Falso corretor

Um dos golpes imobiliários mais comuns é a ação do falso corretor. Nesse golpe, o golpista afirma representar alguma empresa imobiliária, promete vender o imóvel por um certo valor e solicita uma transferência de dinheiro para cobrir supostas despesas de intermediação, custos cartoriais ou até para dar prioridade a você para efetuar a compra. Para se proteger, sempre verifique o CRECI do corretor e se certifique de que ele está ativo e validado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Venda sem consentimento do cônjuge/companheiro

Outro golpe imobiliário comum é a venda sem o consentimento do cônjuge ou companheiro. Se um imóvel está no nome de duas pessoas, ambas devem concordar com a venda. Golpistas podem anunciar o imóvel sem a autorização do outro proprietário ou até mesmo falsificar uma assinatura. Isso pode causar problemas significativos para o comprador. É crucial garantir que todos os proprietários do imóvel estejam de acordo com a venda e verificar se a documentação de ambos os vendedores sejam autênticas.

Imóvel com dívidas

Outro cenário a se observar é a compra de um imóvel com dívidas. O golpista pode alegar que não existem débitos quando, na verdade, o imóvel pode estar com dívidas de condomínio, IPTU atrasado ou financiamentos. Para evitar isso, faça uma pesquisa detalhada sobre a situação fiscal e financeira do imóvel no Registro de Imóveis da sua cidade. Quando um imóvel é comprado com dívidas a serem pagas, esses valores passam a pertencer ao novo proprietário do imóvel.

Chave na portaria

Um golpe imobiliário conhecido é o golpe da chave na portaria. É comum durante uma negociação imobiliária que a chave do imóvel fique disponível na portaria do prédio ou condomínio. Essa prática é feita para facilitar as visitas dos potenciais compradores ou locatários. Esse tipo de golpe imobiliário ocorre quando pessoas de ma fé, aproveitando-se do acesso facilitado às chaves, aplicam golpes veiculando anúncios falsos e se passando por corretores.

Documentação falsa

A falsificação de documentos é um golpe imobiliário comum e perigoso. Golpistas podem apresentar documentos falsos ou adulterados para vender ou alugar imóveis. Para evitar cair nesse golpe, faça uma visita ao Registro de Imóveis e verifique a veracidade da documentação apresentada.

Anúncio falso

Outro golpe frequentemente aplicado é o do anúncio falso. Neste caso, o golpista posta fotos de um imóvel que não tem qualquer ligação com ele, pede um valor como “garantia” e desaparece após receber o dinheiro. Não transfira nenhum valor antes de visitar o imóvel, conferir a documentação e confirmar a identidade do vendedor.

Localização do imóvel falsa

Caso você veja um imóvel na internet que tenha se interessado por ele, sempre procure mais informações sobre o endereço do imóvel. No golpe da localização falsa, o golpista anuncia um imóvel que não existe ou que está em um local diferente do anunciado. Recomenda-se sempre verificar a localização do imóvel, tanto por meio de ferramentas online como o Google Maps quanto fazendo uma visita presencial ao local.

Vender o mesmo imóvel para várias pessoas

Por fim, um golpe imobiliário bastante sério é a venda do mesmo imóvel para várias pessoas. Nesse caso, o golpista negocia com diversos compradores ao mesmo tempo, cada um desconhecendo a existência dos demais. Após receber o dinheiro, o golpista simplesmente desaparece. Verifique sempre se o vendedor é realmente um corretor e exija que o imóvel seja registrado em seu nome imediatamente após a assinatura do contrato.

Como evitar golpes imobiliários?

As dicas a seguir são formas eficazes de se proteger contra golpes imobiliários:

1. Sempre verifique a credibilidade do corretor ou da imobiliária.
2. Visite o imóvel pessoalmente antes de fazer qualquer pagamento.
3. Verifique todos os documentos relacionados ao imóvel.
4. Não faça nenhum pagamento sem antes assinar um contrato.
5. Não confie em ofertas que parecem boas demais para ser verdade.

Vale ressaltar que contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança, como a Tropical, pode ser a maneira mais segura de navegar pelo mercado imobiliário. Conheça mais sobre a Tropical e como podemos ajudá-lo.

O que fazer quando for vítima de um golpe imobiliário?

Se você suspeita que está sendo vítima de um golpe imobiliário, é importante agir rapidamente para minimizar quaisquer danos. Seguem alguns passos que você pode seguir:

1. Não faça nenhum pagamento adicional: Se você percebeu que é um golpe antes de perder dinheiro, não faça nenhum pagamento adicional. Se você já fez um pagamento, não envie mais dinheiro, mesmo que o golpista insista.
2. Recolha todas as evidências: Guarde todas as mensagens, e-mails e registros de chamadas telefônicas relacionados à transação. Eles podem ser úteis se você decidir reportar o golpe.
3. Reporte à polícia: Golpes imobiliários são crimes. Por isso, é crucial reportar a situação à polícia. Certifique-se de levar todas as provas que tiver.
4. Contate seu banco: Se você fez algum pagamento, contate seu banco o mais rápido possível. Eles podem conseguir bloquear a transação ou ajudar na recuperação dos fundos.
5. Informe a plataforma onde encontrou o anúncio: Se o golpe envolveu um anúncio online, informe a plataforma onde encontrou o anúncio. Eles podem remover o anúncio e tomar medidas contra o golpista.
6. Consulte um advogado: Dependendo da gravidade do golpe, pode ser útil consultar um advogado. Ele pode orientar sobre possíveis ações legais.
7. Contate o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI): Se o golpe envolveu um falso corretor de imóveis, é importante informar o CRECI. Eles podem tomar medidas para impedir que o golpista continue operando.

Lembre-se: a prevenção é a melhor maneira de evitar golpes imobiliários. Informe-se, seja cauteloso e não se apresse ao tomar decisões. Uma transação imobiliária é um grande investimento e deve ser feita com todo o cuidado necessário.

Conclusão

Estar atento e bem informado é fundamental para não cair em golpes imobiliários. Cada detalhe conta, desde a validação do corretor até a visita ao imóvel e verificação da documentação. Seguir as dicas acima aumentará suas chances de fazer um negócio seguro e tranquilo. Aproveite para ler mais sobre os custos para manter uma casa, as vantagens de contar com uma imobiliária e a hora de alugar um imóvel.

Agora que você conhece mais sobre como evitar golpes imobiliários, compartilhe este texto nas redes sociais. Ajude mais pessoas a se protegerem e a fazerem negociações imobiliárias seguras!

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Conheça os direitos e deveres do inquilino ao alugar um imóvel

Vamos falar sobre deveres e direitos do inquilino. Conheça melhor a lei do inquilinato, suas ações práticas, o que pode e o que não pode ser feito nesta transação imobiliária. Entenda, ao ler um contrato, quais são as suas responsabilidades e as atribuições do proprietário do imóvel. Saiba como evitar conflitos, situações exaustivas e até prejuízos financeiros. 

