Neste artigo da Imobiliária Tropical, você vai encontrar dicas práticas para economizar em casa ou apartamento, com foco em ações sustentáveis, planejadas e eficientes. O objetivo é mostrar que a manutenção deve ser feita, e pode ser de forma econômica.

Confira as dicas:

1. Manutenção preventiva: O primeiro passo para reduzir custos

Um dos maiores erros dos proprietários é só agir quando o problema aparece. A manutenção preventiva é a chave para evitar custos altos com consertos emergenciais e danos maiores no imóvel.

Exemplos simples fazem toda a diferença: limpeza periódica de filtros de ar-condicionado, checagem de encanamentos, inspeção da parte elétrica e revisão de telhados antes das chuvas. Essas ações evitam infiltrações, curtos-circuitos e até mesmo a troca de equipamentos.

Fazer esse tipo de verificação regularmente garante que o imóvel esteja sempre em condições ideais de uso e apresentação, importante quando se precisa mostrar o imóvel a potenciais compradores ou inquilinos.

2. Padronizar materiais: Facilita a manutenção e reduz custos

Outra forma eficaz de reduzir custos de manutenção é padronizar os materiais e equipamentos usados no imóvel. Quando se usa o mesmo modelo de torneiras, fechaduras, tomadas, chuveiros e lâmpadas em vários imóveis ou cômodos, tudo se torna mais simples e barato.

Isso facilita a reposição de peças, o treinamento da equipe de manutenção e até mesmo a compra em maior escala, o que permite negociar preços melhores com fornecedores. Além disso, evita retrabalho, já que todos os profissionais envolvidos já sabem como lidar com os itens instalados.

3. Treine a equipe para reparos simples e evite chamados técnicos caros

Ter uma equipe ou funcionário preparado para realizar pequenos consertos como troca de lâmpadas, ajuste de portas que rangem, pequenos retoques na pintura ou a limpeza de ralos faz toda a diferença, evitando que você precise de um profissional terceirizado.

Essa prática é uma das formas mais inteligentes de economizar em casa ou apartamento, principalmente em condomínios e imóveis com alta rotatividade de moradores. Capacitações simples podem ser feitas com vídeos tutoriais ou treinamentos rápidos e reduzem consideravelmente a frequência de contratações externas.

4. Planeje e monitore com cronogramas de manutenção por imóvel

Se você gerencia vários imóveis ou unidades, ter um controle visual das manutenções pode evitar esquecimentos e gastos desnecessários. Com um cronograma de ações preventivas e checklists por imóvel, é possível prever demandas e agir antes que os problemas se agravem.

Use planilhas, aplicativos ou ferramentas de gestão para registrar cada intervenção feita, isso melhora a organização, permite comparações e facilita até mesmo auditorias internas.

Esse tipo de planejamento na manutenção de imóveis garante que nada seja esquecido e evita que pequenos reparos se tornem grandes prejuízos.

5. Seja sustentável para economizar em casa

Soluções sustentáveis são ótimas para o planeta e para o seu bolso. Pequenas mudanças nos imóveis podem gerar uma economia significativa nas contas de luz e água, sem perder o conforto.

Alguns exemplos eficientes:

• Substituir lâmpadas fluorescentes ou incandescentes por modelos LED.
• Instalar arejadores nas torneiras, que reduzem o consumo de água.
• Usar descargas com duplo acionamento nos banheiros.

Essas medidas tornam o imóvel mais econômico e ainda agregam valor percebido por compradores conscientes.

6. Faça contratos de manutenção compartilhada

Condomínios podem (e devem) negociar contratos de manutenção predial compartilhada, especialmente quando há mais de um bloco ou unidade administrada. Ao contratar uma única empresa para atender várias estruturas, é possível diluir os custos e conseguir preços mais acessíveis.

Essa prática vale para manutenção de elevadores, jardins, portões automáticos e outros serviços recorrentes. Além de mais barato, o modelo também facilita o acompanhamento e padroniza a qualidade do serviço.

7. Avalie bem os fornecedores

Escolher prestadores de serviço apenas pelo preço pode sair caro. O ideal é buscar fornecedores de confiança, que ofereçam garantia, tenham boa reputação e prestem um atendimento ágil.

Quando se contrata com base apenas no menor orçamento, o risco de retrabalho e uso de materiais de baixa qualidade aumenta. E isso representa custo dobrado. Por isso, vale mais a pena pagar um pouco mais e ter segurança, do que economizar e precisar refazer o serviço semanas depois.

Ter uma boa rede de fornecedores também agiliza os atendimentos emergenciais e evita prejuízos em momentos críticos.

Reduzir custo sem abrir mão da manutenção é possível

Cuidar do imóvel não é um gasto, é um investimento na valorização do bem. Com estratégias inteligentes, é perfeitamente possível reduzir os custos de manutenção sem comprometer a apresentação ou funcionalidade do imóvel.

A chave está no planejamento, na escolha dos materiais certos, no treinamento da equipe e na adoção de práticas sustentáveis. Com isso, você economiza, mantém o imóvel sempre pronto para venda ou locação e evita imprevistos que poderiam afastar bons negócios.

Seja você um proprietário, síndico ou gestor, aplicar essas dicas é o caminho para economizar em casa e manter seus imóveis em destaque no mercado.

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Neste artigo, vamos mostrar por que morar em condomínio com áreas de lazer pode transformar a sua rotina e a da sua família. Exploraremos os principais benefícios de áreas de lazer, como piscinas, salões de festas, academias, quadras e brinquedotecas, e como esses espaços impactam positivamente a saúde física, emocional e social dos moradores.

1. Morar em condomínio com lazer é sinônimo de bem-estar todos os dias

Imagine sair do trabalho cansado e poder dar um mergulho na piscina, caminhar ao ar livre, ou simplesmente relaxar em um espaço verde sem precisar sair de casa. Esse é um dos grandes benefícios de áreas de lazer: oferecer momentos de relaxamento e prazer sem deslocamentos, filas ou custos adicionais.

Morar em condomínio com infraestrutura de lazer melhora significativamente o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal. Em tempos de rotinas aceleradas, poder contar com um ambiente que incentiva o descanso e a diversão é um diferencial valioso. Além disso, essa estrutura também ajuda na promoção da saúde física, já que torna o exercício acessível e prático.

Outro ponto importante é que os espaços de lazer incentivam o convívio familiar. Com opções para todas as idades, é possível fortalecer os vínculos dentro da própria residência, promovendo uma vida mais saudável, conectada e ativa.

