A resposta é: depende. Em alguns casos, é possível sim conseguir isenção do imposto de renda sobre o ganho de capital, ou seja, sobre o lucro obtido na transação. Mas, para isso, é essencial entender o que diz a legislação e como a Receita Federal interpreta cada situação.

Neste conteúdo da Tropical Imobiliária, vamos te mostrar 7 formas legais de não pagar IR na venda de um imóvel, com explicações claras e objetivas. Se você quer evitar surpresas e garantir uma negociação segura, vem com a gente!

1. Venda de imóvel único até R$ 440 mil

Se você possui apenas um imóvel em seu nome e vai vendê-lo por até R$440.000,00, pode respirar aliviado: essa venda tem isenção do imposto de renda, desde que não tenha feito nenhuma outra venda de imóvel nos últimos cinco anos.

Exemplo: você comprou um imóvel por R$250 mil e está vendendo por R$430 mil. Mesmo com ganho de capital, não há imposto a pagar.

Essa é uma das formas mais conhecidas de não pagar IR na venda de imóvel, e está prevista no artigo 23 da Lei nº 9.250/95.

2. Reinvestimento do valor em outro imóvel residencial

Se você realizou a venda de um imóvel e usou o valor para comprar outro imóvel residencial, dentro de um prazo de até 180 dias, também pode obter a isenção do imposto de renda.

Essa regra vale mesmo que o imóvel vendido não seja o único, e mesmo que tenha tido lucro na venda. O importante é que o novo imóvel também seja residencial e que o reinvestimento seja feito no prazo.

Mas atenção: esse benefício só pode ser usado uma vez a cada cinco anos, segundo a Lei nº 11.196/2005.

3. Imóveis adquiridos até 1969

Imóveis comprados até 31 de dezembro de 1969 têm isenção total do imposto de renda sobre ganho de capital, independentemente do valor de venda. A legislação entende que, pela defasagem de valores ao longo do tempo, não seria justo tributar esse lucro.

4. Redução progressiva do IR para imóveis adquiridos até 1988

Se o imóvel foi adquirido entre 1970 e 1988, é possível conseguir uma redução no imposto com base no tempo de posse. A Receita aplica um fator redutor que pode diminuir significativamente o valor devido.

E o melhor: o cálculo dessa redução é feito automaticamente pelo programa GCAP, usado para apurar o ganho de capital imóvel.

5. Permuta sem recebimento de dinheiro

Se você realizou uma permuta de imóveis — ou seja, trocou um imóvel por outro — e não recebeu diferença em dinheiro, a operação também é isenta de imposto de renda.

Esse tipo de negociação tem se tornado cada vez mais comum, especialmente entre investidores ou famílias que buscam imóveis de valor semelhante.

6. Inclusão de despesas e benfeitorias no custo de aquisição

Uma dica que muita gente esquece: é possível diminuir o ganho de capital declarado e, com isso, reduzir ou até zerar o imposto a pagar, se você incluir no custo do imóvel todas as despesas e benfeitorias realizadas.

Isso inclui gastos com:

• Reformas, ampliações e melhorias que agreguem valor ao imóvel
• ITBI, escritura, registro e corretagem

Desde que tudo esteja comprovado por nota fiscal ou recibo válido, você pode aumentar o valor declarado de aquisição e diminuir a base de cálculo do imposto.

7. Venda de bens de pequeno valor

Por fim, outro caso para não pagar IR imóvel é quando a venda do imóvel (ou parte dele) é considerada de pequeno valor. A Receita considera isento o ganho de capital em vendas de até R$35 mil no mês, desde que seja um imóvel por CPF.

Essa situação costuma ocorrer em casos de heranças partilhadas, doações ou propriedades com posse dividida, como em condomínios.

Vender sem pagar IR é possível

Existem várias maneiras legais de vender um imóvel com isenção do imposto de renda, e a chave está em conhecer seus direitos e planejar a venda com atenção.

Seja através da isenção por valor, reinvestimento em outro imóvel, período de aquisição ou declaração correta de custos, há sempre uma alternativa para evitar ou reduzir o imposto — dentro da lei e com segurança.

E se você ainda ficou com alguma dúvida, pode contar com a equipe da Tropical Imobiliária para te orientar. Nosso time está pronto para te ajudar a fazer o melhor negócio, com tranquilidade, clareza e confiança.

Continue acompanhando nosso blog para mais dicas sobre compra, venda e locação de imóveis.

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Nós aqui da Imobiliária Tropial preparamos este artigo onde você vai entender como o design de interiores contribui diretamente para a valorização de imóveis, e como aplicar isso de forma estratégica — mesmo com um orçamento enxuto. Também vamos trazer dicas práticas para quem quer decorar para vender, com foco em tendências atuais e soluções de fácil execução. Continue lendo e descubra como transformar sua casa em um imóvel irresistível aos olhos dos compradores.

1. Como o design de interior aumenta a valorização de imóveis na prática

É comum imaginar que o valor de um imóvel esteja diretamente ligado apenas à sua localização, metragem e estrutura. Mas o que muitos ainda subestimam é o poder do design de interior na percepção de valor. Ambientes bem planejados, iluminados e agradáveis fazem com que o visitante consiga se imaginar vivendo ali, visualizando sua rotina de forma prática e confortável.

A valorização de imóveis a partir do design acontece porque um ambiente bonito e funcional transmite a ideia de cuidado, conforto e praticidade. É como comprar um carro limpo, polido e com o tanque cheio: você se sente mais seguro em fechar negócio, mesmo que não entenda tudo sobre mecânica. A lógica é a mesma para imóveis — quanto melhor a primeira impressão, maior a chance de conversão e valorização.

Estudos de corretoras e portais imobiliários já demonstraram que imóveis com bom projeto de interiores podem ter um valor de mercado até 20% mais alto em comparação a propriedades semelhantes, mas mal apresentadas. É, portanto, uma estratégia inteligente de valorização.