O que é a lei do inquilinato? 

A lei do inquilinato, LEI No 8.245, é a lei que regula o mercado imobiliário quanto a contratos comerciais e residenciais de aluguel. Nela consta os direitos e deveres de ambas as partes envolvidas.

É uma lei bastante ampla, com disposições bem abrangentes e gerais, que busca abordar o maior número de situações possíveis para facilitar a análise individual de cada caso e garantir proteção e segurança a locador e locatário.

É graças à lei do inquilinato que, por exemplo, os contratos de aluguel podem ser de tempo determinado e indeterminado, e o locatário tem o direito de utilizar o imóvel como bem entender sem interferência do proprietário (desde que não quebre o contrato ou os fins para os quais o imóvel foi locado).

A seguir trouxemos as ações práticas da lei. Separamos as dúvidas mais frequentes e apenas os principais direitos e deveres. Para ler o texto completo da lei do inquilinato é só clicar aqui.

O que acontece em caso de reajuste de aluguel?

O reajuste costuma acontecer quando o contrato fecha um ano. Neste aniversário, as partes geralmente acordam para um aumento previsto em contrato, o que previne o locatário de surpresas. Não é permitido o ajuste contratual com período inferior a 12 meses.

Segundo o Art. 18 da lei do inquilinato “É lícito às partes fixar, de comum acordo, novo valor para o aluguel, bem como inserir ou modificar cláusula de reajuste”.

Se as partes concordarem, o reajuste pode ser feito antes do prazo. Para isso, todos devem estar cientes e com aceite devidamente formalizado.

Principais direitos do inquilino

• Ter preferência de compra (caso o locador queira vender o imóvel)
• Ser isento do pagamento de despesas extras de condomínio
• Obter todos os recibos de pagamentos de aluguéis
• Receber o imóvel em boas condições
• Fazer devolução a qualquer momento

Principais deveres do inquilino

• Pagar o aluguel em dia
• Usar o imóvel apenas para fins acordados em contrato
• Estar atento e cumprir todas as regras estipuladas pelo condomínio
• Devolver o imóvel no mesmo estado em que foi recebido
• Comunicar imediatamente ao dono da casa ou apartamento sobre danos, defeitos ou casos maiores de obras estruturais
• Pagar despesas de consumo (água, gás, energia elétrica…)
• Cuidar do imóvel como se fosse seu
• Avisar previamente em caso de mudança
• Permitir que o proprietário visite o imóvel (desde que combinem dia e hora para visita)

Tirou suas dúvidas? Esperamos ter ajudado. Continue por aqui e leia outros conteúdos no nosso blog. Entre em contato se precisar e conheça também os melhores imóveis de Itapema e região. Até a próxima!

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Como preparar seu imóvel para alugar

Financiamento habitacional: conheça o aumento no valor financiado

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Em 2022, o mercado imobiliário apresentou um crescimento bastante expressivo. Uma das modalidades mais procuradas foi o financiamento habitacional, que se manteve também em ascensão e tornou o sonho da casa própria possível para boa parte da população brasileira.

Para 2023, analistas do setor preveem que o crescimento será bastante favorável, assim como a busca pelo financiamento habitacional, visto que a Caixa Econômica Federal já anunciou várias novidades para essa modalidade de compra de imóvel. Curioso para saber quais são as novidades do financiamento imobiliário da Caixa? Continue a leitura deste conteúdo que preparamos exclusivamente para você e saiba tudo sobre o assunto!

Novidades para a compra de casas financiadas pela Caixa

O programa habitacional do governo retoma o seu antigo nome Minha Casa Minha Vida e o seu retorno traz ótimas oportunidades para quem tem renda de até R$ 8.000,00 por mês.

Além disso, o atual presidente da República também anunciou o novo teto para o Minha Casa Minha Vida, que passa de R$ 96 mil para R$ 150 mil. E para quem pensa que as novidades acabaram, a Caixa também divulgou a nova taxa do programa, que passa a ser de 7,16% a.a.

Já a modalidade Pró-Cotista, ou seja, o financiamento habitacional destinado para quem foi ou é contribuinte do FGTS, também sofreu alteração na taxa para imóvel de até R$ 350 mil e para imóveis com valor acima de R$ 350 mil a R$ 1,5 milhão. Para o primeiro grupo, a taxa passa a ser de 7,66 % a.a, já para o segundo grupo a taxa é de 8,47% a.a.

Como dito, para você comprar uma casa financiada pela Caixa na modalidade Pró-Cotista, é preciso ter no mínimo 3 anos de FGTS, não precisa ser necessariamente na mesma empresa. Sendo assim, você pode somar todos os depósitos já feitos em sua conta do FGTS feitos pelas empresas para as quais você já trabalhou. Além dessa exigência, para fazer um financiamento habitacional nessa modalidade é preciso ter um contrato de trabalho ativo com FGTS ou, ainda, ter saldo de 10% do valor de compra do imóvel na conta do FGTS.

Outro ponto que o Pró-Cotista precisa estar atento na hora de adquirir uma casa financiada pela Caixa é que em hipótese alguma o comprador pode possuir imóvel onde mora ou trabalha, ou seja, você não deve possuir financiamento habitacional ativo em qualquer parte do país, e além disso é preciso comprovar que mora e reside na cidade onde tem interesse em comprar o imóvel.

Por que as pessoas ainda compram casas financiadas pela Caixa?

A resposta é bem simples e direta, a Caixa Econômica Federal é a única instituição financeira que apresenta a menor taxa de juros de 8,99% a.a do mercado imobiliário. Enquanto alguns bancos cobram taxas exorbitantes, a Caixa permanece apresentando uma taxa de juros bastante atrativa e competitiva, o que faz com que vários brasileiros, que querem realizar o sonho da casa própria, procurem a instituição bancária para financiar a compra do seu primeiro imóvel.

Outra vantagem da Caixa Econômica em relação a outros bancos está na cobertura de até 80% do valor do imóvel, além de oferecer um prazo de pagamento de até 35 anos, que vai depender muito da renda de cada cliente.

Quer realizar o sonho da casa própria? Conte com a Tropical Imobiliária!

Quem trabalha com o mercado imobiliário entende muito bem da burocracia de comprar uma casa financiada pela Caixa, e enfrentar isso sozinho sem o apoio de uma equipe entendida no assunto, pode gerar muitas dores de cabeça.

Para evitar o desconforto de lidar com toda a burocracia do financiamento habitacional, procure sempre por uma imobiliária comprometida em tornar o sonho do cliente possível. Com mais de 45 anos atuando no mercado imobiliário de Blumenau e região, nós que fazemos a Tropical Imobiliária já realizamos o sonho de muitas famílias de ter a casa própria.