2. Segurança e tranquilidade para toda a família

Um dos grandes atrativos dos condomínios com lazer completo é a segurança. Para quem tem filhos, viver em um local com quadras, parquinhos e piscinas proporciona mais tranquilidade no dia a dia. As áreas comuns, em geral, são cercadas e com acesso restrito, o que permite às crianças uma infância mais divertida e leve — com brincadeiras ao ar livre, autonomia e convivência com os vizinhos.

Além disso, os moradores se sentem mais à vontade para caminhar, correr ou aproveitar os espaços mesmo em horários alternativos, sem tantas preocupações. Mais do que conforto, esse tipo de moradia oferece qualidade de vida e paz de espírito.

3. Economia e praticidade no dia a dia

Embora o custo do condomínio possa ser um pouco mais elevado em empreendimentos com lazer completo, o valor investido se dilui com os benefícios proporcionados. Afinal, pense quanto custaria manter uma academia, clube, salão de festas ou contratar atividades para as crianças fora de casa. Em um condomínio com lazer completo, tudo isso já está incluído na estrutura.

Outro ponto é a praticidade. Você não precisa se deslocar, enfrentar trânsito ou perder tempo para fazer atividades físicas, comemorar datas especiais ou entreter os filhos. Com tudo disponível dentro do próprio condomínio, o tempo rende mais e a rotina se torna muito mais leve e funcional.

Para quem valoriza a conveniência e a otimização do tempo, os benefícios de áreas de lazer dentro do condomínio representam um ganho real de qualidade de vida e de economia no longo prazo.

4. Socialização e sentimento de comunidade

Os espaços compartilhados dos condomínios com lazer completo também estimulam a convivência entre os moradores. Seja em festas, reuniões no salão de eventos ou partidas de futebol na quadra, esses ambientes ajudam a criar vínculos e formar amizades.

Essa interação frequente contribui para a construção de um ambiente mais colaborativo, onde vizinhos se conhecem e se ajudam, promovendo um sentimento de pertencimento. Isso é especialmente benéfico para crianças, que aprendem a conviver em grupo, e para idosos, que ganham uma rede de apoio e companhia.

A socialização proporcionada pelas áreas de lazer faz com que o condomínio deixe de ser apenas um conjunto de apartamentos e se torne, de fato, uma comunidade.

5. Condomínios com lazer completo valorizam o imóvel e o estilo de vida

Além de todos os benefícios imediatos, vale lembrar que os condomínios com lazer completo também representam uma valorização patrimonial. Imóveis com esse perfil são procurados no mercado e tendem a ter uma valorização consistente ao longo do tempo.

Afinal, quem busca um novo lar ou investimento hoje não quer apenas paredes e janelas — quer uma estrutura que facilite o dia a dia, proporcione segurança e melhore a experiência de viver. E é exatamente isso que um condomínio com áreas de lazer oferece.

Se você está buscando um novo imóvel, considere essa estrutura como um diferencial decisivo. Mais do que um detalhe, ela pode transformar a forma como você vive e o quanto seu imóvel pode valer no futuro. Clique aqui, conheça a Tropical e escolha o seu imóvel!

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A bancada, além de agregar charme ao espaço, otimiza o uso do ambiente, servindo como área de preparo, refeições rápidas ou até mesmo local de interação com amigos e familiares.

Para ajudar você a aproveitar melhor sua cozinha, reunimos dicas e inspirações que vão transformar o espaço.

Defina o design e combine móveis com a bancada

O ponto inicial para desenvolver uma cozinha planejada com bancada é selecionar o modelo que melhor se adapta às suas demandas e às dimensões disponíveis.

Para cozinhas compactas, designs em península ou bancadas em “L” são altamente funcionais, aproveitando os cantos e permitindo uma movimentação adequada. Em espaços ainda menores, modelos lineares fixados junto à parede são a melhor opção, aproveitando cada centímetro sem sacrificar a praticidade.

Uma sugestão valiosa é combinar a bancada com outros elementos, como armários na parte inferior e prateleiras acima, criando um conjunto uniforme e expandindo as possibilidades de organização. Aproveite nichos para acomodar utensílios ou decorar com elementos naturais e objetos que expressem sua personalidade.

Acabamentos e luz: elementos que transformam o ambiente

A seleção do material para a bancada impacta tanto na aparência quanto na funcionalidade. Opções como granito, quartzo e porcelanato oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, sendo ideais para uso constante.

Para uma atmosfera contemporânea ou industrial, acabamentos em madeira ou concreto podem adicionar requinte ao projeto. A iluminação também é crucial para realçar a bancada e o ambiente. Luminárias pendentes sobre a bancada criam um ambiente aconchegante, enquanto spots embutidos nos armários superiores facilitam o preparo dos alimentos.

A combinação de diferentes tipos de iluminação, mesclando luzes quentes e frias, permite criar um equilíbrio perfeito entre acolhimento e funcionalidade.

Soluções inteligentes para cozinhas pequenas

Se sua cozinha é compacta, cada elemento precisa ser estrategicamente pensado para maximizar o aproveitamento do espaço. Invista em móveis planejados com portas deslizantes, que otimizam a circulação, e aproveite as laterais da bancada instalando ganchos ou prateleiras delgadas para melhor organização.

A paleta de cores exerce papel fundamental na sensação de amplitude do ambiente: opte por tonalidades claras em harmonia com elementos em madeira ou metal, criando um visual contemporâneo que amplia a percepção espacial. Mantenha a decoração minimalista, priorizando elementos que aliam estética e funcionalidade para um ambiente clean e bem estruturado.

Uma solução versátil é transformar a bancada em um espaço multifuncional, adaptável para refeições rápidas, área de bar ou espaço de trabalho. Escolha banquetas ergonômicas e compactas que possam ser facilmente armazenadas sob a bancada quando não estiverem sendo utilizadas.

Planejamento profissional: O grande diferencial!

Optar por uma cozinha planejada vai além da questão estética, significa priorizar ergonomia e praticidade no cotidiano. A consultoria de profissionais especializados é fundamental no desenvolvimento do projeto, assegurando que cada elemento seja criteriosamente pensado para atender suas necessidades específicas e potencializar o espaço disponível.

Com decisões assertivas e planejamento adequado, sua cozinha planejada com bancada pode se transformar no centro de convivência do lar, aliando momentos especiais e funcionalidade.

Uma cozinha planejada com bancada apresenta diversas possibilidades para criar um ambiente contemporâneo, organizado e prático. Seja em espaços reduzidos ou amplos, o segredo está na união entre planejamento criterioso, materiais duráveis e design inteligente.