2. Como decorar para Vender: O que realmente faz diferença

Você não precisa fazer uma grande reforma ou gastar uma fortuna para aplicar técnicas de decorar para vender. Com ajustes simples e certeiros, é possível transformar a percepção de um imóvel. Aqui estão algumas ações que fazem diferença imediata:

• Pinte paredes com tons neutros: Cores claras ampliam visualmente os espaços e agradam mais compradores, pois transmitem sensação de limpeza e versatilidade.
• Despersonalize os ambientes: Retire fotos pessoais, objetos muito específicos e itens religiosos ou políticos. Isso ajuda o comprador a se imaginar no espaço.
• Aposte em iluminação natural e boa ventilação: Janelas abertas, cortinas leves e espelhos bem posicionados trazem vida e amplitude.
• Use móveis proporcionais ao ambiente: Um sofá grande demais ou uma mesa que ocupa toda a sala podem causar sensação de espaço reduzido.

Esses cuidados transmitem organização, conforto e praticidade, elementos que elevam a atratividade do imóvel. Ao decorar para vender, pense em criar uma tela em branco onde o comprador possa projetar seu próprio estilo de vida.

3. Tendências de design interior que valorizam imóveis em 2025

Seguir tendências é uma maneira eficiente de deixar o imóvel mais atual e atrativo. No mercado imobiliário, algumas tendências de design de interior têm se destacado por aumentar significativamente a valorização de imóveis:

• Estilo minimalista com toques naturais: Ambientes com poucos móveis, plantas, tons terrosos e texturas como madeira e linho trazem aconchego e sofisticação.
• Cozinhas integradas: A junção da cozinha com a sala de estar segue em alta, especialmente para imóveis compactos, pois amplia o espaço e favorece a convivência.
• Home office funcional: Com o crescimento do trabalho remoto, um cantinho bem planejado para trabalhar se tornou essencial para muitos compradores.
• Banheiros com cara de spa: Itens como nichos embutidos, espelhos grandes e iluminação suave fazem diferença nesse ambiente cada vez mais valorizado.

Incorporar essas tendências — mesmo que de forma sutil — ao apresentar um imóvel pode ser o diferencial que atrai e convence um comprador exigente.

4. Pequenas reformas e baixo custo: Como valorizar o imóvel sem gastar muito

Se você quer investir na valorização de imóveis sem comprometer o orçamento, saiba que é possível obter ótimos resultados com intervenções simples e acessíveis. Veja algumas sugestões:

• Troque puxadores e maçanetas antigas por modelos modernos. Isso dá um ar de renovação sem grandes gastos.
• Renove o rejunte dos banheiros: Um banheiro visualmente limpo passa mais credibilidade do que você imagina.
• Aplique papel de parede ou adesivo vinílico em uma parede estratégica para destacar o ambiente.
• Use tapetes e almofadas para compor espaços vazios e dar sensação de acolhimento.

Essas pequenas melhorias aumentam a percepção de valor e ajudam a destacar seu imóvel em sites de anúncio, vídeos e visitas presenciais. O segredo está em enxergar cada cômodo como uma vitrine.

5. Design de Interior Inteligente: O Segredo para Encantar e Valorizar

Um imóvel bem cuidado e bem decorado encanta antes mesmo da visita terminar. O design de interior é mais do que estética — é estratégia, experiência e emoção. E quando bem aplicado, ele acelera a venda, atrai mais interessados e aumenta o preço final do imóvel.

Portanto, se você está se preparando para vender ou alugar um imóvel, não ignore o poder que um ambiente bem planejado pode exercer. Use as dicas deste artigo para criar espaços mais atraentes e acolhedores, com foco em funcionalidade, conforto e beleza.

Lembre-se: você não está apenas vendendo paredes e metros quadrados. Está vendendo a sensação de lar. E isso, quando bem apresentado, vale muito mais.

Continue em nosso blog e veja mais conteúdos assim!

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Avaliar a localização de um imóvel requer uma análise cuidadosa de diversos aspectos que vão desde a proximidade com infraestrutura essencial até a segurança e o desenvolvimento futuro da região. 

Neste artigo, vamos analisar 5 tópicos fundamentais que devem ser considerados nesse momento, oferecendo uma visão abrangente que pode auxiliar compradores e investidores a fazerem escolhas informadas. 

1. Proximidade com Infraestrutura Essencial

Morar próximo a supermercados, escolas, hospitais e farmácias, é fundamental. Esses serviços não só garantem conveniência no dia a dia, mas também podem influenciar a valorização do imóvel no futuro. A facilidade de acesso a essas comodidades oferece uma qualidade de vida melhor, economizando tempo e recursos em deslocamentos.

Um bairro com uma boa rede de serviços essenciais também tende a ser mais resiliente a períodos de crise econômica, mantendo ou até aumentando o valor de mercado dos imóveis localizados nele. Por isso, a análise da infraestrutura local é um dos primeiros passos na avaliação da localização de um imóvel.

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2. Acessibilidade e Opções de Transporte

A acessibilidade e as opções de transporte disponíveis são cruciais ao escolher a localização da casa. Uma área com fácil acesso a avenidas principais, rodovias e transporte público diversificado, como metrôs, ônibus e trens, pode significar uma economia significativa de tempo e dinheiro. Além disso, existe uma correlação positiva entre a qualidade do transporte público e a valorização imobiliária na região.

A existência de ciclovias e calçadas adequadas para pedestres também reflete a qualidade de vida que o bairro pode oferecer, incentivando um estilo de vida mais saudável e sustentável. A mobilidade urbana é um aspecto cada vez mais valorizado, especialmente em grandes cidades, onde o trânsito pode ser um problema significativo.

3. Segurança da Área

Pesquisar sobre a taxa de criminalidade da região e a presença de policiamento são passos importantes para garantir a tranquilidade no novo lar. 

Conversar com moradores locais e visitar o bairro em diferentes horários do dia e da noite podem oferecer insights valiosos sobre a segurança da área. Além disso, a existência de sistemas de vigilância e iluminação pública adequada são indicativos de uma região comprometida com a segurança de seus habitantes.

A percepção de segurança afeta diretamente a qualidade de vida e pode influenciar na decisão de longo prazo sobre permanecer ou não em determinado local. 

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4. Ambiente e Qualidade de Vida

Áreas verdes, como parques e praças, contribuem para o bem-estar físico e mental dos moradores, além de oferecerem espaços para lazer e atividades físicas ao ar livre. Vale ressaltar também contar que bairros com menos poluição sonora e do ar proporcionam um ambiente de vida mais saudável.

A presença de espaços comunitários e a organização de eventos locais podem indicar um forte senso de comunidade, o que enriquece a experiência de viver em determinada área. A qualidade de vida em um bairro também pode ser medida pela harmonia entre seus habitantes e pela preservação de suas áreas públicas.