Aproveite e leia o nosso conteúdo sobre as vantagens de contar com uma imobiliária na hora de comprar ou alugar um imóvel. Aqui nós te apresentamos vários motivos pelos quais você precisa ter uma imobiliária à frente da compra ou da locação de um imóvel.

Assim, na hora de adquirir uma casa financiada pela Caixa, conte com a Tropical Imobiliária para te ajudar a conquistar o seu sonho. Quer saber em qual dessas modalidades citadas acima você se encaixa? Entre em contato com a nossa equipe de especialistas que eles vão te ajudar a encontrar o caminho mais adequado para você financiar o seu imóvel. 

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Por conta das crises dos últimos anos, muita gente passou a ficar mais tempo em casa, e uma das tendências de imóveis em 2022 é justamente essa, mas existem outras que estão influenciando nas compras de novos imóveis atualmente. Veja quais são e fique por dentro. Boa leitura.

Tendências de imóveis para 2022

A situação atual despertou, em muitas pessoas, uma noção mais realista do que é valioso nessa vida: ter saúde em primeiro lugar, estar perto das pessoas mais importantes, ter um lar seguro e adaptado para as necessidades de cada um.

No fim, todas as tendências de imóveis para 2022 e para os anos seguintes são voltadas a garantir o máximo de tranquilidade no espaço privado, em meio ao caos que acontece lá fora. Veja se você concorda com essas tendências.

Estímulo à sustentabilidade

Estamos vivendo numa época em que as pessoas estão desenvolvendo a consciência socioambiental. Esse é um processo que leva anos até boa parte da população se adaptar,  mas, uma das formas de incentivar às práticas socioambientais é oferecendo imóveis que estimulem atitudes mais ecológicas no dia a dia, facilitando a adoção desses hábitos.

Nos imóveis com soluções sustentáveis podemos encontrar prédios ou casas com fachadas ventiladas e telhados verdes, ajudando na economia de energia elétrica gasta com ar-condicionado.

Temos também a energia fotovoltaica, que são os painéis para captação de energia solar. Essa é, com certeza, uma das grandes tendências de imóveis para os próximos anos, que ainda não é tão popular porque não é acessível a todas as classes sociais. Mas, é uma solução muito atraente quando o imóvel já vem com o sistema instalado e a pessoa não precisa investir nisso separadamente.

Nos prédios e condomínios, mais soluções sustentáveis são o reaproveitamento da água das chuvas para a manutenção e limpeza das áreas externas, e os espaços compartilhados, como hortas, ambientes para coworking, além de bicicletas e patinetes compartilhados, espaços com ferramentas e equipamentos que usamos no dia a dia, mas nem todos têm em casa.

Infraestrutura mais completa nos condomínios

A chegada da pandemia fez com que milhares de pessoas passassem a ficar muito mais tempo em casa. O problema é que nem todo mundo se adapta a um estilo de vida mais isolado e, para essas pessoas, a infraestrutura mais completa nos condomínios é um investimento com alto valor agregado.

Essa é uma das tendências de imóveis para este e os próximos anos porque permite que as pessoas levem uma vida mais tranquila, completa e sociável sem precisarem sair do seu espaço privado ou dos espaços compartilhados com os vizinhos, dentro do condomínio.

Fazem parte dessa infraestrutura: entrada controlada por guarita, vigilância 24 horas, espaços arborizados e as áreas de lazer e convivência. Nesse sentido, algumas mudam conforme cada condomínio, mas são, por exemplo, quadra poliesportiva, piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, pista de corrida, parquinho para crianças e para cachorros, e afins.

Residências tecnológicas

As novas gerações já estão adultas e buscando bons imóveis para saírem da casa dos pais e se tornarem independentes. Esses jovens são pessoas muito ligadas às tecnologias, preferem um estilo de vida mais minimalista, sem apegos, e fazem questão de muita praticidade e agilidade nas tarefas diárias.

Por isso, as residências com soluções tecnológicas são uma das tendências de imóveis que estão cada vez mais comuns. O que muda para públicos de classes diferentes é a quantidade e o nível dessas tecnologias, que variam entre portas de entrada com biometria, automação para janelas, iluminação e limpeza, além das tecnologias voltadas à segurança, acessibilidade e sustentabilidade.

Imóveis com plantas flexíveis

Essa é uma das tendências de imóveis que já estava fazendo sucesso antes da pandemia começar. É compreensível, já que as plantas flexíveis são incríveis.

O arquiteto de um novo empreendimento residencial cria as plantas das unidades pensando em mudanças estruturais simples que cada morador pode escolher mudar enquanto o prédio está em fase de construção.

Por exemplo, tirar uma parede para transformar dois quartos médios em um quarto grande com closet, ou abrir uma parede para integrar a sala com a varanda, por exemplo. Assim, as pessoas podem adaptar o imóvel para o seu estilo de vida com mais facilidade.

Apesar de ser uma ideia que estava se popularizando antes da pandemia, as plantas flexíveis vieram bem a calhar nessa fase em que tanta gente passou a trabalhar e estudar em casa. Ou ainda, que passou a cuidar de crianças ou idosos em casa e, por isso, precisa de ambientes adaptados, sejam com mais divisões ou mais abertos.

Loteamentos fechados

Assim como a infraestrutura mais completa nos condomínios, as pessoas também estão dando mais valor aos loteamentos fechados, pois essa é uma das tendências de imóveis que garante mais segurança e praticidade no dia a dia.

Mais do que um condomínio com prédio e área de lazer completa, um loteamento fechado pode ser mais semelhante a um bairro comum, com ruas, casas e comércio, só que dentro de um espaço privativo, com controle de quem entra e quem sai. Também com infraestrutura para que as famílias não precisem sair do condomínio nos momentos de lazer, para irem à farmácia ou à padaria.

A Imobiliária Tropical vai te ajudar

E como encontrar essas tendências de imóveis na prática para começar a pesquisar? A Imobiliária Tropical tem todas as respostas que você procura. Nossa equipe de corretores dispõe de excelentes imóveis para atender às necessidades de diferentes perfis de clientes que buscam, acima de tudo, viver mais e melhor. Conte conosco!

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Mas como já acontece desde os primórdios dos tempos, a permuta de imóveis também é uma das possibilidades e com boas vantagens dependendo do caso.

Nestes tempos de pandemia, em que o dinheiro nem sempre está disponível, pode-se pensar em utilizar a permuta como forma de ajudar na concretização de um negócio.

Vamos entender neste artigo o que é a permuta de imóveis e sua principal vantagem. E ainda, que cuidados tomar ao realizar este tipo de negociação.