Deixe-se inspirar por essas sugestões e comece a planejar a cozinha dos seus sonhos hoje mesmo!

Quer mais dicas para transformar sua casa? Continue acompanhando o blog da Tropical Imobiliária e confira conteúdos feitos para inspirar e facilitar o seu dia a dia!

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Conheça os direitos e deveres do inquilino ao alugar um imóvel

Vamos falar sobre deveres e direitos do inquilino. Conheça melhor a lei do inquilinato, suas ações práticas, o que pode e o que não pode ser feito nesta transação imobiliária. Entenda, ao ler um contrato, quais são as suas responsabilidades e as atribuições do proprietário do imóvel. Saiba como evitar conflitos, situações exaustivas e até prejuízos financeiros. 

O que é a lei do inquilinato? 

A lei do inquilinato, LEI No 8.245, é a lei que regula o mercado imobiliário quanto a contratos comerciais e residenciais de aluguel. Nela consta os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas.

É uma lei bastante ampla, com disposições bem abrangentes e gerais, que busca abordar o maior número de situações possíveis para facilitar a análise individual de cada caso e garantir proteção e segurança a locador e locatário.

É graças à lei do inquilinato que, por exemplo, os contratos de aluguel podem ser de tempo determinado e indeterminado, e o locatário tem o direito de utilizar o imóvel como bem entender sem interferência do proprietário (desde que não quebre o contrato ou os fins para os quais o imóvel foi locado).

A seguir trouxemos as ações práticas da lei. Separamos as dúvidas mais frequentes e apenas os principais direitos e deveres. Para ler o texto completo da lei do inquilinato é só clicar aqui.

O que acontece em caso de reajuste de aluguel?

O reajuste costuma acontecer quando o contrato fecha um ano. Neste aniversário, as partes geralmente acordam para um aumento previsto em contrato, o que previne o locatário de surpresas. Não é permitido o ajuste contratual com período inferior a 12 meses.

Segundo o Art. 18 da lei do inquilinato “É lícito às partes fixar, de comum acordo, novo valor para o aluguel, bem como inserir ou modificar cláusula de reajuste”.

Se as partes concordarem, o reajuste pode ser feito antes do prazo. Para isso, todos devem estar cientes e com aceite devidamente formalizado.

Principais direitos do inquilino

• Ter preferência de compra (caso o locador queira vender o imóvel)
• Ser isento do pagamento de despesas extras de condomínio
• Obter todos os recibos de pagamentos de aluguéis
• Receber o imóvel em boas condições
• Fazer devolução a qualquer momento

Principais deveres do inquilino

• Pagar o aluguel em dia
• Usar o imóvel apenas para fins acordados em contrato
• Estar atento e cumprir todas as regras estipuladas pelo condomínio
• Devolver o imóvel no mesmo estado em que foi recebido
• Comunicar imediatamente ao dono da casa ou apartamento sobre danos, defeitos ou casos maiores de obras estruturais
• Pagar despesas de consumo (água, gás, energia elétrica…)
• Cuidar do imóvel como se fosse seu
• Avisar previamente em caso de mudança
• Permitir que o proprietário visite o imóvel (desde que combinem dia e hora para visita)

Tirou suas dúvidas? Esperamos ter ajudado. Continue por aqui e leia outros conteúdos no nosso blog. Entre em contato se precisar e conheça também os melhores imóveis de Itapema e região. Até a próxima!

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Aquele condomínio com piscina combina com a chegada do verão no mês de dezembro! Todo ano, a partir do dia 21/12, os moradores de Blumenau e região já sabem que o calorão sem igual está chegando. As altas temperaturas, combinadas com a umidade do ar, não são para amadores.

Então, além de garantir um ar-condicionado em casa, morar em um condomínio com piscina vem a calhar. Se você ainda não tomou essa decisão, chegou a hora de se convencer, de uma vez por todas, sobre as vantagens de ter uma piscina no condomínio de casa.

Vantagens de morar em um condomínio com piscina

Se você for conhecer alguns condomínios com piscina nos meses mais frios do ano, pode não sentir uma forte atração pela área da piscina. Mas, se for no verão, com certeza vai achar uma ótima ideia ter aquela área de lazer refrescante, segura e confortável esperando por você e sua família, sempre que quiserem. E tem mais bons motivos para fazer esse investimento, veja só.

1. Menos custo com viagens ao litoral

Quando você mora em um condomínio com piscina, nos fins de semana mais quentes, já tem o suficiente para se divertir e se refrescar em família. Assim, evita o gasto com viagens ao litoral e aluguel de casa ou apartamento na praia. Esses custos podem ser usados como investimento em outra coisa.

2. Menos custos com clube

Outro custo que deixa de existir na vida de quem mora em um condomínio com piscina é o clube. Claro, se você é sócio de um clube, deve ser porque há mais do que uma piscina para aproveitar. Mas, se você paga mensalidade de um clube só para usufruir das piscinas no verão, pode riscar esse custo do seu orçamento.

3. Praticar uma atividade física excelente

Atividades físicas na água estão entre as mais recomendadas pelos profissionais de saúde. Na água, os exercícios não causam impacto, além de serem mais intensos, servindo como exercícios aeróbicos e de força. É uma boa ideia para todos: crianças, jovens, adultos e idosos, além de gestantes e portadores de necessidades especiais.

4. Piscina aquecida para aproveitar o ano todo

Muitos condomínios de alto padrão vão além das piscinas comuns e oferecem uma área coberta com piscina aquecida. Assim, os moradores podem aproveitar não só no verão, mas ao longo do ano. Além de ser muito relaxante, a piscina aquecida permite que as atividades físicas na água sejam mantidas, mesmo no inverno.

5. Diversão para as crianças e jovens

Por mais que os adultos gostem de ficar na área da piscina pegando sol, bebendo um drink ou mesmo se refrescando na água, são as crianças e os jovens que mais aproveitam. Brincam, pulam, nadam, correm, enfim: gastam energia o bastante para se sentirem relaxados e felizes ao final de um dia cheio de diversão na piscina do condomínio.

6. Curtir o verão com tranquilidade longe do trânsito da cidade

Você costuma se estressar no trânsito para fazer aulas de natação, hidroginástica ou mesmo para se refrescar em uma piscina longe de casa? Se você morar em um condomínio com piscina, nunca mais terá esse inconveniente.