Um ambiente agradável e com alta qualidade de vida não só é benéfico para o dia a dia dos moradores, mas também atrai mais interesse de compradores potenciais, o que acaba impactando na valorização dos imóveis da região.

5. Desenvolvimento Futuro da Região

Investigar sobre os planos de desenvolvimento urbano e infraestrutura para o futuro da região pode revelar o potencial de valorização de um imóvel. Projetos de novas vias de acesso, expansão do transporte público, construção de centros comerciais, e áreas de lazer indicam um compromisso com o crescimento e a melhoria da qualidade de vida na área.

Acompanhar as notícias locais e participar de reuniões comunitárias pode fornecer informações sobre futuras melhorias e projetos urbanísticos planejados para o bairro. Essa visão de longo prazo é essencial para quem busca não apenas um lar, mas também um investimento sólido que possa se valorizar ao longo do tempo.

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1. Aparência do imóvel

A primeira impressão é fundamental. Para garantir que o seu apartamento para locar seja atraente, é essencial que esteja limpo e com uma aparência renovada. Investir na pintura das paredes pode fazer uma grande diferença. Opte por cores neutras, que agradam a maioria das pessoas e ampliam a sensação de espaço.

O jardim, se houver, deve estar bem cuidado. A grama deve estar aparada, as plantas bem tratadas e os canteiros limpos. Se o imóvel tem uma varanda, certifique-se de que ela também esteja limpa e convidativa. Afinal, esses espaços externos são muito valorizados pelos moradores, especialmente em uma cidade com o clima agradável de Blumenau.

A limpeza profunda de todos os ambientes é outro ponto essencial. Não se esqueça de áreas muitas vezes negligenciadas, como janelas, persianas, luminárias, armários e rodapés.

2. Reparos e manutenções

Antes de alugar imóvel, certifique-se de que todas as manutenções e reparos necessários foram realizados. Problemas como vazamentos, rachaduras ou questões elétricas devem ser solucionados para evitar desencorajar potenciais inquilinos.

Pense em todas as estruturas que fazem parte do imóvel: elétrica, hidráulica, gás, telhado, pisos, paredes, portas e janelas. Certifique-se de que tudo esteja em pleno funcionamento. É importante também garantir que o imóvel esteja livre de pragas, como cupins e ratos.

3. Otimização do espaço

A organização do espaço é crucial quando se trata de apartamento para locar. A disposição dos móveis e a iluminação adequada podem fazer uma grande diferença na percepção de espaço e conforto do ambiente.

Se o imóvel for mobiliado, menos é mais. Mantenha apenas os móveis essenciais e garanta que eles estejam em bom estado. A iluminação deve valorizar os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e confortável. Lembre-se de que ambientes bem iluminados parecem maiores e mais convidativos.

Leia também: Saiba como alugar um apartamento ideal para quem tem filhos!

4. Documentação em dia

Manter a documentação do imóvel em dia é crucial. Isso não só agiliza o processo de locação, mas também transmite confiabilidade para os futuros inquilinos.

5. Preço competitivo

Estabelecer um preço competitivo para o alugar seu imóvel é uma estratégia que pode aumentar suas chances de fechar negócio. Para isso, é recomendável contar com apoio de uma imobiliária, que tem experiência ampla e irá ajudar você a tomar as melhores decisões.

Não se esqueça de considerar as características do seu imóvel que podem valorizá-lo, como reformas recentes, localização privilegiada, vista agradável, entre outros.

6. Fotos de qualidade

As fotos são o cartão de visitas do seu imóvel na internet. Portanto, invista em fotos de qualidade. Elas devem ser claras, bem iluminadas e capazes de mostrar os melhores atributos do seu apartamento para locar.

Mostre todos os cômodos, inclusive a cozinha e os banheiros. E não se esqueça dos espaços externos, como jardim, varanda e área de lazer, se houver.

7. Parceria com uma imobiliária

A parceria com uma imobiliária pode facilitar muito o processo de locação. A Tropical Imobiliária, por exemplo, tem uma equipe qualificada para te auxiliar em todas as etapas, desde a preparação do imóvel até a assinatura do contrato.

Saiba mais: Conheça as vantagens de contar com uma imobiliária

Essas dicas podem fazer uma grande diferença na hora de alugar imóvel. Quer saber mais? Confira outros conteúdos sobre o mercado imobiliário em nosso blog e veja como a Tropical Imobiliária pode te auxiliar nesse processo.

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Vender um imóvel sem a expertise de um corretor traz riscos para quem negocia! Vamos aproveitar a comemoração, no dia 27 de Agosto, do Dia do Corretor de Imóveis para detalhar os riscos em não contratar este profissional.

Vamos entender neste artigo quais as suas atribuições, e quais os problemas ao vender sem corretor de imóveis.

Espero que goste do conteúdo, boa leitura.

O que faz um corretor de imóveis?

O corretor de imóveis, é o profissional responsável pela mediação imobiliária entre as partes interessadas. Dentre as transações que o corretor de imóveis registrado está apto a atuar, podemos citar, por exemplo:

• Compra,
• Venda,
• Permuta,
• Locação
• E administração, de imóveis urbanos ou rurais.

A regulamentação da profissão de corretor imobiliário ocorreu inicialmente no fim dos anos 60 e em 1978 efetivada com pontos adicionais.

Definição sobre a profissão:

Compete ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária.

Para que o profissional possa atuar de forma regularizada, é preciso efetuar especialização e assim se registrar no Creci, o Conselho Regional  de Corretores de Imóveis de cada Estado.

Segundo o Cofeci  (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) e o Creci, há hoje no Brasil cerca de 400 mil corretores de imóveis.

Agora que vimos sobre as suas atribuições, vamos entender sobre os riscos de comprar ou vender imóveis sem um corretor e sua credibilidade.

Como saber se o corretor ou a imobiliária são confiáveis?

Para ter a tranquilidade de contratar uma imobiliária ou um corretor confiáveis, é preciso avaliar a habilitação e registro dos mesmos.

O próprio site do Creci oferece a opção gratuita de consulta da regularidade da certidão.

Afinal de contas, apenas profissionais e imobiliárias certificadas, e o próprio proprietário, podem realizar as intermediações no mercado.

Quais os riscos de vender sem corretor de imóveis?

Uma das principais razões que levam as pessoas a vender sem corretor de imóveis os seus bens, é em virtude de não querer pagar a taxa de comissão destinada à assessoria do profissional.

