Um dos espaços cada vez mais procurados nos lares é a varanda integrada. Nesse mundo atual, em que vivemos as preocupações e mudanças trazidas pela pandemia, nenhum lugar é melhor do que o lar. Por isso, cada vez mais as pessoas estão investindo em melhorias para deixar a casa ou apartamento mais aconchegantes, confortáveis e completos. Já parou para pensar nos benefícios que um espaço assim pode trazer à sua rotina? Veja agora.

O que é uma varanda integrada?

A varanda integrada é quando você cria uma conexão entre o ambiente da varanda e o da sala. Pode ser quebrando uma parede e transformando em um só espaço. Ou ainda, colocando uma grande porta de correr para manter a varanda separada da sala nos momentos mais oportunos.

Mesmo assim, é muito fácil fazer a integração ao abrir a porta de correr e transformar tudo em um só espaço. Mas, por que fazer uma alteração assim no seu lar, ou por que comprar um apartamento que já tenha uma varanda integrada? E quais são os pontos negativos dessa escolha? Veja as respostas a seguir:

Vantagens da varanda integrada

É claro que vamos começar listando as vantagens de uma varanda integrada. Afinal, há mais bons do que maus motivos para escolher um lar com esse diferencial.

Ampliação do ambiente

Se você gosta de ambientes espaçosos e bem arejados, pois se sente mais à vontade e alegre, com certeza esse é o principal motivo para ter uma varanda integrada.

Ao invés de ter uma sala pequena e uma varanda pequena, é bem melhor ter um só espaço grande, envolvendo a sala e a varanda. Quando você receber convidados, terá espaço para mais pessoas, oferecendo maior conforto e comodidade.

Ambiente para várias finalidades

Não necessariamente você precisa que a varanda se torne uma ampliação da sala, com móveis de sala e a mesma decoração. Mesmo sem as paredes que separam a sala da varanda, você pode criar ambientes distintos.

Melhor ainda, sua varanda pode ter móveis e decoração mais neutros e versáteis, permitindo ser usada para diferentes funções, acompanhando sua rotina.

A varanda integrada pode ser um espaço de trabalho, de exercícios, um cantinho de café, um espaço gourmet, uma pequena horta, enfim, tudo isso ao mesmo tempo.

Melhor iluminação e ventilação naturais

Em qualquer casa ou apartamento, a entrada de luz e ventilação naturais são aspectos que valorizam o imóvel. Ninguém gosta de viver em um lugar frio e úmido. Por isso, é importante ter aberturas para deixar o sol e o vento entrarem.

Quando você integra a varanda na sala, ganha muito mais iluminação natural na sala. Mesmo se for fechar a varanda com folhas de vidro. Aliás, ao fechar a varanda com vidro, melhora o controle da ventilação e protege das chuvas.

E se quiser também pode fechar a passagem da sala para a varanda com uma grande porta só de blindex. Ela pode ser aberta por completo quando quiser usar ambos os espaços ao mesmo tempo. Assim, quando a porta estiver fechada, vai garantir mais privacidade. Principalmente contra os sons, e ainda irá permitir a vista da rua e a entrada de luz natural.

Melhor convivência familiar

Esse é um ponto que vai depender da dinâmica de cada família. Mas, principalmente para quem está em casa com mais pessoas. Ou seja, com a necessidade de interagir e ficar de olho no que está acontecendo. É muito melhor contar com um ambiente integrado que permita a todos realizarem diferentes atividades no mesmo lugar.

A integração de ambientes permite melhorar a convivência familiar, estimulando as conversas, ao invés de ficar cada um em um cômodo separado por portas e paredes, sem se verem o dia todo. A varanda integrada é uma opção especialmente interessante para quem tem filhos pequenos ou cuida de alguém com necessidades especiais.

Desvantagens da varanda integrada

A gente sabe que, em qualquer escolha da vida, nem tudo são flores. Mas, quando se trata de varanda integrada, há mais vantagens do que desvantagens. Só vamos listar as desvantagens aqui para ajudar você a tomar a decisão certa, analisando os dois lados da ideia.

Excesso de vento

Já falamos que a entrada de ventilação natural é um ponto positivo da varanda integrada. Mas, se você não tiver um bom projeto, que preveja o controle da entrada de vento, poderá conviver com um desconforto.