Vamos à leitura.

O que é a permuta de imóveis?

A permuta de imóveis é uma tratativa entre duas partes interessadas em trocar estes bens.

A negociação por ser considerada uma troca não exige necessariamente nenhum pagamento ou transferência de valores monetários.

A permuta de imóveis é muito utilizada quando as partes entendem que é um bom negócio. Ou seja, por não dispor naquele momento de dinheiro disponível para a entrada de outro imóvel ou compra total.

Mas é preciso ficar atento, pois apesar do contrato entre as partes ser mais simples que um contrato de compra e venda, ele ainda assim precisa ser realizado com todas as suas particularidades.

Quais os bens que podem ser envolvidos na permuta de imóveis?

É fundamental entender quais os tipos de bens que podem entrar na permuta de imóveis.

A seguir, uma lista de exemplos de bens capacitados a entrar em uma negociação de permuta:

• Casas construídas ou em fase de construção;
• Apartamentos prontos ou em fase de construção;
• Galpões;
• Condomínios comerciais;
• Lotes ou terrenos;
• Unidades de condomínio habitacional.

Como funciona a permuta de imóveis?

A escolha pela permuta de imóveis, em vez da compra direta, tem sempre uma ligação com a facilidade de não envolver dinheiro na mediação.

Isto acontece em parte pelo momento de crise, mas também pela maior complexidade em adquirir um financiamento ou empréstimo em instituições financeiras. A permuta dos imóveis pode garantir a isenção de dívidas futuras, assim fica mais fácil planejar o futuro.

Mas para conseguir fazer a permuta de imóveis, é preciso que as partes envolvidas estejam de acordo e um contrato que garanta a troca.Por se tratar de um acerto legal e que se exige que seja escriturado, o contrato tem de existir.

Como deve ser o contrato de permuta?

Como já falado anteriormente, o contrato da permuta de imóveis é mais simples que o de compra e venda. E é a melhor maneira de evitar problemas futuros e garantir seus direitos legais.

Primeiramente é necessário fazer uma escritura pública e com registro em cartório, com todos os detalhes da permuta do imóvel. Ou seja, o documento precisa conter desde o valor dos imóveis, dados dos interessados e dos bens.

Além disso, é importante levar em conta uma vistoria detalhada para que o imóvel seja entregue nas melhores condições, ou as que foram acordadas na hora da troca.

O contrato que rege a permuta de imóveis ainda deve conter e identificar o responsável pelos pagamentos provenientes de taxas deste tipo de acordo, e que pode ser dividido. De uma maneira geral, cobra-se 5% do valor dos imóveis para realizar o novo registro.

Vale a pena fazer a permuta de imóveis?

Comparativamente, a permuta de imóveis acontece de forma mais rápida entre as partes do que na compra e venda.

Isto acontece pela burocracia menor, mas também porque as pessoas conseguem tangibilizar a troca. É mais fácil medir os benefícios quando se sabe o que se ganha em troca, de forma imediata.

Mas a grande vantagem da permuta de imóveis e que faz a negociação valer a pena, é na questão tributária.

Como sabemos, ao vender um imóvel devemos pagar 15% de Imposto de Renda (confira neste link o artigo completo com todas as regras). E claro, se isto não precisa ser desembolsado, é uma grande vantagem.

Imposto de Renda para permuta de imóveis: a isenção é possível?

Se a pergunta que surge é: “eu consigo usar meu imóvel em uma negociação para pagar outro”, a resposta é sim. E então surge a grande vantagem, há casos em que não paga-se imposto de renda.

O entendimento da Receita Federal, através das regras do Imposto de Renda no Brasil, diz que os imóveis podem ser permutados, e que se não houver pagamento da diferença de valores entre eles não há pagamento de imposto.

Sem torna de valores, o custo do imóvel adquirido passa a ser igual ao valor do imóvel antes da troca, do antigo proprietário.

Vamos a um exemplo desta situação:

Caso um imóvel que tenha sido declarado no valor de R$800 mil for usado na troca por outro, com valor de mercado semelhante, mas que tenha sido declarado por R$500 mil, a pessoa que declarava o valor maior passa a declarar o valor menor após a permuta.

De toda forma, na negociação não é exigido o pagamento do imposto de renda. Vale lembrar que, isso ocorre se não houver troca de valores.

Já no caso de ter sido envolvida a troca de dinheiro na negociação, além da permuta dos imóveis, o imposto deve ser pago por quem recebeu a quantia. E assim, seguir a mesma legislação tributária de um processo de compra e venda.

Ainda assim, se o valor da diferença entre um imóvel e outro não for superior a R$440 mil  e desde que nenhum outro imóvel próprio tenha sido vendido ou transferido nos últimos 5 anos, há também a isenção do imposto de renda no Brasil.

Compensa fazer?

Para concluir, pudemos perceber que a permuta de imóveis é vantajosa na mediação de bens imobiliários. Ela surge como uma alternativa em tempos de crise.

É preciso fazer tudo atentamente! Mesmo que o processo seja mais fácil, com contrato mais simples que a negociação de compra e venda.

Por isso, se você ficou com alguma dúvida sobre o que expusemos aqui no texto, ou tem ainda pontos a serem esclarecidos quanto ao imposto de renda na permuta de imóveis, fale com um dos nossos corretores.

Além de lhe ajudar nestas questões, ainda pode oferecer as melhores negociações do mercado atreladas ao seu perfil.

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Com a pandemia surgiram oportunidades imobiliárias que se transformaram em tendências e que devem seguir adiante pelos próximos anos.

A preocupação com a saúde coletiva e os seus desdobramentos foram um dos aspectos que mais influenciaram a vida em sociedade neste período.

Para além disso, um novo olhar para a economia se fez presente e revelou mudanças significativas no modelo de trabalho e na forma que os negócios passaram a ser geridos.

O setor de imóveis é um dos segmentos de mercado que mais foi afetado pela crise na pandemia.

Vamos falar neste artigo o que não pode passar despercebido no mercado de imóveis, tanto por investidores, locatários, locadores e donos de imóveis.

Siga o conteúdo até o final. Boa leitura.

Oportunidades na pandemia

Há aqueles que sempre estão atentos a novas oportunidades em momentos de crise, mas esta pandemia revelou algo inusitado. Tendências que caminhavam a passos lentos, ora ligadas ao estilo de vida, ora à tecnologia, tiveram uma aceleração a partir de 2020.

Vamos citar alguns exemplos, como o modelo de home office, as facilidades tecnológicas para os condomínios, a busca pela qualidade de vida e os investimentos em imóveis.

Além disso, todos eles acabam por gerar oportunidades imobiliárias que precisamos estar atentos no presente e no futuro.

O home office na pandemia

Por determinação da Organização Mundial da Saúde, um dos pontos para frear a contaminação pela Covid-19, foi o isolamento social.