7. Segurança

Morar em um condomínio com piscina traz mais segurança. Pois, você está em casa, em um ambiente preparado para o seu conforto e bem-estar de toda sua família. Um espaço protegido por câmeras e guarita para controlar quem está por perto, por exemplo.

A segurança também está presente no sentido de que você acompanha de perto as manutenções na área da piscina. Por exemplo, sabe como a água é tratada, sabe quem chamar caso perceba que algum item precisa de manutenção, enfim, você conhece o espaço. Ou seja, fica mais sossegado ao deixar seus filhos desfrutarem da piscina.

8. Momentos para socializar

Nem sempre os moradores de um condomínio fazem amizade, e muitas vezes é por falta de oportunidade. Mas, quando você mora em um condomínio com piscina e área de lazer completa, fica mais fácil socializar e se aproximar dos vizinhos. Além de criar uma atmosfera mais acolhedora. Sendo assim, é uma oportunidade de seus filhos fazerem novos amigos. E ainda, de você conhecer melhor quem vive à sua volta.

9. Valorização do seu imóvel

Essa é uma vantagem em outro sentido, mas que não pode deixar de ser mencionada. Quando você tem um imóvel em um condomínio com piscina, você tem um bem com alto valor agregado! Principalmente se o condomínio oferece lazer completo. Então, mesmo se a sua intenção for comprar um imóvel para vender ou alugar, é vantajoso escolher uma unidade em um condomínio fechado com piscina.

Desvantagens de um condomínio com piscina

Para sermos justos, vamos também listar algumas das desvantagens que você pode encontrar ao morar em um condomínio com piscina. Na verdade, não são desvantagens para todas as pessoas, então, talvez você nem considere que estes sejam pontos negativos:

• Como a piscina é uma área compartilhada, pode não ser a melhor opção para pessoas que preferem relaxar em ambientes mais reservados e silenciosos;
• Uma área de piscina exige manutenção, e claro que esse custo será adicionado ao valor do condomínio, mas você já espera por isso;
• O condomínio precisa ter regras para quem vai usar a piscina, como exame médico e controle dos usuários. Se não houver esse cuidado, pode ser um inconveniente;
• Você precisa pesquisar bastante antes de investir em um condomínio com piscina, garantindo que o projeto seja de alto padrão e que o espaço receba as manutenções e cuidados necessários.

Com relação a esse último tópico, para fazer uma boa escolha, é importante confiar seu investimento a uma imobiliária que tem muitos anos de credibilidade no mercado e que faz questão de trabalhar com as construtoras mais renomadas da cidade.

A Imobiliária Tropical pode te ajudar a achar o condomínio com piscina ideal

Nesse sentido, não há com o que se preocupar. A Imobiliária Tropical tem ótimas opções de condomínio com piscina para você conhecer e se encantar. Inclusive, aproveite o momento para conhecer nossos imóveis em condomínios com piscina, e entre em contato conosco para obter mais informações.

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Uma boa segurança em um condomínio ajuda no planejamento da viagem de fim de ano, sem ter que ficar esquentando a cabeça com a casa que vai ficar sozinha.

Apesar de tantas preocupações e incertezas que pairavam na vida das pessoas durante a pandemia, o final do ano de 2021 está um pouco mais tranquilo. Com as altas taxas de vacinação em Santa Catarina, é possível pensar em fazer uma viagem de férias com a família.

Sendo assim, será que a segurança em condomínio é confiável? Será que vale a pena investir em um imóvel de condomínio fechado por esse motivo?

Como funciona a segurança em um condomínio?

É bem importante avaliar a segurança em condomínio durante o processo de compra do seu terreno ou imóvel. Claro que muitos cuidados, com a segurança, ficam sob a responsabilidade do proprietário do imóvel. Mas, existem soluções de segurança que os bons condomínios oferecem e que até agregam valor ao seu investimento. Veja alguns exemplos.

Portaria remota

Morar em um condomínio fechado não quer dizer que você só vai encontrar os seus vizinhos por lá. Dentro do condomínio circulam visitantes, funcionários e profissionais de serviços terceirizados que você não conhece. Então, é essencial que o condomínio conte com um bom sistema de segurança logo na portaria. Ou seja, controlando a entrada e saída de pessoas.

A portaria remota é um sistema de gerenciamento da portaria por meio de controles externos, ou seja, à distância. São instaladas câmeras de vídeo na portaria para captar as imagens, o áudio e o movimento de quem entra e quem sai, sem que esteja ali um porteiro 24 horas por dia. O controle é feito pelas pessoas responsáveis, através de um software de gestão.

Câmeras de segurança espalhadas pelo condomínio

Acabamos de falar da portaria remota, mas as empresas que oferecem esse serviço também podem monitorar outras câmeras de segurança espalhadas pelo condomínio, tudo à distância.

A sensação de segurança em condomínio é muito maior quando você vê várias câmeras espalhadas. É bom que elas estejam visíveis e que sejam em maior quantidade para intimidar qualquer pessoa mal-intencionada que esteja observando o local.

Iluminação adequada

Sim, a iluminação das áreas comuns também é um requisito de segurança em condomínio que deve ser observado e questionado. Geralmente, bons condomínios usam iluminação com sensor de presença, tanto para que as luzes se acendam ao detectarem movimento quanto para economizar energia elétrica.

É muito mais comum que ladrões tentem invadir residências que estão escuras, sem iluminação externa. Então, é importante que haja postes de luz na frente das residências, iluminação nas garagens e em todas as áreas onde há circulação de pessoas.

Atenção à segurança por parte do síndico ou da empresa administradora

Na hora de comprar seu imóvel, é interessante saber como é a gestão do síndico ou da empresa administradora do condomínio. Qual é a atenção que eles dão à segurança em condomínio? As regras de boa conduta são de conhecimento de todos os moradores, e são levadas a sério?

É importante saber disso para poder fazer sua viagem de férias com tranquilidade. Ou seja, sabendo que seus vizinhos estarão atentos! Seguindo todas as regras e ajudando, com isso, a proteger o seu lar que está sozinho.

Um bom síndico também vai determinar que ele seja avisado quando você e sua família forem viajar, deixando a casa sozinha. Assim, ele dará uma atenção extra ao seu imóvel, ficando de olho em qualquer movimentação suspeita e tomando as devidas providências.

Cuidados que o proprietário deve ter para a segurança em condomínio

Depois de conferir se o condomínio que você pretende investir atende aos requisitos de segurança, lembre-se que você também é responsável por manter sua casa segura. Veja algumas formas de fazer isso.