Lembre-se que, quanto mais alto for o andar do seu apartamento, mais fortes serão os ventos. Então, para fazer com que essa desvantagem se torne uma vantagem, é importante investir no fechamento da varanda com janelões de vidro para poder abrir e fechar quando for conveniente.

Menor isolamento térmico e acústico

Principalmente para quem mora em apartamento, a questão do isolamento térmico e acústico é bem importante. Ou seja, para garantir mais conforto e privacidade. No caso da varanda integrada com a sala, esse isolamento diminui um pouco, já que a parede entre a sala e a varanda deixa de existir.

Mesmo usando uma porta de correr de vidro, a capacidade de isolamento não é tão grande quanto a de uma parede com tratamento termoacústico. Mas, não chega a ser um problemão, principalmente se você mora em um lugar mais calmo, que não seja de frente para uma avenida.

Além disso, existem soluções, como vidro mais grosso. Ou seja, próprio para melhorar isolamento. E ainda, as cortinas que ajudam a bloquear o excesso de calor, a proteger do frio e a reduzir os sons externos.

Vale a pena fazer uma reforma para ter uma varanda integrada?

Depende. Se você tem um imóvel próprio e não pretende se mudar dele, e se você puder pagar por um projeto eficiente e ágil, vale a pena. Obra é sempre obra. Vai dar trabalho, vai ter imprevistos e vai exigir um pouco da sua paciência. Mas, com um bom arquiteto e uma boa equipe de mão de obra, pode ser algo rápido e bastante eficiente, para a sua alegria.

Agora, se você não tem disposição para começar uma obra, e já estava mesmo pensando em se mudar para um apartamento que já tenha varanda integrada, tudo fica mais fácil.

Principalmente se você contar com o serviço de uma imobiliária como a Tropical, que tem anos de experiência no ramo, diversos imóveis lindos com varanda integrada, e que vai se dedicar a encontrar a opção perfeita para o seu estilo de vida.

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Atualmente, ter um aquecedor de água para garantir água quente em vários pontos da casa é uma opção muito mais viável do que antes. Inclusive, muitos imóveis para venda e aluguel já são construídos com essa infraestrutura que traz mais conforto e praticidade à rotina.

Se você nunca experimentou essa comodidade, precisa conhecer melhor as opções de aquecedor de água, suas vantagens e desvantagens, para decidir sobre incluir esse diferencial na sua vida.

Benefícios da água quente em vários pontos do lar

A água quente do seu chuveiro serve para tomar um banho relaxante depois de um dia cansativo. E como faz diferença tomar um bom banho quente! A água que você aquece no seu fogão, forno ou micro-ondas é essencial para preparar suas refeições.

Mas, se você tivesse um aquecedor de água para ter água quente em outros pontos da casa, poderia usufruir de muitos benefícios que, podem não parecer importantes agora, mas depois que você experimenta não quer mais saber de ficar sem.

• Na torneira da churrasqueira, a água aquecida é excelente para ir tirando a gordura que fica na bancada e nas mãos do assador.
• Na torneira da cozinha, fica muito mais fácil lavar as louças engorduradas com água quente. Além disso, é muito mais tranquilo lavar a louça no inverno quando se tem uma água quentinha saindo da torneira. É outra vida!
• Justamente por causa da facilidade em remover a gordura das louças e das mãos, você acaba economizando água! Pois fica menos tempo com a torneira aberta durante essas limpezas.
• Na hora de cozinhar, quando você coloca a água da torneira já aquecida dentro da panela, ela atinge a fervura em menos tempo no fogão. Ou seja, economizando seu gás e o tempo de preparo das refeições.
• Na torneira da pia do banheiro e também na ducha higiênica, a água quente é muito bem-vinda nos dias frios. E esse conforto é algo que você não quer abandonar depois que usa pela primeira vez.

Aquecedor de água a gás, elétrico ou solar: qual é o melhor?

Agora que você já conhece os benefícios de investir em um aquecedor de água, conheça as principais vantagens e desvantagens dos aquecedores elétricos, a gás e solar.

Sistema de gás

O aquecedor de água a gás pode ser utilizado com gás natural encanado da rua (onde existe essa infraestrutura) ou com o gás comum de botijão.