Para tanto, aqueles que tinham a disponibilidade de trabalhar em casa, em home office, deviam o fazer.

Em uma primeira análise, entendeu-se que o modo de trabalho que já era comum a algumas profissões, como consultores, publicitários, designers, nômades digitais e profissionais de educação a distância, poderia ser estendido para outros cargos.

As empresas tiveram de revisitar cada posto de trabalho para avaliar o que seria possível ser feito de casa.

Já em um segundo momento, foram os profissionais que tiveram de estar em casa, trabalhando, e assim adequar seu espaço de moradia ao trabalho.

Assim, surgiram algumas oportunidades imobiliárias, como ofertar espaços já adaptados ao home office e com separação do restante da casa.

A busca por imóveis com mini escritórios ou com mobiliário pronto para uso profissional também foi uma realidade. Sem falar é claro em imóveis que possibilitem acesso robusto à internet, já que o trabalho remoto necessita de reuniões virtuais e vídeo conferências.

Onde morar

Outro ponto que veio para alterar a lógica do mercado de imóveis, é a busca pela localização dos mesmos.

Se os profissionais estão trabalhando em casa, não necessitam mais se deslocar para a empresa em que são contratados.

O que antes parecia impensável, agora já é uma tendência: – não é mais preciso acordar horas antes do horário de expediente, enfrentar trânsito, ter um lugar para estacionar o carro, gastar com combustível se basta eu trocar de cômodo e começar minha jornada laboral.

Assim, a oportunidade imobiliária surge, porque as pessoas têm maior flexibilidade para escolher o local do imóvel que vão comprar ou alugar.

A moradia/trabalho pode estar distante do centro das cidades, ou mesmo longe do emprego, que não haverá problema. Bairros e regiões mais afastadas, mais calmas, passam a ter mais procura.

Comércio local valorizado

Com a busca de moradia por bairros menos centralizados, o comércio local passa a ter maior importância.

Há um acréscimo de aquisição de produtos e serviços nas imediações dos imóveis adquiridos, pela facilidade de deslocamento e rapidez de entregas.

Deste modo, dois pontos de melhorias passam a acontecer, o investimento privado e público da infra estrutura destas áreas da cidade, e uma geração maior de empregos e oportunidades imobiliárias.

Comunicação nos condomínios

O modelo de formatação de um condomínio residencial sempre teve um grande problema: a comunicação.

Mesmo com a contratação de administradores terceirizados ou com um síndico bem ativo,  nem sempre a informação chegava na hora certa e com a mensagem correta para as partes interessadas.

Mas com a pandemia, os meios de como passar a informação adiante teve de se reinventar. E podemos até entender isso como uma oportunidade imobiliária, já que trouxe diferenciais para moradores e administradores.

Antes as assembleias e reuniões de condomínio eram feitas presencialmente. Com o quórum no local. Porém, com as restrições e distanciamento social elas deixaram de existir.

Os administradores puderam fazer a transmissão online da assembleia, agilizando decisões com um maior número de participantes.

Além disso, o famoso mural de recados dos prédios e edifícios ganhou um aliado, o grupo do WhatsApp.

Com a ferramenta de mensagem instantânea, a comunicação fica mais rápida e centralizada.

Claro, há desafios também na hora de adequar as regras de conduta no aplicativo. Mas é apenas mais uma das tantas já criadas nos códigos de conduta dos moradores.

Investimento em imóveis

Outra oportunidade que surgiu, e que na verdade se estabeleceu de vez no mercado, é o investimento em imóveis.

Com a  variação cambial, a inflação equilibrada com a taxa Selic, o aumento dos reajustes contratuais via IGPM, os imóveis seguiram como um dos melhores investimentos em tempos de pandemia.

A oportunidade imobiliária em investir em moradias, trouxe a certeza de que a renda fixa deste modelo ainda pode trazer muitos benefícios para investidores.

E o mercado como um todo tem a ganhar com isso. Por exemplo, com mais empreendimentos, mais empregos, mais ofertas de imóveis para investir, comprar ou alugar.

Esta é uma tendência que deve seguir pelos próximos anos.

Assim, se você busca uma oportunidade de negócio, entre em contato com a Imobiliária Tropical.

São mais de 40 anos de atuação. Atentos às tendências do mercado de imóveis, para trazer o melhor para os clientes. De forma transparente, ágil e com credibilidade.

Seja você um investidor, alguém que busca a casa dos seus sonhos. Ou ainda procura um apartamento, ou casa para alugar, conte conosco. Estamos prontos a lhe atender.

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Entrou em vigor no Brasil o sistema Pix, modalidade de pagamento que promete trazer muitas vantagens tanto para pessoas físicas, jurídicas, e também no setor imobiliário.

Neste artigo, entenderemos melhor como o Pix poderá impactar o setor imobiliário. Será que ele poderá ser utilizado, por exemplo, para o pagamento de aluguel ou para a compra da casa própria? Vamos descobrir.

Boa leitura.

O que é o Pix do Banco Central?

O Pix é um meio de pagamento instantâneo implementado no Brasil.

Criado pelo Banco Central (BC), o sistema possibilita transferir valores entre contas em poucos segundos, 7 dias por semana e 24 horas por dia.

Sua utilização pode ser feita, não só por conta corrente, mas por conta poupança ou conta de pagamento pré-paga.

Segundo o Banco Central brasileiro, o Pix tem como objetivos, além de promover a agilidade das transferências:

• Aumentar a oferta de formas de pagamento para empresas e pessoas físicas;
• Promover a inclusão financeira para parte da população;
• Incentivar que o mercado varejista evolua tecnologicamente através deste meio de pagamento;
• Diminuir custo das transferências bancárias;
• Garantir maior segurança nas transações financeiras;
• Incentivar a competitividade do mercado;
• Melhorar a experiência de usuários em formatos de pagamento;
• Incentivar a digitalização do mercado de pagamentos de varejo.

Características do Pix

É fácil verificar as características do Pix, e que podem rapidamente ser utilizadas em mediações imobiliárias, como por exemplo:

• Os recursos das transações ficam disponíveis quase que imediatamente, em poucos segundos.
• O serviço fica disponível “full time”, ao contrário, por exemplo, dos tradicionais TEDs e DOCs. Assim, o pagador pode efetuar a transação em qualquer horário e dia.
• Baixa complexidade de uso, o que facilita até para os que não têm o hábito de utilizar aplicativos bancários, por exemplo.
• Gratuito para pessoa física.
• Sistema de segurança que garante a efetividade das transações e informações acerca do procedimento.
• Sem limite de valor para transferências ou pagamentos, entre pessoas físicas, jurídicas e públicas. Porém, cada instituição pode definir o seu limite.
• Ao contrário do TED e DOC, não é necessário saber onde o beneficiário tem conta, basta conhecer a sua chave de acesso.
• O Pix funciona também com fintechs ou instituições de pagamento.
• As transações com o Pix não precisam mais passar por maquininhas de débito, basta ter o celular em mãos.