Câmeras de monitoramento particulares

Se for possível, invista em um sistema com câmeras de monitoramento. Tanto para a parte externa e interna da casa, ou só interna do apartamento. Esses sistemas funcionam de forma semelhante aos sistemas remotos oferecidos por empresas. Mas você mesmo pode ter acesso às câmeras em tempo real através do seu smartphone, estando em viagem.

Aviso de ausência aos responsáveis pelo condomínio

Antes de viajar, comunique ao síndico e ao zelador do condomínio que a sua casa vai ficar fechada por alguns dias. Avise caso tenha combinado de alguém ir até o seu imóvel na sua ausência. Deixe o nome e contato da pessoa na portaria para que possa ser identificada e liberada para entrar.

Aliás, é uma boa ideia pedir que alguém da sua inteira confiança vá ao seu imóvel algumas vezes, caso vá ficar fora por muitos dias. É bom saber se está tudo bem na parte interna, não apenas por fora.

E essa dica não é só por causa de roubo, mas para verificar qualquer coisa que você tenha esquecido. Ou seja, que possa causar um incidente, por exemplo, uma janela meio aberta, uma torneira pingando, alguma coisa ligada, enfim.

Cadastro dos veículos que vão ficar na garagem

Além de avisar ao síndico e aos vizinhos mais próximos que sua casa estará sozinha por alguns dias, repasse ao síndico e ao zelador a informação da placa e do modelo dos carros que você vai deixar na garagem. Assim, eles poderão se atentar a qualquer movimentação suspeita.

Segurança de portas e janelas

Hoje em dia, as grades nas janelas não são mais tão populares porque prejudicam a estética do imóvel. Embora elas sejam uma opção muito boa, quem pode pagar um pouco mais, prefere investir em um sistema de alarme e automação de janelas. Já na porta de entrada, a biometria ou o reconhecimento facial são sistemas que estão ganhando cada vez mais adeptos.

A Imobiliária Tropical pode te ajudar

E então, você já estava ciente de todos esses cuidados com a segurança em condomínio? Atente-se a tudo isso quando estiver se preparando para sua viagem de férias. E se estiver planejando a compra de um imóvel, conte com a experiência da Imobiliária Tropical que tem ótimas opções de condomínios com infraestrutura de segurança para garantir a sua tranquilidade, nas férias e ao longo do ano.

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Para marcar essa fase, de fim de ano, é tempo de pensar na decoração de Natal para o seu lar. Este ano de 2021 foi atípico. Para grande parte das pessoas, foi um ano marcado por perdas, preocupações e sentimentos conflitantes.

Aproveite o momento para repaginar o visual dos ambientes sem gastar muito, usando ideias simples. Reúna a família para ajudar na decoração! Aproveite para relembrar bons momentos de outras épocas e deixar a sua casa mais acolhedora com a colaboração de todos.

Como fazer uma decoração de Natal simples e barata?

O legal da decoração de Natal é que você pode deixar sua criatividade fluir. Hoje em dia, as decorações são bem variadas e em muitos estilos, desde os minimalistas até os rebuscados, cheios de cores e objetos natalinos preenchendo o ambiente. Então, vá pelo seu gosto pessoal e também procure harmonizar a decoração de Natal com a decoração que já tem na sua casa. Veja algumas ideias simples e baratas para colocar em prática.

1. Guirlanda de pinhas

Se você mora em uma região que tem árvores, tipo pinheiros, que produzem pinhas, é hora de ir até onde essas árvores estão e catar as pinhas caídas no chão. Na verdade, a época das pinhas costuma ser em maio e junho, mas é possível encontrar pinhas esquecidas pelas calçadas e pastagens. Se não, pode comprá-las em lojas de decoração mesmo.

Para fazer uma guirlanda de pinhas para sua decoração de Natal, você vai precisar de pinhas o suficiente para o tamanho do círculo que sua guirlanda terá. Limpe bem as pinhas com um pincel, depois cole-as com cola quente no formato desejado em uma base circular de papelão. Por fim é só decorar com bolinhas de Natal, fitas e pode até dar um toque de cor com tinta spray dourada ou prateada.

2. Jarro com pinhas e galhos de pinheiros

Sobraram pinhas do seu projeto de guirlanda? Ótimo, tem como aproveitá-las criando um lindo arranjo rústico para colocar sobre a mesa de jantar ou no aparador da sala. Basta pegar um jarro bonito e colocar dentro alguns galhos verdes de pinheiro e algumas pinhas apoiadas neles. É muito simples e vai criar uma gostosa atmosfera natalina campestre no seu lar.

3. Decoração de Natal com toalhas, capas e tapetes

Essa é uma dica ainda mais simples de decoração de Natal, pois você não precisa fazer nenhum projeto de artesanato, a menos que você goste de bordar, fazer crochê ou tricô. Mas, se preferir praticidade, pode comprar tudo pronto.

Escolha jogos americanos para quando for colocar a mesa de almoço ou jantar no fim de semana. Também pode escolher trilhos de mesa, passadeira para o piso da cozinha e corredor, pano de prato e capas de almofadas em tema natalino para a sala, por exemplo.

Revestir os ambientes com motivos natalinos é fácil, prático e você encontra peças bem baratas em lojas de departamento. Lembre-se de manter o mesmo estilo de decoração em um cômodo para que o visual fique mais agradável e acolhedor.

4. Luzes de Natal delicadas

A decoração de Natal sem luzes não é completa. Prefira modelos de LED, que podem custar um pouquinho mais, só que vão economizar sua energia elétrica. Você pode comprar pisca-pisca só com lâmpadas brancas. E assim, criar contornos em alguns pontos mais marcantes dos cômodos. Como, por exemplo, ao redor das janelas, da passagem do corredor, mas sem exagero. A ideia das luzes natalinas é complementar a decoração com uma iluminação agradável e suave.

5. Meias de Natal

Você já deve ter visto nos filmes e séries de países onde faz frio no Natal, que é comum pendurar meias bem grandes na borda da lareira. Em países como a Alemanha, as pessoas deixam botas para o Papai Noel colocar presentes pequenos dentro, como guloseimas e fruta.

Então, é mais uma decoração de Natal simples e criativa que você pode usar na sua casa. Nas lojas de decoração é possível encontrar essas meias decorativas que você pode pendurar nas portas dos quartos ou ao pé das camas, por exemplo. Um detalhe que faz a diferença!

6. Mural natalino

O mural de fotos é sempre uma ótima ideia de decoração de Natal e em qualquer outra época do ano. Ter um painel com suas melhores recordações é criar um ambiente mais familiar e acolhedor.