O valor cobrado parte de 6% do preço do imóvel envolvido na mediação, mas pode variar dependendo da localização do bem imobiliário.

A questão, é que esse será um valor que trará tranquilidade e garantias na conclusão do negócio. Isso porque a mediação será feita por uma imobiliária ou corretor registrado, que têm obrigações e responsabilidades legais a cumprir.

Da mesma forma, se algo não for feito de forma correta, é muito mais fácil de recorrer em vias judiciais, do que simples contratos de gaveta ou acordos verbais.

Confira uma lista de problemas decorrentes de vender sem corretor de imóveis:

Divulgação ineficiente

Ao vender sem corretor de imóveis, o proprietário deverá saber como divulgar o imóvel sozinho. Pode parecer fácil, já que há canais online para isso, mas é mais complexo.

Desde a elaboração do anúncio com as palavras certas, a definição do público alvo ideal, fotos com qualidade e no tamanho adequado, até evidenciar os pontos fortes do imóvel podem garantir um tempo muito menor na venda, e com valor agregado maior.

Sem falar, que o tempo de mercado do profissional e da própria imobiliária garantem uma base consolidada de compradores, com perfis já bem estabelecidos.

É preciso entender a jornada de compra dos compradores interessados. E vender sem corretor de imóveis pode não ser a melhor saída. O corretor vai saber apresentar aqueles que já estão mais aptos e inclinados a fechar o negócio, até mesmo com as possibilidades de financiamento ou não, formas de pagamento e margem de negociação.

Os corretores adquirem com os anos de experiência, a praticidade de entender cada perfil e o que funciona para cada um deles.

Precificação mal avaliada

Quando a venda é feita de forma direta, nem sempre há uma avaliação correta do imóvel, e assim a sua precificação pode ficar equivocada.

O preço do imóvel não pode ter achismos. Ou seguir o que um amigo sugeriu por conhecimento de imóvel similar vendido nas proximidades. Há sempre aspectos a serem avaliados, e que são feitos de forma técnica por corretores e imobiliárias.

A avaliação leva em conta, por exemplo:

• Metragem do imóvel,
• Acessos,
• Conservação da estrutura,
• Pontos de melhoria,
• Histórico de valorização, etc.

A diferença pode, novamente, fazer a diferença, no fechamento do negócio ou não.

Se o valor do imóvel estiver muito alto, pode inviabilizar a venda. Já, se ele estiver abaixo do valor de mercado, o vendedor perderá dinheiro.

Outro aspecto, de quem decide vender sem corretor de imóveis, é o fator emocional que o bem pode gerar para a pessoa. E isso, não pode influenciar o valor final da venda! Ou seja, tem que ser alinhado aos dados técnicos, mais a razão do que emoção.

Erros nos documentos ao vender sem um corretor

Para vender um imóvel sem uma assessoria especializada, as partes precisam ter conhecimento de todos os aspectos legais dos documentos. E assim, evitar dores de cabeça futuras.

A documentação precisa ser bem avaliada para que a escritura pública seja feita da forma correta. Além disso, há ainda a preocupação com as certidões negativas de débito. Afinal ninguém quer se incomodar depois de consolidada a venda.

Ter o conhecimento da lei, garante uma venda segura e sem surpresas.

O corretor de imóveis está apto a realizar toda a análise dos documentos, e deve por lei fazer. Bem como nas imobiliárias, que contemplam um setor jurídico para atender todo tipo de solicitação de compradores e vendedores.

Talvez a preocupação com os documentos seja o melhor exemplo de que vender sem corretor de imóveis não é a melhor escolha.

Há mais de 44 anos no mercado

Confiança e certeza de um bom negócio feito é assim com a Imobiliária Tropical! A empresa atua há mais de 44 anos no mercado. Ou seja, tem uma vasta opção de imóveis para os mais diferentes perfis de compradores.

A equipe competente e experiente, garantem uma assessoria especializada e personalizada para cada caso.

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Há um conjunto de possibilidades de como monetizar ainda mais o seu bem imobiliário ao valorizar o apartamento para vender. E neste artigo vamos falar exatamente sobre isso, vamos listar algumas ideias de como promover melhorias, das que cabem no bolso até um investimento maior.

Espero que goste deste conteúdo. Boa leitura.

Os imóveis como investimento nos dias atuais

Para quem achou que o mercado imobiliário ficaria estagnado durante a pandemia, se enganou.

Por mais que a curva de crescimento do setor pudesse ser ainda mais ascendente, as transações de compra, venda e arrendamento não ficaram paradas. Reflexo disso que a construção civil no Brasil segue ativamente na execução de novas obras por todo o país.

Desta forma, quem ainda busca investir em imóveis frente à instabilidade de outras operações financeiras têm uma segurança maior.

Por isso é importante saber valorizar o apartamento para vender e assim garantir um retorno ainda maior.

Como saber se vale a pena valorizar o apartamento para vender?

É uma dúvida muito comum em quem decide vender seu apartamento.

Há uma série de pontos a serem levados em conta. Mas se formos falar dos primeiros passos,  temos de saber se o imóvel está minimamente em condições de uso, se houver problemas estruturais, é quase lógico que se façam reparos e reformas.

É também importante conhecer o valor avaliado do imóvel, e aqui começa a necessidade de ter um corretor com experiência para realizar esta análise.

Com o valor de venda definido nas atuais condições, pode-se planejar melhor como valorizar o apartamento para vender.

O corretor também poderá informar, os valores máximos que são pagos na região, exemplificando um imóvel com todas as melhorias implementadas.

Digamos que você tenha um apartamento avaliado em R$500 mil. Mas se garantir uma pintura nova, e se trocar os móveis da cozinha o imóvel poderá ser ofertado por até R$580 mil. Além de garantir um valor maior, com um investimento bem abaixo disso, o seu limite para negociar fica com uma margem ainda maior.

Como valorizar o apartamento para vender

Vamos sugerir uma lista de melhorias para valorizar o seu apartamento para vender.

Limpeza e decoração

Já dizia o ditado: “a primeira impressão é a que fica”. Pois bem, isto também serve na hora de vender um imóvel.

Se o comprador, ao visitar o apartamento, perceber que o imóvel não apresenta um bom aspecto, a venda fica comprometida.