Como funciona o Pix?

A primeira coisa a ser feita é definir a chave Pix. É como o seu registro no Pix será conhecido e assim será utilizado para realizar transações.

Isto pode ser feito diretamente na sua instituição financeira ou pelo app do banco. A chave Pix pode ser, por exemplo:

• CPF ou CNPJ;
• Número do celular;
• E-mail;
• Código alfanumérico.

Qualquer destas opções vai permitir que se faça um pagamento por este código.

O pagamento pode ser feito através da função do Pix, dentro do aplicativo de bancos, fintechs ou instituições de pagamento. No momento de realizar a transação, escolha o Pix para efetuar pagamentos ou envio de dinheiro, digitando a chave de quem será beneficiado. Ou seja, se antes você escolhia TED ou DOC, agora basta escolher o Pix.

Outra opção para empresas, é a oferta de pagamento através de QR Code. Assim basta escolher o Pix no seu app, selecionar a forma de pagamento via QR Code, capturar o código e pronto.

Pix no setor imobiliário

O setor imobiliário recebe com muitos bons olhos a chegada do modelo de pagamento Pix.

Primeiro porque vem ao encontro com a crescente digitalização dos processos, assim evitando burocracia e gerando maior segurança.

Quando falamos de agilidade na transação de valores mais altos, que é o caso muitas vezes do setor de imóveis, o Pix poderá facilitar muito. Tanto pela rápida disponibilidade dos recursos como para garantir segurança na troca de valores.

No futuro, até o pagamento de aluguel poderá ser feito nessa modalidade – fato que hoje ainda não é possível em função da não integração do Pix com boa parte dos softwares imobiliários.

Evoluções tecnológicas a seu alcance

Com mais de 40 anos no mercado, a Tropical Imobiliária está em constante evolução, sempre em busca do que é mais atual e tecnológico para os clientes.

E como mostramos no artigo, o Pix para o setor imobiliário veio para trazer muitas vantagens.

No futuro, quando tivermos plena integração dos sistemas (softwares) imobiliários ao Pix, diversas transações poderão ser feitas de maneira rápida e segura, ao toque de um clique!

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A pandemia ainda deve gerar oscilações no mercado financeiro para quem deseja fazer investimentos em imóveis.

Para o setor imobiliário, a expectativa é de garantir o bom momento do último trimestre de 2020. Assim, esperar por investimentos em imóveis que garantam uma renda fixa por todo o período.

Neste artigo, vamos avaliar os investimentos de 2020 e porque o investir em imóveis segue como boa opção para o ano de 2021.

Confira o texto até o final. Boa leitura.

Como renderam os investimentos em 2020?

Para pontuar os números dos investimentos em imóveis em 2020, primeiro trazemos os valores das principais escolhas do mercado, a fim de comparação.

Com o fechamento do mês de Novembro em 2020, podemos elencar que, mesmo com a valorização de mais de 15% no mês, a perda da Bovespa no ano é de -5,84%. Porém no período de 12 meses, há um ganho de 0,61%.

Dólar

Quando olhamos para o investimento em moeda estrangeira, o dólar, em Novembro desvalorizou perto de -7%, porém isso não foi o que aconteceu durante o ano. Em 2020 a moeda americana contou com valorização de mais de 33% e de mais de 26% em 12 meses.

Renda fixa

Mas talvez o que mais tenha tirado o sono dos investidores, foi a renda fixa. Isso ocorreu pelas instabilidades criadas pela pandemia no mercado mundial e no Brasil, mas principalmente pela diminuição efetiva da taxa Selic para 2%.

Na renda fixa, no Tesouro IPCA,  por exemplo,  houve perda no ano e nos últimos 12 meses de mais de 11%.

Já o CDI, trouxe  rendimento de 0,15% ao mês em 2020. Teve um acumulado abaixo do ganho de 2,99%, abaixo da inflação do período.

Outro investimento de renda fixa, ainda muito utilizado por brasileiros, mas que cada vez mais vem perdendo relevância, a poupança rendeu no ano apenas 2,29%. A sua regra está diretamente ligada ao desempenho da taxa Selic, pois rende 70% da Selic quando esta é menor ou igual a 8,5% ao ano. Ou então, ela rende TR + 0,5% ao mês.

Investimentos imobiliários

Para finalizar as principais oportunidades do ano, temos o desempenho do fundo de investimento imobiliário. Este que já é muito buscado nos últimos anos, e que passou a trazer bons números, em 2020 mostrou um desempenho não muito favorável.

Até Setembro de 2020 os fundos imobiliários acumularam queda de -8,72%. Com apenas 4 FIIs com rentabilidade positiva, e não mais que 8,74%. Porém há casos de queda de até -45% no ano.

E como foram os investimentos em imóveis em 2020?

A venda de imóveis em 2020, a partir do segundo trimestre (período em que a pandemia estava começando), teve um acréscimo de mais de 10% nas unidades comercializadas frente ao ano anterior.

Segundo a ABRAINC – Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias – só entre nos meses de abril e maio deste ano, foram vendidos mais de 31 mil imóveis no país.

Se formos levar em conta os 9 primeiros meses do ano de 2020, o investimento em imóveis acumulou aumento de mais de 8%. Com isso o setor imobiliário deve terminar o ano com uma curva ascendente de até 10% de crescimento. Já comparando o terceiro trimestre de 2020 com o mesmo período de 2019, o aumento foi superior a 23%.

Por que vale a pena investir em imóveis em 2021?

Com a queda dos juros e a perspectiva de melhoria na economia mundial e brasileira, mesmo que seja de médio a longo prazo, os imóveis seguem como opção segura.

Investir em imóveis será uma boa alternativa como renda fixa. E assim ajudar os investidores a compor mais acertadamente suas carteiras de investimento.

Vamos ver alguns fatores que podem indicar isto:

Taxa de juros favorável

Com a diminuição da taxa Selic, que rege os financiamentos imobiliários, fica mais fácil comprar a casa própria e investir.

O crédito fica mais acessível e assim as opções de compra ampliam-se.

Correção frente a inflação

Conseguir fugir da inflação não é fácil. Salários nem sempre são reajustados de acordo com as perdas e certos investimentos podem também sofrer com isso.

Mas com investimento em imóvel, a tendência é a de que a valorização acompanhe a inflação. É a certeza de poder corrigir os valores conforme as taxas de perda do ano no seu ativo.