Para o Natal, você pode comprar uma placa metálica para grudar ímãs e decorá-la com motivos natalinos, como fitas coloridas, pisca-pisca, bolinhas e outros objetos pequenos. Os próprios ímãs podem ter motivo de Natal.

Se não achar placa metálica, pode usar outra com isopor ou cortiça, e prender as fotos usando alfinetes decorados com tema natalino.

Depois é só escolher as fotos que você quer deixar expostas nessa época do ano em que paramos para relembrar e refletir sobre nossas experiências de vida.

7. Decoração de Natal com arranjos pela casa

Os arranjos são uma parte da decoração de Natal. Elementos que complementam o visual natalino da cozinha, do lavabo, da sala e outras áreas sociais, por exemplo. Você pode criar arranjos com plantas naturais ou artificiais para durar mais tempo e não precisar ficar cuidando.

Use, por exemplo, flores natalinas, gravetos, velas, fitas e corrente de bolinhas. Ou ainda, bolas de Natal, cascas de árvores, folhas e frutos de casca dura, como nozes e castanhas. Como base, use potes, cestos ou tigelas que você já tem.

Não precisa de quantidade, mas sim, de bom gosto para criar arranjos lindos. Para ajudar nessa tarefa, tenha sempre uma pistola de cola quente por perto! Ela vai te ajuda a manter o seu arranjo montado durante todo o mês.

Com essas ideias simples de decoração de Natal você consegue transformar os ambientes da casa! Ou seja, deixando seu lar mais aconchegante, acolhedor e com o toque mágico dessa época do ano.

Conte com a Tropical

E por fim, reforçamos que a Imobiliária Tropical deseja que você e sua família tenham um Natal cheio de gratidão pela vida! E um fim de ano com muita paz, amor e união. Que a prosperidade invada o seu lar, inspirando novos sonhos e realizações.

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E aproveitando a data, vamos falar um pouco mais a respeito sobre o síndico e administrador de condomínio. Você sabe quais são as funções de cada um, quem pode assumir essa responsabilidade e qual é a diferença entre o síndico e o administrador de condomínio? Tire essas dúvidas agora para saber a quem se reportar quando tiver qualquer situação para resolver no seu condomínio.

Um condomínio precisa de ordem

Quem mora em condomínio sabe como é importante poder contar com um síndico e com um documento que contenha as convenções internas do condomínio. Só assim é possível resolver conflitos entre vizinhos, tomar decisões de forma democrática e manter a ordem geral das coisas.

Então, em primeiro lugar, tenha em mente que o síndico de condomínio é uma função de grande importância, claro, quando é cumprida com eficiência e competência.

Na hora de comprar um apartamento ou casa em um condomínio, lembre-se de perguntar sobre essa questão do síndico ou de uma empresa administradora para ter ideia de como o local está organizado nesse sentido. Depois que estiver morando lá, esse aspecto vai fazer toda a diferença na sua rotina e bem-estar.

Quem é o síndico de condomínio?

O síndico do condomínio pode ser um morador que esteja disposto e capacitado para assumir essa função ou pode ser um profissional contratado para isso.

Quando se escolhe um morador, geralmente é porque vai sair mais barato do que contratar um síndico profissional e tem também a vantagem de o síndico morador conhecer melhor a realidade e as necessidades do condomínio.

Assim, ele irá agir não só por interesse de todos os seus vizinhos, mas pelo próprio interesse em preservar a paz e a ordem no lugar onde mora.

Quais as funções do síndico de condomínio?

De acordo com o Artigo 1.348 do Código Civil brasileiro, o síndico de condomínio exerce as seguintes funções:

1. Convocar a assembléia dos condôminos;
2. Representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
3. Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
4. Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
5. Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
6. Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
7. Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
8. Prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;
9. Realizar o seguro da edificação.

Quem é o administrador de condomínio?

Muita gente já ouviu falar do síndico do condomínio, mas não de um administrador ou de uma empresa administradora. Dependendo do tamanho do condomínio ou das atribuições que o síndico recebe, ele não dá conta de tudo, afinal, é muita coisa.

Principalmente quando é um síndico morador, às vezes ele tem outro trabalho e é síndico no tempo que tem de folga. Aí mesmo que não dá pra assumir todas as tarefas de administração também. Mas, mesmo quando é um síndico em tempo integral, as tarefas podem ser excessivas.

É por isso que muitos condomínios contratam uma empresa administradora ou um administrador profissional. Parte das tarefas do síndico ficam sob responsabilidade da administradora, e o síndico fica com a função de supervisionar esse serviço.

Ainda continua sendo função do síndico determinar o que será feito, além de garantir que a administradora cumpra com a legislação e com as normas internas do condomínio. É como se ele tivesse alguém para agilizar as tarefas em seu lugar.

Mesmo quando o síndico é dedicado apenas a essa função, sem ter outro trabalho, é possível ter uma empresa administradora para que ele possa supervisionar e controlar as atividades administrativas, só que com mais tempo para se dedicar ao dia a dia no condomínio, dando mais atenção aos moradores e suas questões.

Quais as funções do administrador de condomínio?

De modo geral, a função da empresa ou do administrador de condomínio é auxiliar o síndico nas tarefas diárias, principalmente nas que não exigem contato com os moradores, tais como:

• Elaborar folhas de pagamento;
• Emitir os boletos da taxa condominial;
• Fornecer consultoria sobre aspectos legais;
• Gerenciar os encargos previdenciários mensais;
• Gerenciar os fundos de reserva e de obras;
• Organizar a prestação de contas;
• Prestar assessoria na pauta das assembleias;
• Realizar o demonstrativo de receitas e despesas.

Quem manda mais: o administrador ou o síndico do condomínio?

Quem dá a palavra final é o síndico. A empresa administradora ou o profissional administrador apenas acata os afazeres delegados a ele, inclusive alertando o síndico sobre providências administrativas que ele precisa tomar.

Legalmente, o já mencionado Artigo 1.348 do Código Civil deixa claro que o síndico é o responsável legal direto pelo condomínio. Em caso de problemas em sua gestão, ele pode responder civil ou criminalmente.

Mas é claro que cada caso é um caso. Existem administradoras que dividem a responsabilidade com o síndico e ambos podem ser acionados judicialmente em caso de necessidade. Aí a responsabilidade civil será avaliada conforme a situação.

