, você pode responder como está seu “estado de saúde” atual e, dependendo das respostas, ele indica se é necessário buscar ajuda médica e até a unidade de saúde mais próxima da sua casa.

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