Imóveis – investir de longo prazo

As diferenças do momento do setor imobiliário, tem mostrado que investir neste ativo revela estabilidade. E mesmo com uma liquidez menor, a taxa de rentabilidade tende a ser maior. Assim fica mais fácil para construir um patrimônio planejado e esperado.

Investimentos em imóveis para alugar

Esta modalidade tem os seus desafios, que podem passar por problemas com inquilinos, custo de manutenção, instabilidade da permanência dos moradores, etc.

Mas desde que seja elaborado um contrato bem estruturado. Com apoio técnico de uma imobiliária, prevendo todas as garantias, direitos e deveres, há muito que tirar de positivo.

Além de garantir uma renda passiva todo mês, há algo que muitas pessoas esquecem de prever, na renovação dos contratos.

Ao término do período, e para seguir com a locação, muitos optam por determinar o IGPM como fonte de reajuste do aluguel mensal.

Levando-se em conta os dois últimos anos, tivemos um reajuste perto de zero em 2018, e perto de 8% em 2019.

Mas em 2020 o IGPM deu um salto, com taxas de mais de 3% nos últimos meses.

Assim, aluguéis que precisam ser reajustados agora com o acumulado do IGPM dos últimos 12 meses terão de arcar com mais de 20% no arrendamento mensal.

Para o investidor essa é uma grande notícia. E que para 2021 revelará ganhos muito acima da inflação e dos demais investimentos.

Garanta o melhor investimento em imóveis, conte sempre com especialistas

Não podemos negar que todo investimento há risco. Por isso é importante contar com os melhores profissionais em mediação imobiliária para lhe ajudar.

A administração dos imóveis, bem como todas as tratativas para aquisição e aluguel são assessoradas por nós da Tropical Imobiliária com total transparência e profissionalismo.

Venha conhecer nossa equipe e garanta o melhor investimento para 2021.

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Em um segmento dinâmico como o mercado imobiliário, são diversas variáveis que levam o consumo e a construção civil a prosperar.

O desafio talvez seja, planejar o ano seguinte sem os números de 2020 e ainda assim prever o que será tendência.

Há muitas incertezas, mas esperamos que os próximos 12 meses sejam mais positivos que os anteriores. E ainda que a retomada econômica alavanque também o mercado imobiliário.

Vamos conferir algumas tendências para o setor no texto a seguir. Confira.

O mercado imobiliário nos últimos anos

Para contextualizar melhor o presente, devemos nos recordar do mercado imobiliário dos últimos anos.

Com um ambiente político e econômico mais estável, o período de 5 anos, entre 2008 e 2013 é considerado um momento muito positivo do setor.

Foi nessa época que operações de diversas incorporadoras alcançaram todo o Brasil, e de forma superavitária.

Na sequência, com as incertezas políticas, o mercado de imóveis teve decréscimo em seus rendimentos e entrou em crise.

Para tanto, mudanças estruturais no modelo de execução de obras forçaram o setor a ser mais produtivo. O que rapidamente trouxe resultados positivos, com alta já em 2019.

Outro ponto positivo, foi a facilidade de crédito para contratos imobiliários junto da Caixa Econômica Federal, o que ajudou a alavancar o setor neste período.

Para 2020, todas as previsões eram positivas, e em um ano de dificuldade, o aprendizado do setor deve trazer para 2021 mais pontos positivos e um otimismo que o mercado imobiliário compartilha.

Há que se imaginar que novas prioridades surgiram, como o home office, o apreço ainda maior pelo conforto, imóveis multifuncionais, localização mais distante dos centros das cidades, etc.

Ainda assim, as perspectivas para 2021 para o mercado imobiliário são muito positivas.

Influências da pandemia no setor de imóveis

A grande maioria da população brasileira foi afetada de um modo ou de outro com a pandemia. Seja pela perda de emprego ou redução da jornada de trabalho, ou diminuição dos ganhos do seu próprio negócio. Não entraremos no mérito dos óbitos, que esse sim é o pior cenário possível.

Ainda na parte econômica, o PIB (Produto Interno Bruto) teve forte retração nos primeiros 9 meses do ano, com sinais de melhoria no último trimestre de 2020.

Já para o ano de 2021 a previsão é de um aumento acima dos 3%.

E quando falamos especificamente no setor da construção civil, estima-se que os preços sigam no mesmo patamar dos valores do fim de 2020, o que facilita o planejamento para o próximo ano.

Investimento em Imóveis em 2021

Com a possibilidade da chegada da vacina no fim de 2020, ou no ano seguinte, o otimismo já acontece! Ou seja, fica ainda mais evidente no mercado imobiliário.

Por um lado, há uma maior estabilidade das variáveis econômicas. Mas há também aqueles que deixaram de investir. Por exemplo, abriram mão de comprar ou trocar de imóvel em 2020 para o fazer em 2021.

Outro ponto positivo, diz respeito a queda recorrente da taxa Selic, a taxa básica de juros. É ela que influencia diretamente o crédito imobiliário.

Assim, a possibilidade de uma carteira abrangente de imóveis ser comercializada é maior. Porque junto do crédito disponível aumenta a demanda.

Entretanto, quando falamos de imóveis como investimento, as possibilidades são ainda melhores.

A partir do momento em que a renda fixa deixou de ser atrativa, o esforço para encontrar meios de rendimento efetivo dentro do mês passou para as rendas variáveis.

E quem está acostumado a investir nesta modalidade de investimento migrou parte dos valores para a construção civil.

A instabilidade da bolsa de valores fez com que os olhos se voltassem para o mercado imobiliário

Esta é uma forte tendência para o ano de 2021.

Ainda se formos falar de contratos de aluguel que são atualizados através do IGPM, em Novembro de 2020, a porcentagem acumulada dos últimos 12 meses chegou perto de 25%. Os últimos meses do ano impulsionaram efetivamente a taxa.

Tendências do mercado imobiliário para 2021

Influenciadas pelas mudanças que a pandemia obrigou a realizar, as tendências para o mercado imobiliário revelam aspectos que passam pelo perfil do morador ao tipo de moradia a escolher.

Morar ao lado do trabalho para evitar trânsito passa a não ser mais um diferencial. Claro, isso ocorre principalmente com profissões que permitem realizar home office, ou semi presencial.

Com isso, o campo passou a ser mais buscado por moradores das mais diversas idades, bem como cidades periféricas aos grandes centros.

Já no que diz respeito à constituição do imóvel, o conforto e espaços maiores são a prioridade, sobretudo para as famílias. Mas para os que buscam imóveis menores, seja um casal, ou individualmente, o ambiente da casa tem de ser cada vez mais prático e funcional.

A relação com a casa mudou

Independente do tipo de imóvel, o mercado imobiliário entendeu que a relação do morador com sua casa mudou.

Ao ficar mais tempo em casa, as pessoas passaram a buscar conforto aliado às suas necessidades.