Por esse motivo, a escolha do síndico de condomínio, bem como de uma empresa administradora, é algo sério e deve ser feito com cuidado, garantindo a escolha de alguém realmente capaz e interessado nessa atividade.

Conte com a Imobiliária Tropical

Quando for pesquisar sobre um imóvel para residir dentro de um condomínio, nós, da Imobiliária Tropical, certamente poderemos ajudar. Defendemos o valioso trabalho dos síndicos de condomínio e deixamos aqui os nossos parabéns a esses profissionais que cuidam e zelam pelos imóveis e lares.

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Um dos segmentos que mais evoluiu e trouxe inovações ao mercado, é a automação residencial com a chamada: “casa inteligente”.

A tecnologia das residências pode abranger aspectos da segurança e controle de acessos. Mas também a eletrodomésticos conectados e que facilitam a vida dos moradores.

Neste artigo vamos entender o que é a casa inteligente, as aplicações tecnológicas e os benefícios de sua instalação. Confira até o final do conteúdo e boa leitura.

O que é uma casa inteligente?

A casa inteligente, ou então smart home, também conhecida como “domótica“, é a moradia que detém tecnologia baseada na internet das coisas (IoT).

O conceito principal é oferecer conectividade de internet para eletrodomésticos e objetos de uma casa ou apartamento.

Os equipamentos que utilizam a internet das coisas passam por lâmpadas, interruptores, telefones, sistemas de iluminação, áudio e vídeo, climatização, mas também nos itens de segurança.

O objetivo da casa inteligente é gerar conforto, agilidade e assertividade nas tarefas diárias da moradia, com controle remoto ou não das funções de cada equipamento.

Sistema de automação residencial: como funciona?

Um sistema integrado e automatizado de uma casa inteligente possui um ponto em comum: a comunicação entre os equipamentos e os seus controles.

A automação residencial é uma rede de hardware, comunicação e interfaces eletrônicas que trabalham para integrar dispositivos na rotina uns dos outros via internet.

Na casa inteligente, os dispositivos devem possuir sensores conectados à rede, e que podem ser gerenciados por sites, smartphones ou tablets. Estes controles podem estar disponíveis dentro da própria residência ou à distância.

De uma maneira geral, o sistema de automação residencial é constituído por 3 itens fundamentais: os sensores nos equipamentos, o controle externo e os próprios dispositivos de comunicação (eletrodomésticos, por exemplo).

Sensores na casa inteligente

Os sensores instalados em uma casa inteligente são capazes de identificar e monitorar alterações na iluminação, temperatura e som, mas também detectar movimentos. Tudo vai depender do tipo de equipamento e sua função, mas a ideia é a de que ao identificar alterações e baseado em padrões pré-estabelecidos, uma ação seja tomada.

Da mesma maneira, é possível sugerir mudanças nas configurações desta padronização, e assim gerar o bem-estar necessário.

Controles dos equipamentos

Os controles dos equipamentos podem ser realizados por dispositivos como, por exemplo, computadores desktop, notebooks, smartphones ou tablets.

O sistema de controle da casa inteligente pode estar disponível em um aplicativo instalado. Ou ainda de forma online via website.

A função destes itens é monitorar, analisar e gerar comando de ação para os equipamentos conectados dentro da casa.

Esta comunicação pode ocorrer a longas distâncias via rede online, ou dentro da própria casa inteligente.

Dispositivos conectados

Com o desenvolvimento de um mercado dedicado à automação residencial, diversos itens surgem com a proposta de conectividade na casa inteligente.

À medida que novas tecnologias aparecem, podemos verificar que uma gama de produtos e dispositivos, que antes não estavam na lista de itens conectados, passam a ter comunicação monitorada.

Podemos citar equipamentos de iluminação, climatização, áudio e vídeo, eletrodomésticos, controle de acessos, segurança, energia e hidráulica, assistente pessoal, etc.

Ainda assim, especificamente, segue uma lista de itens automatizados, disponíveis no mercado:

• Termostato;
• Controle de incêndio;
• Luzes da casa e jardim;
• Acesso via biometria;
• Monitoramento de vazamento de água;
• Controle de tvs e sistemas de áudio;
• Irrigação do jardim;
• Alarme
• Vigilância monitorada por câmeras;
• Assistente pessoal para as mais diversas informações;
• Controle de consumo de água e energia;
• Alertas e controle de consumo de energia elétrica;
• Sensor de presença em janelas, portas e áreas internas e externas da casa;
• Controle de entrada da casa e garagem;

Quais as vantagens da casa inteligente?

Há inúmeras vantagens e benefícios em implementar um sistema de automação em uma casa inteligente. Mas podemos focar em 3 aspectos principais: economia, segurança e bem-estar.

Economia e eficiência energética

Em virtude dos custos decorrentes do consumo de energia elétrica e água todo mês, a economia nestes itens é algo muito buscado na instalação de controles na casa inteligente.

Para se obter eficiência energética e poupar mensalmente, pode-se implementar sensores de movimento e tomadas inteligentes.

Da mesma forma, o controle de funcionamento de eletrodomésticos pode também gerar mais economia ao bolso do morador. Itens em stand by podem consumir boa parte da energia da casa.

Ainda neste conceito, os assistentes pessoais como, por exemplo, a Alexa e Google Assistant podem ajudar neste processo de gestão domiciliar. É fácil conectar e configurar os assistentes para controlar a iluminação e a climatização da casa.

Segurança automatizada

A casa inteligente é também sinônimo de segurança, e com total controle e monitoramento por parte dos proprietários de imóveis.

Sair de férias já pode ser mais tranquilo, quando se tem a preocupação com a segurança da casa. É possível acompanhar o que é captado pelas câmeras de vigilância em tempo real, gravar, rever os vídeos, e tudo na palma da mão.

Pode-se também receber alertas via e-mail, notificação do aplicativo ou via sms no celular.  O que pode ser notificado:

• Acionamento dos sensores de movimento,
• Disparo do alarme de entrada na casa,
• Alarmes de incêndio
• E também problemas hidráulicos.

Além disso, para ajudar na segurança da residência, sistemas de biometria e controles eletrônicos possibilitam a gestão dos acessos à casa ou áreas específicas do local.

Conforto e bem-estar na casa inteligente

Medir o conforto e comodidade da moradia pode parecer algo subjetivo. Mas a automação da casa inteligente, por certo trará esses benefícios.

Seja para facilitar a potência da iluminação na sala de estar, preparar o café na hora programada ou acionar a sua playlist favorita da hora da reunião de amigos, tudo isso traz conforto.