Para esses tipos de aquecedor de água é necessário ter uma infraestrutura de tubulação adequada. Ou seja, tanto para água quente quanto para gás, e duto para exaustão do gás. Se os chuveiros forem elétricos, será necessário substituir por duchas.

Então, se for fazer a infraestrutura por conta própria (ao invés de comprar uma residência com essa infraestrutura), terá que fazer esse investimento, que é um pouco elevado. Os próprios aparelhos também têm um custo mais alto, cerca de R$5 mil a R$8 mil um aquecedor por acumulação, dependendo do tamanho do cilindro.

Porém, compensa no sentido de que a manutenção é baixa e, quando feita da forma recomendada pelo fabricante. O aquecedor de água tem vida útil superior a 10 anos. Existem dois tipos de aquecedores de água a gás: de passagem e por acumulação.

Aquecedor de água de passagem

No tipo de aquecedor por passagem, quando você liga a torneira, chamas de gás se acendem e aquecem os tubos de metal por onde a água passa. Levam alguns segundos para que o fogo aqueça os canos e a água. Existem dois tipos: mecânico e eletrônico.

No mecânico, a temperatura da água e o volume de gás e de água devem ser regulados nos botões que ficam na parte frontal do aparelho. O acionamento da chama é feito com pilhas, dispensando a energia elétrica. A exaustão dos gases é feita por um duto.

No eletrônico, você programa a temperatura da água em um painel digital na parte frontal do aparelho, e a chama será sempre acesa automaticamente, na temperatura programada. É mais fácil de manusear e é mais econômico. Pois vai gastar sempre a mesma quantidade de gás, estando o clima mais quente ou frio. Esse tipo usa energia elétrica, mas só para acionar a chama. A exaustão do gás também é feita por um duto.

Aquecer a água por acumulação

No tipo de aquecedor por acumulação a água fica dentro de um cilindro, também chamado de boiler, que mantém a água aquecida e sempre disponível, sem precisar esperar que esquente. A temperatura da água é controlada por um termostato, e o tamanho do cilindro deve ser escolhido de acordo com o consumo da família e o tamanho da residência. Ele não gasta energia elétrica para funcionar.

Aquecedor de água elétrico

O aquecedor de água elétrico funciona basicamente como o aquecedor a gás, com as opções de passagem e acumulação, mas usa energia elétrica em vez de gás. É um aquecedor central que, se você quiser usar só no banheiro, ele pode ser instalado nesse ambiente, deixando livre a área de serviço, caso seja muito pequena.

Ele pode alimentar vários pontos (chuveiro e torneiras) com boa potência. A água esquenta mais rápido do que no tipo a gás de passagem. E apesar de exigir uma instalação elétrica adequada para suportar sua potência, não precisa instalar a tubulação especial nem o duto. Isso é uma economia em comparação com a opção a gás. Entretanto, você terá um custo bem mais alto na sua conta de energia. Ou seja, saindo mais caro nesse sentido do que a versão a gás.

Aquecedor solar

O aquecedor que funciona com energia solar está se popularizando aos poucos. Ele não serve só para o aquecimento da água, mas para o fornecimento de toda a energia na casa. Apesar de ainda ter um alto custo de instalação, tem a vantagem de ser ecológico. Ou seja, capta a energia do sol, e a economia é sentida todos os meses na fatura de energia elétrica. Sendo assim, é uma grande vantagem!

Para o sistema de aquecimento de água em específico, são instaladas placas de captação de energia solar no telhado da casa. Elas transformam essa energia em calor. A água passa por tubulações de cobre, onde é aquecida pela energia solar captada pelas placas, e vai para um cilindro de acumulação de água.

Esse pode ser o mesmo cilindro usado no aquecimento elétrico ou a gás por acumulação, como mencionado nos tópicos anteriores. Porque você vai precisar da energia elétrica ou a gás à noite e nos dias nublados, na ausência do sol.

Para instalar um sistema residencial de aquecedor de água solar, o custo varia conforme o tamanho da casa. Se a residência está em construção ou já pronta, e o consumo familiar. Em média, pode variar de R$2 mil a R$6 mil. São valores que se pagam depois de uns 2 ou 3 anos de uso pela grande economia de energia elétrica que proporciona.