É preciso ter cuidado com a aparência, desde a decoração, a limpeza e a organização dos espaços com o mobiliário.

Ao valorizar o apartamento para vender com estes simples ajustes você já sai na frente, principalmente se o comprador se sentir confortável no imóvel.

Alguns destes pormenores podem envolver vasos com flores frescas, mostrar os espaços bem iluminados, até apostar em tapetes e espelhos.

Lembre-se que para lucrar o máximo possível vai depender de toda a estratégia para apresentar um imóvel bem apresentado.

Conte com a ajuda da assessoria dos  corretores, eles podem lhe apresentar dicas bastante úteis e que funcionam.

Pintura renovada

Se o imóvel não é novo, é normal que com o uso, a pintura sofra desgaste e marcas  pontuais. E para quem decide comprar o apartamento, o ideal é que na aquisição do mesmo isto não fique pendente para ainda ser feito. Até porque, pintar um imóvel leva tempo, gera sujeira e por vezes incômodo. Sem falar que é um custo a mais.

Assim, vale garantir que uma pintura nova, pode ser um diferencial no momento da compra do interessado. É mais um ponto importante na hora de valorizar o apartamento para vender.

Piso e teto

Tão importante quanto um apartamento recém pintado, é apresentar o imóvel com o piso com poucas marcas de uso ou com instalação recente. Este pode ser um dos maiores investimentos na hora de valorizar o imóvel para a venda, mas também pode garantir ou não a transação comercial.

Já quando falamos do teto, a limpeza, a conservação e as instalações elétricas aparentes devem estar com bom aspecto.

Móveis

Quando você decide vender o apartamento, se ele estiver mobiliado, a chance de realizar a venda é muito maior.

Claro que não são todos os interessados que optam por ter um imóvel pronto para viver, mas não podemos negar que com os móveis é que os valores finais crescem no seu máximo.

Ofertar um imóvel com móveis planejados garantem para o novo morador a oportunidade de não ter mais investimentos além do preço do apartamento.

Além do mais, isso também facilita a entrada imediata.

São alguns exemplos de mobiliário que ajudam na hora de valorizar o apartamento para vender:

• Armários embutidos;
• Cozinha planejada;
• Guarda-roupas planejados;
• Bancadas de trabalho;
• Móveis de escritório para home office;
• Sofá;
• Mobiliário adaptado para crianças nos quartos.

Outros itens ajudam também a compor o apartamento ideal para um comprador:

• Cortinas;
• Box nos banheiros;
• Iluminação embutida;
• Teto de gesso;
• Eletrodomésticos.

Diferenciais que valorizam o apartamento

De todas as sugestões anteriores, a grande maioria vai depender apenas de você. Basta que seja feito um planejamento dos custos versus os ganhos na venda futura. E executar o que for mais atrativo para o seu perfil de investidor, e até da sua condição financeira no momento.

Mas há outros pontos que são levados em conta na hora de valorizar o apartamento para vender, mas que dependem do imóvel em si.

O comprador levará em conta a localização do imóvel, facilidade de acesso, estabelecimentos próximos, como supermercados e farmácias e até se o condomínio tem uma estrutura que satisfaça sua família, como áreas de lazer.

Portanto, saber valorizar isso na hora da venda, apontar estas vantagens de forma clara e verdadeira, além de garantir um imóvel bem apresentável é a fórmula do sucesso.

Em suma, são várias as nuances na hora de divulgar e valorizar seu apartamento.

Busque se cercar de profissionais experientes e que sabem exatamente o que você precisa para valorizar seu apartamento e vendê-lo.

Entre em contato conosco, e cadastre seu imóvel na Imobiliária Tropical.

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A cozinha planejada, é um lugar amado dentro de casa, é ela que escolhemos para nos confraternizar com quem temos por perto. 

Sem falar que é nesse cantinho, que ao cozinhar, exercemos a chamada “cozinha terapia”, que muitos utilizam para: improvisar, testar, brincar com sabores e aromas.

Mas para isso, uma cozinha planejada precisa atender todas as suas necessidades e ser adequada ao tamanho do seu apartamento.

Vamos conferir algumas dicas neste artigo.

Cozinha da casa: coração da família

Essa é uma tradição brasileira que remonta há muito tempo. Reunir a família na cozinha para comer, beber, conversar e confraternizar.

Isso acontecia porque os espaços eram muito maiores e, bastava uma mesa grande e muitas cadeiras para os encontros acontecerem.

Era ali onde os filhos aprendiam os primeiros passos na culinária, com mães e avós.

Nós gostamos, mesmo que inconscientemente desse momento, e ainda trazemos conosco a cozinha como um espaço de amor dentro de casa.

Os tempos passaram, os imóveis foram ficando menores, mas muito mais funcionais e práticos, e mesmo quem mora sozinho, ou vive em casal, com poucos filhos, ainda sente apreço por esse espaço da casa.

Por isso, com espaços reduzidos, surgiram as cozinhas planejadas.

Adaptação da cozinha planejada ao espaço disponível

Com uma grande fatia dos projetos residenciais lançados com metragem reduzida, usar móveis sob medida e otimizar  espaço tornou-se essencial.

Isso ocorre, para que os cômodos facilitem o fluxo de circulação de pessoas e fiquem mais organizados e práticos.

Sem falar, que com a grande oferta  de itens e mobiliário diferenciados, você pode personalizar, a cozinha, por exemplo, do seu jeito.

Mas nem sempre é fácil planejar a cozinha planejada ideal.

Planejando a cozinha ideal

É essencial  avaliar o espaço disponível para a montagem da cozinha planejada.

Entretanto, um fator que quase não é levado em conta, deve ser avaliado também: o hábito dos moradores.

Por exemplo, se recebem muitas visitas, se almoçam em casa com frequência, ou apenas finais de semana, se tem costume de utilizar bancada para cozinhar, etc.

Assim, fica mais fácil saber qual o tipo de cozinha planejada se vai instalar, com mesa para refeições ou apenas lanches, quantidade de armários, tipo de fogão, com ou sem bancada.

As cozinhas permitem diversas alternativas para facilitar seu dia a dia, por isso é importante saber o que você vai esperar desse espaço.

Com o conhecimento dos hábitos dos moradores, seguimos para definir quais equipamentos serão instalados.

A cozinha bem planejada deve partir de três equipamentos, partes fundamentais: pia, geladeira e fogão.