A conveniência em possuir diversos sistemas do lar integrados e controlados pelo smartphone é evidente.

E já que vimos, que os sistemas de uma casa inteligente são realmente vantajosos, que tal encontrar um imóvel já com estas amenidades e pronto para morar?

A Imobiliária Tropical tem inúmeros imóveis com estas características e que estão à sua espera. Entre em contato e saiba mais.

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Uma portaria remota leva em conta que há um trânsito maior de pessoas, seja dos próprios condôminos, visitas, funcionários e terceirizados no condomínio, por exemplo. Além disso, há sempre os riscos externos. Nesse sentido, cuidar da segurança sempre se faz necessário!

Um dos locais de maior atenção, a portaria dos prédios, merece um sistema assertivo e funcional para evitar problemas de segurança.

E é com este argumento, que neste artigo vamos falar da importância de uma portaria remota para o condomínio:

• Como ela funciona?
• Suas vantagens,
• Problemas de uma portaria convencional.

Espero que goste do conteúdo.

O que é uma portaria remota?

A portaria remota é um sistema que permite gerenciar a portaria de um condomínio ou prédio através de controles externos, seja no monitoramento, controle de entradas e saídas, e funções automatizadas de uma portaria convencional.

Além disso, a portaria remota não se utiliza de um funcionário in loco na estrutura do condomínio. E sim, de forma centralizada na empresa prestadora do serviço através de softwares de gestão.

Como funciona o sistema de uma portaria remota?

Através do sistema da portaria remota, pode ser feito um controle de entrada e saída de moradores, visitantes e terceirizados por meio de um sistema digital, à distância.

Esse acompanhamento geralmente é realizado por meio de câmeras de vídeo. Porém, elas devem estar estrategicamente posicionadas, para a captação de áudio ou sensores de movimento. Tudo isso, conectado via internet que informa uma central de informações e que deve tomar a decisão da ação de abrir ou manter fechada a porta, por exemplo.

Estas regras, ao contratar o serviço, são acordadas em contrato e seguem um manual de procedimentos.

É comum, em portarias remotas, que os moradores tenham acesso ao imóvel por dispositivos próprios. Por exemplo, os tags eletrônicos ou até com leitura por biometria.

Da mesma maneira, o acesso de carros previamente cadastrados têm acesso automatizado pela leitura da placa do veículo.

Dependendo do contrato firmado entre o condomínio e a empresa prestadora de serviço, os registros de vídeo e áudio podem ficar gravados na central, com acesso para síndicos e administradoras.

Vantagens da portaria remota

Uma das principais vantagens da portaria remota para os condomínios, é a redução de custos.

Ao manter uma portaria convencional, é necessária a contratação de mais de um funcionário presencial. Ou seja, para que eles ocupem todos os horários possíveis de gestão da portaria. E, ainda assim, ao eleger mais de um profissional para a segurança da guarita, há os encargos trabalhistas que encarecem ainda mais o setor.

Outra vantagem da portaria remota, é minimizar os problemas decorrentes de falhas humanas. Elas podem surgir desde a falta ao trabalho dos funcionários, como erros no acesso de pessoas não autorizadas.

Além disso, com profissionais presenciais, a chance de assaltos com rendição aumenta frente ao uso de portarias remotas.

Outro custo que pode ser reduzido com a automatização da guarita, é a diminuição no uso de energia elétrica e água.

E mesmo que haja queda da eletricidade, a empresa contratada deve garantir a continuidade do serviço através de no-breaks ou estabilizadores de energia elétrica.

Outra importante vantagem do sistema de portaria remota, é fornecer aos moradores um sistema de aviso e alarme em casos de risco à segurança. Além disso o dispositivo pode estar atrelado aos controles de acesso da portaria ou garagem.

É, também importante, verificar que um condomínio que tenha um sistema automatizado de acessos e vigilância, garante maior valor agregado aos imóveis. Isso, na hora da venda, pode ser a certeza de mais dinheiro no bolso.

No quesito tempo de atuação, a portaria remota funciona ininterruptamente, 24 horas por dia e 7 dias por semana. Ou seja, no modelo tradicional, nem sempre isso é possível.

Quais os problemas de uma portaria convencional?

Bom, já citamos alguns exemplos acima, mas vale ressaltar ainda quais os principais problemas de uma portaria presencial quando comparamos com uma em sistema remoto.

• Não cumprimento da regras estabelecidas pelo condomínio por funcionários;
• Atrasos e falta no serviço de funcionários contratados;
• Custo de energia elétrica e água mais elevados;
• Saídas sem justificativa da guarita;
• Problemas de comunicação e agilidade na conversa de síndicos e moradores com a guarita;
• Intromissão na vida social do condomínio e moradores;
• Permissão de acesso de pessoas não autorizadas;
• Custo fixo mensal com salários de mais de um funcionário e valores de custos empregatícios.

Fornecedores qualificados para a portaria remota

Já quando falamos de problemas que podem acontecer com a portaria remota, de um modo geral, isso pode ocorrer quando a contratação da empresa não tem preocupação na qualidade do serviço.

O fornecedor tem de ser confiável! Ter experiência nessa área de atuação. Ou seja, demonstrar capacidade para atender todas as demandas do condomínio.

É preciso ter em mente que a segurança e a tranquilidade dos moradores é o principal objetivo.

No caso de mudança do sistema de gestão da portaria, ou mesmo na implementação desde o início, vale considerar levar um tempo para garantir a melhor escolha de fornecedor.

Conversar com mais de uma empresa em reuniões de condomínio é importante. E assim estabelecer quais são os parâmetros que irão definir uma empresa contratada ou não.

Vale listar tudo o que é necessário para garantir a segurança do condomínio e verificar se a empresa tem algum diferencial nestes quesitos.

Avalie desde a competência dos profissionais, o tempo de mercado, capacidade tecnológica, manual de procedimentos e facilidade de implementação.

Por vezes será necessário ainda fazer alguns ajustes estruturais no condomínio. Por exemplo, para implantar câmeras e controles de acesso. Ou seja, estes custos também devem ser levados em conta ao fechar negócio com uma empresa especialista em portaria remota.

A Tropical pode ajudar!

De todo modo, vimos que uma portaria remota traz muitos benefícios para a segurança de moradores de um prédio ou condomínio.

E nós da Imobiliária Tropical temos diversas opções de imóveis com estas estruturas já implementadas, garantindo a sua tranquilidade.

Acesse nosso site e confira as opções de apartamentos de acordo com o seu perfil e interesse.

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