A Imobiliária Tropical pode ajudar

Então, para decidir qual tipo de aquecedor de água é mais vantajoso, precisa analisar suas necessidades em particular. Se você não quiser lidar com as instalações das infraestruturas, a melhor opção é comprar um imóvel que já venha com essa infraestrutura pronta! Esse é o caso de diversos imóveis novos que você encontra na Imobiliária Tropical.

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Um dos segmentos que mais evoluiu e trouxe inovações ao mercado, é a automação residencial com a chamada: “casa inteligente”.

A tecnologia das residências pode abranger aspectos da segurança e controle de acessos. Mas também a eletrodomésticos conectados e que facilitam a vida dos moradores.

Neste artigo vamos entender o que é a casa inteligente, as aplicações tecnológicas e os benefícios de sua instalação. Confira até o final do conteúdo e boa leitura.

O que é uma casa inteligente?

A casa inteligente, ou então smart home, também conhecida como “domótica“, é a moradia que detém tecnologia baseada na internet das coisas (IoT).

O conceito principal é oferecer conectividade de internet para eletrodomésticos e objetos de uma casa ou apartamento.

Os equipamentos que utilizam a internet das coisas passam por lâmpadas, interruptores, telefones, sistemas de iluminação, áudio e vídeo, climatização, mas também nos itens de segurança.

O objetivo da casa inteligente é gerar conforto, agilidade e assertividade nas tarefas diárias da moradia, com controle remoto ou não das funções de cada equipamento.

Sistema de automação residencial: como funciona?

Um sistema integrado e automatizado de uma casa inteligente possui um ponto em comum: a comunicação entre os equipamentos e os seus controles.

A automação residencial é uma rede de hardware, comunicação e interfaces eletrônicas que trabalham para integrar dispositivos na rotina uns dos outros via internet.

Na casa inteligente, os dispositivos devem possuir sensores conectados à rede, e que podem ser gerenciados por sites, smartphones ou tablets. Estes controles podem estar disponíveis dentro da própria residência ou à distância.

De uma maneira geral, o sistema de automação residencial é constituído por 3 itens fundamentais: os sensores nos equipamentos, o controle externo e os próprios dispositivos de comunicação (eletrodomésticos, por exemplo).

Sensores na casa inteligente

Os sensores instalados em uma casa inteligente são capazes de identificar e monitorar alterações na iluminação, temperatura e som, mas também detectar movimentos. Tudo vai depender do tipo de equipamento e sua função, mas a ideia é a de que ao identificar alterações e baseado em padrões pré-estabelecidos, uma ação seja tomada.

Da mesma maneira, é possível sugerir mudanças nas configurações desta padronização, e assim gerar o bem-estar necessário.

Controles dos equipamentos

Os controles dos equipamentos podem ser realizados por dispositivos como, por exemplo, computadores desktop, notebooks, smartphones ou tablets.

O sistema de controle da casa inteligente pode estar disponível em um aplicativo instalado. Ou ainda de forma online via website.

A função destes itens é monitorar, analisar e gerar comando de ação para os equipamentos conectados dentro da casa.

Esta comunicação pode ocorrer a longas distâncias via rede online, ou dentro da própria casa inteligente.

Dispositivos conectados

Com o desenvolvimento de um mercado dedicado à automação residencial, diversos itens surgem com a proposta de conectividade na casa inteligente.

À medida que novas tecnologias aparecem, podemos verificar que uma gama de produtos e dispositivos, que antes não estavam na lista de itens conectados, passam a ter comunicação monitorada.

Podemos citar equipamentos de iluminação, climatização, áudio e vídeo, eletrodomésticos, controle de acessos, segurança, energia e hidráulica, assistente pessoal, etc.

Ainda assim, especificamente, segue uma lista de itens automatizados, disponíveis no mercado:

• Termostato;
• Controle de incêndio;
• Luzes da casa e jardim;
• Acesso via biometria;
• Monitoramento de vazamento de água;
• Controle de tvs e sistemas de áudio;
• Irrigação do jardim;
• Alarme
• Vigilância monitorada por câmeras;
• Assistente pessoal para as mais diversas informações;
• Controle de consumo de água e energia;
• Alertas e controle de consumo de energia elétrica;
• Sensor de presença em janelas, portas e áreas internas e externas da casa;
• Controle de entrada da casa e garagem;

Quais as vantagens da casa inteligente?