Outros itens que devem ser levados em conta: depurador de ar, forno microondas (onde colocar é imprescindível, pois ele não pode “sobrar”) e máquina de lavar louça.

Como dispor os elementos na cozinha

Agora sim, devemos olhar especificamente para o espaço disponível.

Desta maneira, avaliar se a cozinha planejada será linear, cobrindo a linha da parede, ou com estruturas paralelas. Armários e espaço de ilha cocção separados, ou até mesmo mesa embutida, ou distribuída em outra parte do espaço, podendo criar a forma de U ou L.

Para ambientes pequenos, uma  opção é projetar a pia junto com a bancada de apoio para a preparação dos alimentos.

Outra alternativa é optar por armários do teto ao chão, verticais, próximos também a bancada.

Eletrodomésticos

A disposição dos eletrodomésticos podem fazer a diferença, e deixar a cozinha muito mais equilibrada.

Um erro grande é não planejar pensando neles.

Assim, fica a cafeteira em um lado, forno microondas em bancada que não tem profundidade certa, ou mesmo atravessado, com dificuldade de abertura.

Da mesma maneira, eles têm de estar a mão, na altura certa, para criar praticidade no dia a dia e não ser um empecilho.

Pense nos móveis, ciente de que tipo de eletrodomésticos serão usados. Por exemplo, pode-se criar um armário específico para a máquina de lavar louça, sem esquecer das aberturas para parte elétrica e hidráulica.

Assim também deve ser com a geladeira, afinal, sua área de ocupação deve ter a abertura da porta e seu ângulo levados em conta.

Sistema Hidráulico e elétrico na cozinha planejada

Não se esqueça que o planejamento da cozinha planejada deve estar acompanhado do projeto dos sistemas hidráulico e elétrico.

Para isso, há que se ter o local exato da instalação dos eletrodomésticos, onde necessitará de abastecimento de água, descarte de água e toda a fiação.

Pense também nas tomadas no lugar certo, seja para equipamentos mais altos como as coifas, como para a máquina de lavar que fica mais próxima ao piso.

Uma cozinha planejada agrega valor ao imóvel

A afirmação é verdadeira tanto para quem deseja vender o imóvel ou para quem busca comprar.

Vamos imaginar a seguinte situação: você tem interesse em comprar um apartamento, o imóvel dos seus sonhos. Fez diversas pesquisas, encontrou uma oportunidade que parece ser a ideal. Na visita ao imóvel, chega na entrada do edifício, gosta de tudo o que vê, da fachada, das cores, da imponência. Ao adentrar no imóvel se mostra muito satisfeita. Tudo está correndo muito bem. 

Porém, ao chegar na cozinha, ela está vazia. Sem pia, sem móveis, nem uma estrutura básica que pudesse dar a ideia de como seria o espaço. Cores básicas. A magia do imóvel pode ter se perdido ali mesmo. Uma venda pode não ser realizada.

Nós brasileiros temos carinho pela cozinha, e  é ela um dos principais diferenciais para quem vai comprar um imóvel. 

Uma cozinha com as cores certas, bem planejada enche os olhos e permite ao comprador já se imaginar ali, confraternizando com quem se gosta.

Além disso, nem todos gostam de iniciar projetos dentro de casa, é trabalhoso e custoso. 

Uma cozinha planejada no imóvel certo, com certeza vai encher os olhos e o coração do comprador.

E para quem está a vender o imóvel, essa é uma excelente oportunidade para fechar o negócio certo.

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Entender que há muito mais aspectos para promover a venda do que simplesmente a boa localização do imóvel.

Para isso, saberemos quais são os principais públicos que, em geral adquirem o apartamento.

Vamos entender melhor neste artigo.

Vantagens e oportunidades

A intenção de vender um imóvel perto de universidades encontra uma grande vantagem.

Sempre haverá demanda de compradores, mas dessa mesma maneira, outros imóveis concorrem para garantir a venda.

Com a oferta cada vez maior de empreendimentos dedicados a essas áreas das cidades, é preciso se diferenciar na hora da venda.

Mas será que você está analisando todas as variáveis? Existem vantagens de ofertar um imóvel com tantos benefícios, perto de universidades?

Quem são os compradores de um imóvel perto de universidades

O processo de venda do imóvel, passa por entender quem é o seu público-alvo.

Quais são as motivações que levam a adquirir o apartamento, os benefícios que espera e a compensação que muitas vezes é subjetiva, ou financeira.

Quando se fala da venda de um imóvel perto de universidades, ou centros educativos, que tendem a reunir um grande número de estudantes em seu entorno, logo imaginamos, que esse é o público principal.

Mas aqui vale uma análise mais aprofundada, o estudante sim é um público importante, mas também o investidor de imóveis.

Vamos falar desses dois perfis.

Estudante

Podemos imaginar que o período que o estudante será obrigado a permanecer naquela região, é temporário.

Ele pode usufruir do estudo e depois desse período, por questões do mercado de trabalho, buscar novos horizontes.

Ou, caso decida permanecer para realizar aprimoramento dos estudos, como pós-graduação ou mestrado, esse prazo se estenda.

Mas de uma maneira geral, se esse for um imóvel com aquisição para um prazo determinado, a venda deve ser focada nesses aspectos. 

Enalteça a liquidez e facilidade de venda posterior, tendo em vista a demanda e localização do imóvel.

Além disso, esse é um público que sofre grande influência da família. Portanto, pensar em vender um imóvel perto de universidade, é também agradar aos pais do estudante.

Avalie sempre propor uma análise dos custos mensais. Junte o valor das mensalidades mais o custos do ensino como todo. Se o imóvel for próprio, não haverá custo com aluguel.

O que atrai os estudantes em um imóvel perto de universidades

Não só o imóvel em si, pode atrair os estudantes, mas o entorno da moradia também.

O aluno vai buscar ter acesso fácil à universidade, seja a pé, ou de forma mais rápida possível via transporte público, ou mesmo de carro.

Acesso a opções de alimentação variada, como bares e restaurantes que sirvam refeições que caibam no seu bolso e sejam rápidas.

Lazer e entretenimento próximos também são muito bem vistos, afinal esse é um período de muita interação social.

Outros aspectos também podem atrair os estudantes, como proximidade de centros de saúde, como academias ou parques, e também farmácias e sistema de saúde.

Mas se ainda formos falar do imóvel, este deve ser funcional e prático.