Isso para o futuro do setor de imóveis deve refletir em clientes mais exigentes e cada vez mais conectados com o seu lar.

Outra coisa que a pandemia veio para ratificar, é o desejo das pessoas em ter próximas de si e dos seus, áreas de lazer e espaços para seus animais de estimação. Assim podemos citar playgrounds, condomínios com áreas verdes, sacadas e jardins de inverno, etc.

Sem falar no espaço para o home office que não pode ser só uma mera adaptação, esse canto da casa deve estar estabelecido e com todos os atributos para a realização de um bom trabalho.

Entendemos o ano desafiador que 2020 proporcionou para todos nós, mas com vontade de bem servir, de forma especializada, a Tropical Imobiliária fica a sua disposição.

Converse conosco, vamos entender o seu caso e trazer a melhor opção em imóveis.

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O mercado de imóveis é um dos que mais sofre variações quando se trata diretamente de mudanças na economia, tanto no Brasil como no mundo. Afinal, do câmbio às taxas de juros, passando pela disponibilidade de crédito e poder de compra da população, são todos itens que acabam por influenciar o setor.

Além dos aspectos econômicos, mudanças na relação entre as pessoas e na vida em condomínio foram afetadas também, por exemplo. Mas o que podemos tirar de ensinamentos na pós-pandemia?

Confira no artigo a seguir.

Mudanças com a pandemia

Com as incertezas do momento e ajustes que foram acontecendo com o decorrer da pandemia, muitas variantes das nossas vidas foram alteradas.

Ficamos mais em casa, o que privilegiou o contato maior com a família, mas também com a nossa casa.

Até mesmo o trabalho tivemos de levar do escritório para nosso lar.

Além disso, as tecnologias facilitaram a comunicação à distância para que estivéssemos sempre conectados.

Mas alguns fatores se destacaram e acabaram por ajudar a transformar nosso estilo de vida. Algumas dessas mudanças vieram para ficar.

Home office

O trabalho remoto ou home office, já acontece há algum tempo com determinadas profissões, mas agora teve de ser testado mais amplamente.

E isso trouxe uma certeza, há diversos trabalhadores que podem exercer suas atribuições de casa mesmo, e com ganhos reais de produtividade e economia para as empresas contratantes.

E é aí que o mercado de imóveis passou a verificar, que mudanças no próprio ambiente residencial necessitava de adaptações.

A busca por imóveis com um espaço para o escritório, ou mesmo um quarto extra aumentou.

E mais do que isso, a residência, desde que tenha uma boa conexão com internet instalada pode proporcionar o home office de qualquer lugar. Aqueles que antes viviam em áreas urbanas já podem pensar em morar em um sítio ou chácara, mais afastados da cidade.

Cuidados com o nosso imóvel

Já que passamos mais tempo em casa em 2020, é normal imaginar que o imóvel gerou mais desgaste e necessidade de  mais cuidados com a manutenção.

Apesar de ter sido um momento de se conectar mais com o próprio lar, muitas pessoas precisaram olhar com mais atenção e prover melhorias.

Nem todos têm a habilidade para fazer a manutenção, realizar reformas ou consertos com as ferramentas ideais.

Mas de todo modo, o planejamento de como manter o imóvel em bom funcionamento agora tem de fazer parte do entendimento dos moradores.

Manutenção preventiva sempre foi a melhor escolha nesses casos.

Localização

Outra vantagem do trabalho remoto, é não precisar enfrentar o trânsito da cidade todo dia.

Com isso, morar perto do trabalho já não é mais um diferencial. E no mercado de imóveis isso significa uma abrangência maior de possibilidades de moradias.

E claro, com valores mais acessíveis e bairros mais tranquilos.

Tecnologia

Com o distanciamento social, profissionais trabalhando em casa, estudo a distância, tivemos de nos comunicar mais assertivamente.

E nesse quesito a tecnologia ajudou muito.

As ferramentas disponíveis de vídeo chamada ou comunicação instantânea foram utilizadas até por quem não era usuário habitual. Afinal, são os novos tempos.

E vale ressaltar, que para aqueles que vivem em condomínio, essas facilidades tecnológicas foram fundamentais para manter todos a par dos acontecimentos e novas regras.

A criatividade teve de fazer parte de cada grupo de moradores para que assembleias e comunicados oficiais continuassem a acontecer. Sem falar nas novas definições das regras de limpeza, distanciamento, entrada e saída de moradores e prestadores de serviço, etc.

Já tratamos do assunto de assembleias virtuais em outro artigo, vale a pena conferir.

Mercado de imóveis

Já quando falamos do setor imobiliário, e como este enxergou o ano de 2020 frente a pandemia, alguns indicadores devem ser levados em conta.

Vamos primeiro falar do tipo de imóvel a ser trabalhado e como a economia trouxe boas notícias para o setor.

O mercado de imóveis passou a verificar tendências que podem durar tempo.

Tamanho dos imóveis

Levando em conta o tempo que as pessoas do mesmo núcleo familiar passaram juntas, na mesma residência, a busca por conforto aumentou.

Com o conforto, espaços maiores também estão sendo levados em conta mais do que antes da pandemia.

A busca por residências amplas, a troca do apartamento por uma casa, por exemplo, teve crescimento.

Qualidade de vida

A pandemia de coronavírus estimulou as pessoas a repensarem como está a sua qualidade de vida.

O seu lar é um local que permite ter momentos de descanso, uma área de lazer, conforto para todos, espaço adequado, proximidade com áreas arborizadas, espaço para um passeio sem muitas pessoas por perto?

Pois bem, essas são questões cada vez mais vívidas na mente das pessoas.

E o mercado de imóveis tem mostrado que a moradia ideal que tem sido desejada, é aquela que o morador percebe muito mais atributos que antigamente.

Não basta ser um imóvel, tem de ser um lar, e fazer bem a todos.

Investimento no setor imobiliário

Por mais que a pandemia tenha causado danos à economia brasileira, há muito que se comemorar quando se fala de investimento em imóveis. Sobretudo quando se fala de taxas de juros no crédito disponível e retorno do investimento.

Este é talvez um dos principais ensinamentos deste período, que crise gera oportunidades.

Houve aumento de mais de 55% na venda de imóveis no mês de julho deste ano frente ao mesmo período do ano passado. Estes são dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) que também revela que este é o melhor resultado mensal desde o ano de 2014.

E foi desta maneira, que em 2020, a Tropical Imobiliária, mesmo com todas as adversidades, continuou dando suporte para seus clientes.

É assim, que o compromisso de ofertar bons negócios não pode parar, e segue para o ano de 2021.

Fale conosco e venha garantir um atendimento personalizado de acordo com seu perfil, seja para investir, alugar ou comprar um imóvel.

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