Há inúmeras vantagens e benefícios em implementar um sistema de automação em uma casa inteligente. Mas podemos focar em 3 aspectos principais: economia, segurança e bem-estar.

Economia e eficiência energética

Em virtude dos custos decorrentes do consumo de energia elétrica e água todo mês, a economia nestes itens é algo muito buscado na instalação de controles na casa inteligente.

Para se obter eficiência energética e poupar mensalmente, pode-se implementar sensores de movimento e tomadas inteligentes.

Da mesma forma, o controle de funcionamento de eletrodomésticos pode também gerar mais economia ao bolso do morador. Itens em stand by podem consumir boa parte da energia da casa.

Ainda neste conceito, os assistentes pessoais como, por exemplo, a Alexa e Google Assistant podem ajudar neste processo de gestão domiciliar. É fácil conectar e configurar os assistentes para controlar a iluminação e a climatização da casa.

Segurança automatizada

A casa inteligente é também sinônimo de segurança, e com total controle e monitoramento por parte dos proprietários de imóveis.

Sair de férias já pode ser mais tranquilo, quando se tem a preocupação com a segurança da casa. É possível acompanhar o que é captado pelas câmeras de vigilância em tempo real, gravar, rever os vídeos, e tudo na palma da mão.

Pode-se também receber alertas via e-mail, notificação do aplicativo ou via sms no celular.  O que pode ser notificado:

• Acionamento dos sensores de movimento,
• Disparo do alarme de entrada na casa,
• Alarmes de incêndio
• E também problemas hidráulicos.

Além disso, para ajudar na segurança da residência, sistemas de biometria e controles eletrônicos possibilitam a gestão dos acessos à casa ou áreas específicas do local.

Conforto e bem-estar na casa inteligente

Medir o conforto e comodidade da moradia pode parecer algo subjetivo. Mas a automação da casa inteligente, por certo trará esses benefícios.

Seja para facilitar a potência da iluminação na sala de estar, preparar o café na hora programada ou acionar a sua playlist favorita da hora da reunião de amigos, tudo isso traz conforto.

A conveniência em possuir diversos sistemas do lar integrados e controlados pelo smartphone é evidente.

E já que vimos, que os sistemas de uma casa inteligente são realmente vantajosos, que tal encontrar um imóvel já com estas amenidades e pronto para morar?

A Imobiliária Tropical tem inúmeros imóveis com estas características e que estão à sua espera. Entre em contato e saiba mais.

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O design de interiores, pode ajudar em uma pequena reestilização do seu espaço, como também promover imóveis inteiros e mudar o ambiente como um todo.

Vamos entender neste artigo, a importância do trabalho que envolve o decorador de imóveis, e se ele pode estar adequado ao que você pretende mudar em sua casa.

Vamos ao texto?

O que faz um designer de interiores?

A profissão de designer de interiores foi sancionada em 2016, através da lei Federal 13.369, assim sendo reconhecida em todo o Brasil.

Fica definido assim, que o trabalho de designer de interiores tem por competência, a elaboração de projetos e execução de obras em espaços internos. Da mesma forma, espaços externos que tenham ligação com o interior da casa, por exemplo. Obras estas que não devem apresentar mudança estrutural nos imóveis.

É parte também de suas atribuições, os serviços relacionados a mobiliário fixo, forros, iluminação, pisos e revestimentos.

Sua atividade é baseada em conhecimento técnico de desenho, normas regulatórias, conforto dos moradores, como análise da ergonomia, ajustes e melhorias de acústica, estrutura térmica dos ambientes, a segurança e acessibilidade conforme a lei vigente.

Qual a diferença entre: designer de interior, decorador e arquiteto?

É bastante comum que os designers de interiores, os decoradores e os arquitetos sejam confundidos nas suas atribuições.

Podemos dizer que as três profissões podem se complementar dependendo do projeto a ser executado.

Mas é importante que na contratação não haja confusão, pois há limites na responsabilidade de cada um.