Deve ter facilidade de limpeza, quantidades de móveis para as necessidades do morador, mas que também deve proporcionar espaço para receber colegas de estudo ou visitas ocasionais.

Espaços arejados e com boa luminosidade são bem vistos. 

Liquidez e rentabilidade

Quem adquiri um imóvel na condição de já prever a sua venda após 5, 6 anos de estudo, ou mesmo quem quer investir, sabe que dois fatores são importantes nesse processo: liquidez e rentabilidade.

A liquidez, nada mais é do que a facilidade de converter o ativo (imóvel) em dinheiro.

O grau de rapidez da conversão do ativo em dinheiro, sem perda do seu valor de investimento é o que define uma boa liquidez. Quanto mais rápido for a venda, sem perdas, maior liquidez terá esse ativo.

Rapidez é um fator primordial para quem depois do período de estudo não deseja mais permanecer no imóvel. Porque os custos ainda seguem surgindo todo mês, como o condomínio, por exemplo.

Mas nem só a liquidez deve ser levada em conta, afinal, pode-se ter rentabilidade com o imóvel também.

Imagine um cenário de um imóvel com grande demanda. Uma ótima localização perto de uma universidade, sua valorização tende a ocorrer com o passar do tempo.

Mas não esqueça de avaliar que junto da venda, caso esse imóvel tenha se valorizado, será necessário pagar 15% no imposto de renda.

Essa porcentagem incide sobre o lucro da venda, não sobre o valor total, e deve ser pago um mês depois da venda concretizada.

Investidores

Há muitos investidores no mercado que buscam oportunidades de imóveis para gerar uma renda passiva mensal.

Isso ocorre porque adquirem imóveis e destinam exclusivamente para renda de aluguéis mensais.

A melhor maneira para vender um apartamento para esse público, é deixar clara a demanda de estudantes nessa determinada área.

Fale do número de estudantes da instituição e o tamanho do mercado que ele terá disponível para gerar a renda.

Traga informações sobre quantos alunos vem de fora para estudar nesta região.

O preço médio do aluguel e o valor de investimento para deixar o imóvel pronto para esse fim residencial. Pense também como se dará o apoio de uma imobiliária parceira para gerir contratos e trocas de inquilinos, etc.

O imóvel perto de universidades como investimento

Por certo que ter um imóvel perto de universidade é um bom negócio.

Primeiro que é muito mais fácil vender um imóvel com todos os benefícios que ele carrega para os seus dois principais públicos, estudantes ou investidores.

Segundo, que se a intenção for ter renda passiva com este imóvel, desde que o seu preço de aluguel esteja dentro dos valores ofertados na região, dificilmente ele ficará vazio.

Para tanto, quem deseja vender um imóvel perto de universidades, busque entregar mais diferenciais para o comprador além da boa localização.

É muito mais do que isso, há um ecossistema que acontece em volta desses imóveis que podem garantir uma venda mais fácil.

Avalie a região, entenda seu público e ofereça todos os benefícios que o imóvel “carrega” com ele.

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Loteamentos costumam despertar grande interesse de todos os envolvidos no mercado imobiliário. Eles podem, inclusive, se tornar uma forma de investimento alternativa para quem quer sair do habitual.

Isso é possível graças ao fato de serem uma opção segura de investimento e com menos questões burocráticas envolvidas. Além de serem uma alternativa barata.

Como acontece com qualquer outro tipo de imóvel, o proprietário deve se preparar para a venda de loteamento e conhecer bem suas peculiaridades.

Você é iniciante no mercado? Ainda está procurando a melhor forma de investir? Comece entendendo melhor o que são loteamentos.

O que são loteamentos?

O artigo segundo da lei 6.766 define loteamentos como:

“subdivisões de ‘gleba’ em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes.”

Ou seja, loteamento é uma grande porção de terra (gleba) subdividida em pedaços menores, os lotes. Eles podem ser destinados a diversos tipos de construções, definidos pelo Plano Diretor do município em que se encontram.

Num loteamento, o comprador adquire apenas a parte referente ao lote escolhido. É diferente do que acontece na compra de condomínio, por exemplo, na qual também se adquire a área comum e deve-se observar uma série de regras internas.

Qualquer que seja o loteador, que pode ser uma pessoa física, empresa, órgão público ou cooperativa, as vendas dos lotes só poderão ser feitas com a aprovação de um projeto na prefeitura.

Inclusive, cada município tem regras específicas, por exemplo, para a infraestrutura do loteamento. Cabe ao loteador informar-se a respeito na prefeitura de sua cidade.

O que diz a lei sobre a venda de lotes?

No ano de 2018 entrou em vigor a lei 13.786, alterando as regras de parcelamento de solo urbano.

O principal objetivo dessa lei é disciplinar as negociações, regulamentando os direitos e deveres das partes, principalmente em caso de rescisões contratuais.

Porém, as novas regras geraram algumas dúvidas. A principal delas diz respeito à obrigatoriedade de um “quadro-resumo” que deve conter as informações da extinção do contrato.

Dentre essas informações, se o lote tiver sido adquirido fora da sede do incorporador, em estande de vendas, por exemplo, o comprador poderá desistir do contrato em um prazo de sete dias.

Fazendo isso ele poderá receber integralmente valores que porventura tenham sido antecipados, inclusive sinal e comissão.

Outro aspecto da nova regulamentação diz respeito ao atraso da entrega. O incorporador tem 180 dias corridos como prazo limite para conclusão do loteamento. O comprador não pode rescindir o contrato dentro deste prazo.

Somente se o atraso for superior a este prazo o comprador tem o direito de desfazer o negócio e receber de volta os valores pagos, corrigidos, além de multa.

Isso já estava presente na maioria dos contratos de venda de unidades autônomas imobiliárias, mas agora a prática tem o devido respaldo legal.

Também há a opção do comprador manter o contrato atrasado optando por receber uma indenização de 1% do valor pago para cada mês de atraso.

O comprador também terá o direito de receber de volta os valores pagos em caso de contrato desfeito por ambos, ou seja, distrato. Porém, serão deduzidos deste valor a comissão de corretagem e uma multa compensatória de até 25% do valor pago.

Como divulgar seu loteamento

Disponibilizar imóveis para o público pede uma boa divulgação. Parece óbvio, mas a verdade é que muitos empreendedores investem pouco nessa parte importante do processo.

Além disso, existem algumas especificidades na divulgação de loteamentos. Por isso, as chances de fazer uma divulgação inadequada são grandes. Vamos saber o que deve ser feito?

• Seu público será muito diversificado. Alguns pretendem construir, outros querem investir, e muitos querem apenas aproveitar a oportunidade para decidir o que fazer somente no futuro. Sem saber seu público-alvo, tente focar em aspectos de fácil compreensão para todos, mirando no público geral.
• Lotes não têm um visual atrativo como um apartamento mobiliado. Mas mesmo assim eles precisam de grande visualização para que os potenciais clientes sejam atingidos. O que fazer?  O ideal é preparar materiais visuais, com gráficos, projeções 3D com sugestões de construção, mapas com cores indicando diferentes tamanhos de lotes, setas mostrando pontos de interesse próximos, etc.
• Divulgue também dados técnicos e comerciais sobre a área em que o terreno se encontra. Isso pode ser feito na apresentação, em posts nas redes sociais, em panfletos e em peças publicitárias diversas. Neste caso os investidores também serão atraídos.

É claro que tudo isso pode ser feito com a ajuda de uma imobiliária. Você tem um terreno e quer fazer negócio? Está considerando fazer um loteamento? Entre em contato e vamos conversar!

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Qualquer imóvel disponibilizado para venda irá requerer uma boa dose de paciência. Mas vender terreno requer uma dose extra.

Dificilmente você vai conseguir vender um terreno da noite para o dia. Acontece? Sim, mas em geral são golpes de sorte. O normal é esperar por meses, ou até anos, até conseguir encontrar o comprador.

E como o processo todo já é naturalmente difícil, a recomendação é que você não faça nada precipitadamente. Será necessário analisar cada aspecto de cada uma das fases.

Lembre-se que os valores são altos, e todos os envolvidos precisam ter certeza do que querem para que realizem um bom negócio.

De sua parte, seguir alguns passos pode ser de grande valia para tornar esse desafio um pouco menos difícil. Vamos lá?

1- Verifique a viabilidade

Analisar a viabilidade do terreno, a princípio, parece ser algo do interesse do comprador.

Mas quem vende precisa estar igualmente atento, pois o negócio pode não se concretizar se algum parâmetro não se encaixar com a finalidade do imóvel.

Por isso, antes da tomada de decisão, é necessário considerar a viabilidade comercial, financeira e jurídica do terreno.

Comercialmente, recomenda-se uma análise mercadológica, avaliando demanda e oferta e estabelecendo o preço. Defina o valor pelo qual deseja vender e o valor mínimo para contraproposta, para poupar o tempo de análise no futuro.

A viabilidade financeira tem muito a ver com aspectos técnicos, como o coeficiente de aproveitamento do terreno. Analisar custos e previsão de retorno também é essencial para o negócio.

Por fim, você terá que conferir a legislação do seu município para saber se é viável vender sua propriedade. Considere desapropriações, tombamentos patrimoniais, benfeitorias e, sobretudo, critérios de conservação ambiental.

Se o comprador for uma construtora, por exemplo, ela exigirá que toda a questão da sustentabilidade seja respeitada, analisando minuciosamente a necessidade de alterações.

2 – Ofereça o imóvel

Conferiu se está tudo certo? Então agora você pode divulgar seu terreno. Mas primeiro, providencie a sua limpeza!

Um terreno é um produto como qualquer outro. Na hora de vendê-lo, a aparência conta, e muito. Mato e entulho, além de darem um aspecto de abandono e desvalorizarem o terreno, podem dificultar a visualização de detalhes.

Depois da “faxina”, coloque uma placa de “Vende-se”. A placa no próprio local é indispensável, mesmo que outras formas de divulgação sejam mais importantes.

Se o local for movimentado, o destaque proporcionado poderá ser o suficiente para atrair compradores. Caso contrário, você precisará utilizar outras formas de comunicação.

Além dos tradicionais anúncios, em publicações, murais de imobiliárias e na internet, há uma outra forma pouco utilizada, mas muito eficiente, de oferecer um imóvel, especialmente um terreno: preparar uma boa apresentação.

Apresentar informações de forma profissional, com mapas de localização, visão via satélite do Google, descrição enumerada das características do terreno, dados técnicos e talvez até uma projeção em 3D de futuras construções, podem gerar o interesse que culminará no fechamento do negócio.

Para facilitar a sua vida, fale com seu corretor imobiliário. Ele tem o conhecimento necessário e dispõe de sistemas específicos para gerir a venda de imóveis e anunciá-los da forma mais eficaz.

3 – Providencie a documentação

Estar com a documentação em dia é necessário para a concretização da venda de um terreno.

Mas é normal que esta etapa acabe ficando por último, pois a maior parte da papelada necessária tem prazo de validade definido.

Assim que um comprador demonstrar interesse em seu terreno, um dos primeiros sinais será a solicitação da documentação.

Quando isso acontecer, vá ao cartório de registro de imóveis e solicite as certidões. Você deverá apresentar ao comprador documentos onde constem todas as informações sobre o imóvel.

Em geral, a documentação necessária será, além de RG, CPF e comprovantes de residência:

• Ações cíveis;
• Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais).
• Ações na Justiça Federal;
• Protesto de títulos;
• Interdição, tutela e curatela;

Imóveis para fins comerciais também deverão contar com:

• Certidão de quitação de tributos e contribuições federais;
• Certidão de dívida ativa da União;
• CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91.

O comprovante de Estado Civil também será necessário. Se o proprietário for casado, o cônjuge deve apresentar os mesmos documentos.

A certidão deve ser apresentada nos seguintes critérios:

• Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei
• Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei.

Com pacto:

• Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei;
• De participação final dos aquestos;
• Separação Obrigatória de Bens;
• Separação Total de Bens.

Você não precisa fazer simpatia para vender terreno!

Simpatias e orações dependem da fé de cada um. Mas o que fará com que seu terreno seja vendido é a dedicação.

Para facilitar sua jornada até a venda do terreno, como já dissemos, conte com a ajuda de um corretor de imóveis.

Os corretores são profissionais  qualificados para a compra e venda de imóveis e podem ajudar muito nessa hora.

Você pode entrar em contato com os corretores da Tropical dizendo que pretende vender seu terreno. A partir daí eles se encarregarão de auxiliar você em todos os passos, ao mesmo tempo em que prospectam possíveis compradores.

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