Apenas o arquiteto tem habilitação legal para executar mudança física nos ambientes, como por exemplo, construir paredes ou retirá-las. Assim, o designer de interiores e o decorador, podem propor a transformação, mas apenas o arquiteto pode validar e realizar a obra.

O design de interiores, baseia-se muito mais nas técnicas e correções de ambientes, para que ele seja mais coeso e confortável. Por exemplo, a diminuição de ruídos exteriores, melhoria da iluminação, execução de forros de gesso, ajuste de temperatura dos cômodos, melhoria do layout dos móveis, etc.

E tudo isso sempre aliado a uma estética conceitual.

O decorador, tem como atribuição, a pesquisa, levantamento e execução de projetos. Eles são baseados única e exclusivamente na decoração dos ambientes.

Por que contratar um designer de interiores?

Você deve levar em conta que um ambiente confortável, bem iluminado, com um layout coerente faz toda a diferença para o bem viver dentro da moradia.

Optar por um profissional qualificado fará toda a diferença no resultado final. É com um designer de interiores que a casa dos seus sonhos podem tomar forma.

Assim, listamos algumas vantagens em contratar este profissional:

• Atualizado com as novas tendências;
• Sugestão de ideias inovadoras, um olhar diferenciado para a sua casa;
• Ajuda na proposta funcional aliada à estética;
• Ajuste do seu orçamento, para que se adeque ao resultado final, dentro de prazos e da verba sugerida;
• Networking com os mais variados profissionais da área, para melhor executar o projeto, como eletricistas, encanadores, marceneiros, decoradores, pintores, etc;
• Aconselhamento técnico com experiência para propor materiais diferenciados;
• Valorização do imóvel para aluguel ou venda.

Design de interiores: saiba valorizar seu imóvel

Para aqueles que desejam vender ou alugar seu imóvel, uma das maneiras de ampliar sua valorização, é investir na sua melhoria.

Contratar um designer de interiores pode garantir um valor muito maior na hora da venda ou do arrendamento.

Mesmo que para isso, você não precise alterar a estrutura do imóvel. Em alguns casos, apenas uma readequação já faz a diferença.

O design de interiores não precisa ser um projeto grande. Ele pode garantir ajustes e pontos que melhorem os diferenciais do seu imóvel.

Por exemplo, já sabemos, que três pontos são muito avaliados por compradores e locatários: a cozinha, o banheiro e até a lavação.

Ter estes espaços bem alinhados com o público que vai adquirir o imóvel, e que estes sejam funcionais e bonitos. Isso pode garantir uma venda ou um aluguel mais rapidamente. E com o valor que você pretende, sem fazer concessões.

Pontos de melhoria do imóvel em caso de venda ou aluguel

Há alguns aspectos, que o designer de interior deve levar em conta no momento da elaboração do seu projeto.

Primeiro, ele precisa entender o perfil do seu público, qual o estilo de vida dos compradores ou inquilinos.

Este é o momento em que a parceria com um corretor de imóveis se torna muito importante, ele pode ajudar a desenhar esse perfil. O corretor com sua experiência de mercado pode trazer informações relevantes para que o projeto aconteça de forma mais assertiva.

Para tanto, a beleza do ambiente deve garantir uma boa primeira impressão. Mas também faça com que o cliente se imagine vivendo naquele local por bastante tempo. 

Como este é um dos principais diferenciais do designer de interiores, garanta que a estética vai estar evidente nos espaços individuais, mas também no imóvel como todo. Eles  têm de “conversar”entre si.

Além disso, a otimização dos espaços alinhados com funcionalidade, fazem toda a diferença.

Há diversas opções de mobiliário, sob medida ou que sejam multi função, que podem fazer parte da sua casa neste projeto. Sem falar na infinidade de itens diferenciados de decoração, que podem mudar o ambiente completamente.

E, caso seja necessário, se a moradia apresentar alguns problemas, é neste projeto que eles podem ser solucionados. É papel do designer de interiores tratar das questões relacionadas a luminosidade inadequada, ruídos externos, pontos de acessibilidade e segurança.

Garantir um imóvel seguro, bonito e funcional ajudará a criar uma casa agradável para se viver. E caso você precise evidenciar tais diferenciais para alugar ou vender seu imóvel, um designer de interiores é um dos profissionais mais adequados para realizar o trabalho.

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